Costa Blanca Zuid: De Beste Gebieden om Goedkope Woningen te Kopen
Torrevieja staat bovenaan de lijst voor goedkope kustvastgoed aan de Zuidelijke Costa Blanca. Gemiddelde prijzen liggen rond de €1.500 tot €2.000 per vierkante meter, en oudere appartementen bieden het laagste instappunt. Deze drukke stad heeft een sterke expatgemeenschap, goede scholen, klinieken en tal van winkels die het hele jaar door geopend zijn. De vraag naar huurwoningen is hoog in de zomer, en er is ook een constante vraag naar langetermijnverhuur. Openbaar vervoer per bus bestrijkt de stad, het centrum is gemakkelijk te belopen, en de luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 40 minuten afstand. Buitenlandse kopers vormen een groot deel van de bevolking, en het proces om een woning te kopen blijft eenvoudig omdat er veel makelaars en professionals zijn die verschillende Europese talen spreken. Let op voor buitensporige gemeenschapskosten bij oudere appartementsgebouwen.
Guardamar del Segura voelt rustiger aan dan Torrevieja, desondanks biedt het een levendige sfeer nabij zijn lange stranden en duinen. Gemiddelde prijzen liggen tussen €1.700 en €2.200 per vierkante meter. Gezinnen waarderen de veilige straten en goede scholen. Korte termijn verhuur doet het goed in de zomer, maar de stad wordt rustig in de winter. Lokale bussen rijden door het centrum, maar het is noodzakelijk om een auto te hebben om meer stranden, golfbanen en voorzieningen te bereiken, vooral tijdens de wintermaanden. Veel oudere appartementen hebben moderniseringen nodig, dus kopers moeten rekening houden met deze kosten.
Santa Pola biedt snelle toegang tot de stad Alicante en een actieve levensstijl het hele jaar door dankzij de grote lokale bevolking en de drukke vissershaven. Appartementen in de buurt van de jachthaven en het centrum worden verkocht voor ongeveer €1.800 tot €2.300 per vierkante meter. Santa Pola behoudt meer van zijn Spaanse karakter dan sommige grotere expat plekken. Verhuur werkt goed in de zomer, en eigendommen die goed worden gepromoot kunnen het hele jaar door bezoekers ontvangen. De stad ligt op ongeveer 15-20 minuten van de luchthaven van Alicante, en er zijn regelmatige bussen naar de stad. Lokale winkels, diensten en scholen maken het leven gemakkelijk voor gezinnen of gepensioneerden.
Pilar de la Horadada ligt aan de zuidelijke rand van de provincie Alicante, vlak bij de grens van Murcia en de Mar Menor. Veel expats kiezen deze plek voor een woning dicht bij de kust maar weg van de drukkere resorts van de Orihuela Costa. Prijzen variëren van €1.500 tot €2.000 per vierkante meter. Het stadje is gezinsvriendelijk, veilig en erg populair bij Spaanse kopers die van rustige straten dicht bij de stranden houden. Vakantieverblijven kunnen in de zomer volgeboekt zijn, maar het gebied is erg rustig in het laagseizoen. Een auto is essentieel omdat het openbaar vervoer beperkt is en sommige diensten ontbreken. Zowel de luchthaven van Murcia als die van Alicante liggen elk op ongeveer 40 minuten afstand.
Costa Blanca Noord: De Beste Locaties om Voordelige Kustappartementen, Stadswoningen en Villa’s te Kopen
Playa Els Molins en Playa Les Bovetes liggen aan het noordelijke uiteinde van de Costa Blanca Noord. Deze prachtige kuststrook ligt tussen het zeer populaire Denia en de badplaats Oliva Nova (met golf, paardrijden, prachtige duinen en stranden). Het gebied biedt oudere vakantieappartementen en enkele vrijstaande woningen. Prijzen beginnen rond de €2.200 en kunnen oplopen tot €2.700 per vierkante meter. De lokale stranden zijn druk in de zomer en het omliggende gebied wordt steeds drukker in de winter. Met een auto is het makkelijker om de winkels en de haven van Denia te bereiken. Sommige oudere appartementsgebouwen hebben kleine reparaties of updates nodig. Controleer altijd op illegale eigendommen die zich in de buurt van de kust kunnen bevinden. Zorg ervoor dat je een advocaat inschakelt.
Interessant: Iets verder naar het noorden, ongeveer 20 km verderop, vind je de kustplaats Playa de Gandia (niet te verwarren met het binnenlandse stadje Gandia). Strikt genomen ligt het niet in de Costa Blanca, maar het biedt zeer betaalbaar kustvastgoed, een van de beste stranden en promenades in Spanje, en een van de hoogste rendementen op vakantieverhuur in de provincie Valencia. Als je in de buurt bent, is het de moeite waard om de stad te bezoeken.
Cumbre del Sol, in de buurt van Benitachell, beslaat de heuvels en kliffen tussen de zeer populaire steden Javea en Moraira. Appartementen en herenhuizen zonder direct uitzicht op zee kunnen tussen de €2.000 en €2.800 per vierkante meter kosten. Zeezicht drijft de prijzen omhoog. Dit gebied is erg veilig en geschikt voor bewoners die privacy en rust willen. Vakantieverhuur werkt goed in de zomer, maar het gebied is erg rustig in de winter. Voorzieningen ontbreken en de steile wegen en extra afstanden naar nabijgelegen steden betekenen dat je zeker een auto nodig zult hebben.
