Málaga behält nach wie vor seinen Glanz und zieht weiterhin ausländisches Interesse an, jedoch haben höhere Preise und die wachsende Dichte an der Costa del Sol dazu geführt, dass Käufer sich vermehrt nach Alicante und der Costa Blanca als attraktivere und geräumigere Alternative umsehen, insbesondere für Käufer mit mittlerem Einkommen, Fernarbeitende und Rentner.
Im Zentrum des Landes macht Madrid nur magere 7% der ausländischen Käufe aus. Trotz stärkerer jährlicher Immobilienverkäufe fehlt es der Stadt an dem entspannten Küstencharme, den Rentner, Umzügler und Zweitwohnungssuchende suchen, und ihre Immobilienpreise stellen für die meisten ein größeres Hindernis dar.
Spanien hat fest seinen Platz als eine der drei Top-Destinationen Europas für ausländische Käufer neben Frankreich und Portugal. Das Land bietet erschwinglichen Wohnraum (im Vergleich zu anderen europäischen Standorten), exzellente Gesundheitsversorgungsmöglichkeiten, eine robuste Infrastruktur und eine Vielzahl von professionellen Dienstleistungen für Ausländer.
Das Profil des durchschnittlichen Immobilienkäufers in Spanien entwickelt sich ebenfalls weiter. Während Briten und Deutsche immer noch dominieren, gibt es eine bemerkenswerte Zunahme von Käufern aus Skandinavien, Osteuropa, den Niederlanden, Belgien, China und Marokko. Eine wachsende Anzahl neuer Käufer sind jüngere Fachleute und Fernarbeiter, nicht nur Rentner und Ferienhausbesitzer. Dies ist größtenteils auf (nach Covid) Veränderungen im Lebensstil und den Anstieg von Fernarbeit und digitalem Nomadentum zurückzuführen.
Im Jahr 2024 machten Neubauten mehr als 1/5 der Immobilienkäufe von Ausländern in Spanien aus und wuchsen schneller als Wiederverkäufe. Moderne Neubauten haben eine besondere Anziehungskraft auf nordische und amerikanische Käufer aufgrund ihrer Transparenz, Energieeffizienz und Einhaltung gesetzlicher Standards. Dies ist ein wichtiger Faktor angesichts der Geschichte Spaniens von nicht genehmigten Bauten und illegalen Häusern.
Innerhalb der Valencianischen Gemeinschaft bleiben die attraktivsten Ziele:
Costa Blanca Nord (Javea, Altea, Moraira): malerisch, ruhig und gehoben.
Costa Blanca Süd (Torrevieja, Orihuela Costa): lebhaft, erschwinglich und international.
Stadtrand von Valencia: zunehmend beliebt bei jungen Fachleuten und digitalen Nomaden.
Da der Immobilienmarkt in Spanien zunehmend internationaler wird, sticht die Region Valencia nicht nur durch ihre Anzahl ausländischer Immobilienkäufe hervor, sondern auch durch ihren außergewöhnlichen Lebensstil, der so viele anspricht.
