Málaga conserve toujours son glamour et continue d’attirer l’intérêt étranger, cependant les prix plus élevés et la densité croissante sur la Costa del Sol ont vu les acheteurs se tourner vers Alicante et la Costa Blanca pour une alternative plus attrayante et spacieuse, notamment pour les acheteurs à revenu moyen, les travailleurs à distance et les retraités.
Au centre du pays, Madrid ne représente que maigre 7% des achats étrangers. Malgré des ventes immobilières plus fortes d’une année sur l’autre, elle manque du charme côtier décontracté que recherchent les retraités, les personnes qui déménagent et les chercheurs de résidences secondaires, et ses prix immobiliers représentent un obstacle plus important pour la plupart.
L’Espagne est solidement ancrée comme l’une des trois principales destinations européennes pour les acheteurs étrangers, aux côtés de la France et du Portugal. Le pays offre des logements abordables (en comparaison avec d’autres destinations européennes), d’excellentes options de soins de santé, une infrastructure robuste et une variété de services professionnels pour les étrangers.
Le profil de l’acheteur immobilier moyen en Espagne évolue également. Alors que les Britanniques et les Allemands dominent toujours, on observe une croissance notable des acheteurs de Scandinavie, d’Europe de l’Est, des Pays-Bas, de Belgique, de Chine et du Maroc. Un nombre croissant de nouveaux acheteurs sont des professionnels plus jeunes et des travailleurs à distance, pas seulement des retraités et des propriétaires de résidences secondaires. Cela est largement dû aux changements de mode de vie (post-covid) et à l’augmentation du travail à distance et du nomadisme numérique.
En 2024, les ventes de logements neufs représentaient plus d’1/5 des achats immobiliers par des étrangers en Espagne, et augmentaient plus rapidement que les reventes. Les nouvelles propriétés modernes attirent particulièrement les acheteurs nordiques et américains pour leur transparence, leur efficacité énergétique et leur conformité aux normes légales. C’est un facteur important compte tenu de l’histoire de l’Espagne en matière de constructions sans licence et de logements illégaux.
Au sein de la Communauté valencienne, les destinations les plus attractives continuent d’être :
Costa Blanca Nord (Javea, Altea, Moraira) : pittoresque, tranquille et haut de gamme.
Costa Blanca Sud (Torrevieja, Orihuela Costa) : dynamique, abordable et international.
Périphérie de la ville de Valence : de plus en plus populaire auprès des jeunes professionnels et des nomades numériques.
Alors que le marché immobilier espagnol devient de plus en plus international, la région valencienne se distingue non seulement par le nombre d’achats immobiliers étrangers, mais aussi par son style de vie exceptionnel qui attire tant de personnes.