Alfaz del Pi ligt ongeveer drie kilometer landinwaarts van Albir. Woningen kosten ongeveer €1.800 tot €2.400 per vierkante meter. Veel Scandinavische en Noord-Europese kopers kiezen voor Alfaz del Pi omdat het een grote internationale gemeenschap biedt en een goede verscheidenheid aan diensten die ook in de winter open blijven. Vakantieverhuur en langetermijnverhuur doen het over het algemeen goed, omdat er een groot aantal toeristen het hele jaar door is en de vraag ook overloopt vanuit Albir, Benidorm en Altea. Lokale bussen rijden tussen de kust en de stad, maar de meeste eigenaren hebben een auto.
Interessant: Callosa d’en Sarrià ligt ongeveer 6-7 km van de kust en biedt appartementen voor ongeveer €1200 per vierkante meter. Het is een traditioneel Spaans dorp met het hele jaar door diensten.
Villajoyosa ligt aan de kust tussen Benidorm en Alicante en ondanks de recente overvloed aan nieuwbouwwoningen heeft het toch een lokale sfeer van een vissersdorp weten te behouden. Appartementen die een paar honderd meter van de boulevard liggen, kunnen aanzienlijk minder kosten dan de modernere nieuwbouwwoningen en worden verkocht voor ongeveer €1.800 tot €2.400 per vierkante meter. De stad is veilig en geschikt voor gezinnen die een Spaanse levensstijl dicht bij de zee willen. Verhuur blijft druk in de zomer en met een goede marketing kunnen ze ook in de winter aantrekkelijk zijn. Er is een kusttramlijn die Villajoyosa verbindt met zowel de stad Alicante als het nabijgelegen Benidorm.
El Campello’s noordelijke wijken bieden oudere appartementen die ongeveer €1.800 tot €2.300 per vierkante meter kosten. De stad is voornamelijk Spaans, relatief ‘onontdekt’ door buitenlanders, en biedt uitstekende lokale voorzieningen en veilige straten. Vakantieverhuur loopt vol in de zomer en de randmaanden. De winter is meestal rustiger, maar wordt elk jaar drukker. De tramlijn loopt langs de kust en verbindt El Campello met nabijgelegen steden.
Er zijn tal van aanvullende voorzieningen in het nabijgelegen Playa San Juan en Alicante stad. Het kustgebied van El Campello tot het einde van Playa San Juan biedt ongeveer 10 km prachtig breed zandstrand, een levendige boulevard en is misschien wel een van de meest indrukwekkende strandfronten van heel Spanje (geen overdrijving). Zoek op YouTube naar “Playa San Juan” of “Playa San Juan, Alicante”.
Calpe is een van de meest populaire steden aan de Noordelijke Costa Blanca. Ondanks de enorme buitenlandse vraag naar appartementen aan zee, kun je oudere flats een paar straten landinwaarts van de kust vinden (in de buurt van het oude dorp en de westkant van de stad) voor ongeveer €2.200 tot €2.800 per vierkante meter. Veel kopers worden aangetrokken door het meer betaalbare kustleven van Calpe. Vakantieverhuur is zeer populair (om het zacht uit te drukken) en winterbezoekers houden de stad levendig. Lokale bussen bestrijken het centrum, maar veel buitenlandse eigenaren hebben auto’s om nabijgelegen steden te bezoeken.
Waarom zijn sommige gebieden van de Costa Blanca goedkoper dan andere?
De genoemde gebieden hebben meestal een groter aantal oudere appartementencomplexen en ontwikkelingen, een grotere aanbod van doorverkoopwoningen, een rustigere off-seizoen, en minder luxe nieuwbouw, wat de prijzen lager houdt dan in de belangrijkste resorts. Kopers die geen bezwaar hebben tegen oudere blokken of huizen die iets verder van het strand liggen, hebben een grotere kans om koopjes te vinden.
OPMERKING: Hoe uzelf te beschermen bij het kopen van onroerend goed in Spanje
Oudere huizen kunnen gepaard gaan met hoge gemeenschapskosten voor liften, zwembaden en gedeelde tuinen. U heeft deze maandelijkse kosten nodig van uw agent of advocaat. Sommige gebouwen in complexen hebben mogelijk reparaties nodig, dus u moet altijd een advocaat vragen dit te controleren, en zien welke (potentieel dure) updates aan urbanisaties of complexen gepland zijn.
Praat met de lokale bevolking over kosten en hoe de omgeving buiten het seizoen aanvoelt. Loop overdag en ’s nachts door de straten om de veiligheid te controleren. Vraag een aannemer als u van plan bent iets te repareren.
De beste manier om koopjes te vinden aan de Costa Blanca
Bezoek in de winter wanneer:
- Meer aanbiedingen weer op de markt komen – veel vakantieverhuur en anderen komen in de herfst en winter op de markt.
- Er zijn minder kopers en dus minder concurrentie.
- Oktober tot maart zijn de beste maanden, omdat verkopers meestal flexibeler zijn nadat de zomerdrukte vertrokken is.
De Costa Blanca beloont nog steeds slimme kopers die waarde willen en er geen bezwaar tegen hebben buiten de voor de hand liggende resorts te zijn. De genoemde steden zouden enkele uitstekende startpunten moeten bieden om goedkope kustwoningen aan de Costa Blanca te ontdekken. Onthoud, haast u nooit en maak altijd gebruik van professionele hulp tijdens uw zoektochten.
Veel succes!
