Valencia – Spanje’s Topregio voor Buitenlandse Huizenkopers

De regio Valencia is verantwoordelijk voor bijna 1/3 van alle buitenlandse woningaankopen in Spanje.

De vraag vanuit het buitenland naar Spaans onroerend goed heeft in 2024 een nieuw record bereikt – bijna 100.000 woningen werden gekocht door internationale kopers! Deze aankopen vertegenwoordigen bijna 15% van alle vastgoedtransacties in Spanje in 2024. Het meest in trek was de regio Valencia, die bijna een derde van alle buitenlandse aankopen aantrok, ruim voor Andalusië en Catalonië op de 2e en 3e plaats.

De grootste aandacht gaat uit naar de provincie Alicante, verantwoordelijk voor een verbazingwekkende 25% van alle buitenlandse aankopen in het hele land, en meer dan het dubbele van Málaga. Dus wat is het aan de provincie Alicante (voornamelijk de Costa Blanca) dat zo aantrekkelijk is voor buitenlanders?

Alicante biedt een heerlijke mix van levensstijl en economische voordelen, waaronder zonneschijn, betaalbaarheid, moderne infrastructuur, een bloeiende economie en een grote gevestigde internationale gemeenschap. Er zijn directe vluchten vanuit de meeste grote Europese steden naar een keuze uit twee nabijgelegen internationale luchthavens (Valencia en Alicante) en een verscheidenheid aan vastgoedopties variërend van budgetbewust tot ultraluxe. Gebieden zoals Torrevieja, Orihuela Costa, Ciudad Quesada, Gran Alacant, Benidorm, Javea, Moraira, Benissa, Albir, Denia, Altea, en natuurlijk Alicante Stad, blijven favoriet bij Britse, Nederlandse, Belgische, Duitse, Franse en Scandinavische kopers.

Málaga behoudt nog steeds zijn glamour en blijft buitenlandse interesse trekken, echter hogere prijzen en groeiende dichtheid aan de Costa del Sol hebben kopers doen uitwijken naar Alicante en de Costa Blanca voor een aantrekkelijker en ruimer alternatief, vooral voor middeninkomens, mensen die op afstand werken en gepensioneerden.

In het centrum van het land vertegenwoordigt Madrid slechts een schamele 7% van de buitenlandse aankopen. Ondanks sterkere jaar-op-jaar vastgoedverkopen, ontbreekt het de stad aan de ontspannen kustcharme waar gepensioneerden, verhuizers en zoekers naar een tweede huis naar verlangen, en de vastgoedprijzen vormen voor de meesten een grotere hindernis.

Spanje staat stevig in de top drie van Europa’s bestemmingen voor buitenlandse kopers, naast Frankrijk en Portugal. Het land biedt betaalbare huisvesting (in vergelijking met andere Europese locaties), uitstekende gezondheidszorgopties, een robuuste infrastructuur en een verscheidenheid aan professionele diensten voor buitenlanders.

Het profiel van de gemiddelde vastgoedkoper in Spanje evolueert ook. Terwijl Britten en Duitsers nog steeds domineren, is er opmerkelijke groei in kopers uit Scandinavië, Oost-Europa, Nederland, België, China en Marokko. Een groeiend aantal nieuwe kopers zijn jonge professionals en mensen die op afstand werken, niet alleen gepensioneerden en vakantiehuiseigenaren. Dit komt grotendeels door (post-covid) veranderingen in levensstijl en de toename van op afstand werken en digital nomadisme.

In 2024 vertegenwoordigden nieuwbouwverkopen meer dan 1/5 van de vastgoedaankopen door buitenlanders in Spanje, en groeien sneller dan doorverkopen. Moderne nieuwe woningen hebben een speciale aantrekkingskracht op Noordse en Amerikaanse kopers vanwege hun transparantie, energie-efficiëntie en naleving van wettelijke normen. Dit is een belangrijke factor gezien de geschiedenis van Spanje met ongelicentieerde bouwwerken en illegale woningen.

Binnen de regio Valencia blijven de meest aantrekkelijke bestemmingen:

Costa Blanca Noord (Javea, Altea, Moraira): schilderachtig, rustig en luxe.

Costa Blanca Zuid (Torrevieja, Orihuela Costa): levendig, betaalbaar en internationaal.

Buitenwijken van Valencia Stad: steeds populairder onder jonge professionals en digital nomads.

Terwijl de vastgoedmarkt van Spanje steeds internationaler wordt, onderscheidt de regio Valencia zich niet alleen door het aantal buitenlandse vastgoedaankopen, maar ook door de uitzonderlijke levensstijl die zoveel mensen aanspreekt.