Málaga conserva ancora il suo fascino e continua ad attrarre l’interesse straniero, tuttavia i prezzi più alti e la crescente densità nella Costa del Sol hanno visto acquirenti affluire ad Alicante e alla Costa Blanca per un’alternativa più attraente e spaziosa, specialmente per acquirenti a reddito medio, lavoratori remoti e pensionati.
Nel centro del paese, Madrid rappresenta solo un misero 7% degli acquisti stranieri. Nonostante le vendite immobiliari più forti anno su anno, manca del fascino costiero rilassato che cercano pensionati, trasferiti e cercatori di seconde case, e i suoi prezzi immobiliari presentano un ostacolo maggiore per la maggior parte delle persone.
La Spagna è saldamente posizionata come una delle prime tre destinazioni europee per gli acquirenti stranieri, insieme alla Francia e al Portogallo. Il paese offre alloggi convenienti (in confronto ad altre località europee), ottime opzioni sanitarie, un’infrastruttura robusta e una varietà di servizi professionali per stranieri.
Il profilo dell’acquirente medio di immobili in Spagna sta evolvendo. Mentre britannici e tedeschi dominano ancora, c’è una notevole crescita degli acquirenti provenienti dalla Scandinavia, dall’Europa orientale, dai Paesi Bassi, dal Belgio, dalla Cina e dal Marocco. Un numero crescente di nuovi acquirenti sono giovani professionisti e lavoratori remoti, non solo pensionati e proprietari di case per le vacanze. Questo è in gran parte dovuto ai cambiamenti nello stile di vita (post-covid) e all’aumento del lavoro remoto e del nomadismo digitale.
Nel 2024 le vendite di nuove costruzioni hanno rappresentato più di 1/5 degli acquisti immobiliari da parte di stranieri in Spagna, e stanno crescendo più velocemente delle rivendite. Le moderne nuove proprietà attraggono particolarmente acquirenti nordici e americani per la loro trasparenza, efficienza energetica e conformità agli standard legali. Questo è un fattore importante data la storia della Spagna di costruzioni abusive e case illegali.
All’interno della Comunità Valenciana, le destinazioni più attraenti continuano ad essere:
Costa Blanca Nord (Javea, Altea, Moraira): panoramica, tranquilla e di lusso.
Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa): vivace, conveniente e internazionale.
Periferia della città di Valencia: sempre più popolare tra giovani professionisti e nomadi digitali.
Con l’aumentare dell’internazionalizzazione del mercato immobiliare spagnolo, la Regione Valenziana si distingue non solo per il numero di acquisti immobiliari stranieri, ma anche per lo stile di vita eccezionale che attrae così tante persone.
