Málaga nadal zachowuje swój urok i nadal przyciąga zainteresowanie zagraniczne, jednak wyższe ceny i rosnąca gęstość na Costa del Sol sprawiły, że kupujący zaczęli masowo kierować się do Alicantu i Costa Blanca w poszukiwaniu bardziej atrakcyjnej i przestrzennej alternatywy, zwłaszcza dla kupujących z klasy średniej, pracowników zdalnych i emerytów.
W centrum kraju, Madryt odpowiada zaledwie za mizerne 7% zagranicznych zakupów. Pomimo silniejszych rocznych sprzedaży nieruchomości, brakuje mu spokojnego przybrzeżnego uroku, którego pragną emeryci, osoby zmieniające miejsce zamieszkania i poszukiwacze drugiego domu, a jego ceny nieruchomości stanowią większą przeszkodę dla większości.
Hiszpania jest solidnie umocowana jako jedno z trzech najlepszych miejsc w Europie dla zagranicznych nabywców, obok Francji i Portugalii. Kraj oferuje przystępne ceny mieszkań (w porównaniu z innymi lokalizacjami w Europie), doskonałe opcje opieki zdrowotnej, solidną infrastrukturę i różnorodne usługi profesjonalne dla obcokrajowców.
Profil przeciętnego nabywcy nieruchomości w Hiszpanii również ewoluuje. Podczas gdy Brytyjczycy i Niemcy wciąż dominują, zauważalny jest wzrost nabywców ze Skandynawii, Europy Wschodniej, Holandii, Belgii, Chin i Maroka. Coraz większa liczba nowych nabywców to młodzi profesjonaliści i pracownicy zdalni, a nie tylko emeryci i posiadacze domów wakacyjnych. Jest to głównie wynikiem zmian stylu życia (po pandemii) oraz wzrostu pracy zdalnej i nomadyzmu cyfrowego.
W 2024 roku sprzedaż nowych nieruchomości stanowiła ponad 1/5 zakupów nieruchomości przez obcokrajowców w Hiszpanii, i rosła szybciej niż sprzedaż powtórna. Nowoczesne nowe nieruchomości cieszą się szczególnym zainteresowaniem nabywców z krajów nordyckich i amerykańskich ze względu na ich przejrzystość, efektywność energetyczną i zgodność z normami prawny. Jest to istotny czynnik, biorąc pod uwagę historię Hiszpanii związaną z nielegalnymi budowlami i domami.
W obrębie Wspólnoty Walenckiej najbardziej atrakcyjne destynacje to:
Costa Blanca Północ (Javea, Altea, Moraira): malownicza, spokojna i ekskluzywna.
Costa Blanca Południe (Torrevieja, Orihuela Costa): tętniąca życiem, przystępna cenowo i międzynarodowa.
Obrzeża miasta Walencja: coraz bardziej popularne wśród młodych profesjonalistów i nomadów cyfrowych.
W miarę jak hiszpański rynek nieruchomości staje się coraz bardziej międzynarodowy, Region Walencki wyróżnia się nie tylko liczbą zagranicznych transakcji nieruchomościowych, ale także wyjątkowym stylem życia, który przyciąga tak wielu ludzi.
