Valencia – Spaniens toppregion för utländska bostadsköpare

Regionen Valencia står för nästan 1/3 av alla utländska bostadsköp i Spanien.

Den utländska efterfrågan på spansk fastighet har slagit ny rekord år 2024 – nästan 100 000 fastigheter köptes av internationella köpare! Dessa köp står för nästan 15% av alla fastighetstransaktioner i Spanien år 2024. Mest efterfrågad var regionen Valencia, som lockade nästan en tredjedel av alla utländska köp, långt före Andalusien och Katalonien som kom på andra och tredje plats.

Den största uppmärksamheten riktas mot Alicante-provinsen, ansvarig för en imponerande 25% av alla utländska köp i hela landet, och mer än dubbelt så mycket som Málaga. Så vad är det med Alicante-provinsen (i huvudsak Costa Blanca) som attraherar utlänningar så mycket?

Alicante erbjuder en härlig blandning av livsstil och ekonomiska fördelar inklusive solsken, överkomliga priser, modern infrastruktur, blomstrande ekonomi och en stor etablerad internationell gemenskap. Det finns direktflyg från de flesta stora europeiska städer till ett val av två närliggande internationella flygplatser (Valencia och Alicante) och ett urval av fastighetsalternativ som sträcker sig från budgetmedvetna till ultralyx. Områden som Torrevieja, Orihuela Costa, Ciudad Quesada, Gran Alacant, Benidorm, Javea, Moraira, Benissa, Albir, Denia, Altea, och självklart Alicante stad, förblir favoriter bland brittiska, holländska, belgiska, tyska, franska och skandinaviska köpare likaså.

Málaga behåller fortfarande sin glamour och fortsätter att locka utländskt intresse, men högre priser och ökad densitet på Costa del Sol har sett köpare strömma till Alicante och Costa Blanca som ett mer tilltalande och rymligt alternativ, särskilt för köpare med medelinkomst, distansarbetare och pensionärer.

I landets centrum står Madrid för endast 7% av utländska köp. Trots starkare år för år-försäljning av fastigheter saknar staden den avslappnade kustcharm som pensionärer, flyttare och sökare av fritidshus längtar efter, och dess fastighetspriser utgör en större hinder för de flesta.

Spanien är stadigt etablerat som en av Europas tre främsta destinationer för utländska köpare, tillsammans med Frankrike och Portugal. Landet erbjuder prisvärt boende (jämfört med andra europeiska platser), utmärkta hälsovårdsmöjligheter, en robust infrastruktur och olika professionella tjänster för utlänningar.

Profilen för den genomsnittliga fastighetsköparen i Spanien utvecklas också. Medan britter och tyskar fortfarande dominerar, finns det en märkbar tillväxt av köpare från Skandinavien, Östeuropa, Nederländerna, Belgien, Kina och Marocko. Ett växande antal nya köpare är yngre yrkesverksamma och distansarbetare, inte bara pensionärer och semesterboende. Detta beror till stor del på (post-covid) livsstilsförändringar och ökningen av distansarbete och digital nomadism.

År 2024 stod försäljningen av nybyggnationer för mer än 1/5 av fastighetsköpen av utlänningar i Spanien, och växer snabbare än omsäljningar. Moderna nya egenskaper har speciellt attraktionskraft för nordiska och amerikanska köpare för deras transparens, energieffektivitet och överensstämmelse med lagliga standarder. Detta är en viktig faktor med tanke på Spaniens historia av olicensierade byggnationer och olagliga bostäder.

Inom den Valencianska regionen fortsätter de mest attraktiva destinationerna att vara:

Costa Blanca North (Javea, Altea, Moraira): naturskön, lugn och exklusiv.

Costa Blanca South (Torrevieja, Orihuela Costa): livlig, prisvärd och internationell.

Valencias stadskärna: blir alltmer populär bland unga yrkesverksamma och digitala nomader.

När Spaniens fastighetsmarknad blir alltmer internationell, sticker Valencias region inte bara ut för sina antal utländska fastighetsköp, utan också för sin exceptionella livsstil som tilltalar så många.