Costa Blanca Sør: De beste områdene å kjøpe billig eiendom
Torrevieja topper listen over billig kysteiendom på den sørlige Costa Blanca. Gjennomsnittsprisene ligger rundt €1,500 til €2,000 per kvadratmeter, og eldre leiligheter tilbyr den laveste inngangsporten. Denne travle byen har et sterkt expat-samfunn, gode skoler, klinikker og mange butikker som er åpne hele året. Utleieetterspørselen er høy om sommeren, og det er også en jevn etterspørsel etter langsiktige leieforhold. Offentlige busser dekker byen, sentrum er lett å gå til, og Alicante flyplass ligger omtrent 40 minutter unna. Utlendinger utgjør en stor del av befolkningen, og prosessen med å kjøpe eiendom forblir enkel ettersom det er mange agenter og profesjonelle som snakker ulike europeiske språk. Vær forsiktig med å sjekke for høye felleskostnader i eldre leilighetsblokker.
Guardamar del Segura føles roligere enn Torrevieja, likevel tilbyr det en livlig atmosfære nær sine lange strender og sanddyner. Gjennomsnittsprisene ligger mellom €1,700 og €2,200 per kvadratmeter. Familier setter pris på de trygge gatene og gode skolene. Korttidsleie gjør det bra om sommeren, men byen blir stille om vinteren. Lokale busser går gjennom sentrum, men det er nødvendig å ha bil for å nå flere strender, golfbaner og tjenester, spesielt i vintermånedene. Mange eldre leiligheter trenger modernisering, så kjøpere bør planlegge for denne kostnaden.
Santa Pola tilbyr rask tilgang til Alicante by og en aktiv livsstil året rundt på grunn av sin store lokale befolkning og travle fiskehavn. Leiligheter i nærheten av marinaen og sentrum selges for omtrent €1,800 til €2,300 per kvadratmeter. Santa Pola beholder mer av sin spanske karakter enn noen større steder for utenlandske innbyggere. Utleie fungerer bra om sommeren, og eiendommer som markedsføres godt kan få besøkende året rundt. Byen ligger omtrent 15-20 minutter fra Alicante flyplass, og det er regelmessige busser til byen. Lokale butikker, tjenester og skoler gjør livet enkelt for familier eller pensjonister.
Pilar de la Horadada ligger på den sørlige kanten av Alicante-provinsen rett ved grensen til Murcia og Mar Menor. Mange utlendinger velger dette stedet for eiendom nær kysten, men borte fra de travlere feriestedene på Orihuela Costa. Prisene varierer fra €1,500 til €2,000 per kvadratmeter. Byen er familievennlig, trygg og veldig populær blant spanske kjøpere som liker rolige gater nær strendene. Ferieeiendommer kan fylles opp om sommeren, men området er veldig rolig i lavsesongen. En bil er essensiell da kollektivtransporten er begrenset, og noen tjenester mangler. Både Murcia og Alicante flyplass ligger omtrent 40 minutter unna.
Costa Blanca Nord: De beste stedene å kjøpe rimelige kystleiligheter, rekkehus og villaer
Playa Els Molins og Playa Les Bovetes ligger på den nordlige enden av Costa Blanca Nord. Denne vakre kyststripen ligger mellom den svært populære Denia og feriebyen Oliva Nova (golf, ridning, fantastiske sanddyner og strender). Området tilbyr eldre ferieleiligheter og noen frittstående hjem. Prisene starter rundt €2,200 og når opp til €2,700 per kvadratmeter. De lokale strendene er travle om sommeren, og området rundt blir travlere om vinteren. En bil gjør det enklere å komme til butikkene og havnen i Denia. Noen eldre leilighetsblokker trenger små reparasjoner eller oppdateringer. Sørg for å sjekke for ulovlige eiendommer som kan være på eller i nærheten av kysten. Pass på å bruke en advokat.
Interessant: Litt lenger nord, ca. 20 km unna, finner du den kystbyen Playa de Gandia (ikke å forveksles med den innlandske byen Gandia). Selv om den strengt tatt ikke ligger i Costa Blanca, tilbyr den svært rimelig kysteiendom, en av de beste strendene og promenadene i Spania, og en av de høyeste avkastningene på ferieutleie i Valencia-provinsen. Hvis du er i området, kan det være verdt turen å besøke byen.
Cumbre del Sol, nær Benitachell, dekker åsene og klippene mellom de svært populære byene Javea og Moraira. Leiligheter og rekkehus uten direkte havutsikt kan koste mellom €2 000 og €2 800 per kvadratmeter. Havutsikten driver prisene opp. Dette området er veldig trygt og passer beboere som ønsker personvern og fred. Ferieutleie fungerer bra om sommeren, men området er veldig stille om vinteren. Tjenestene mangler, og de bratte veiene og de ekstra avstandene til nærliggende byer betyr at du definitivt trenger en bil.
Alfaz del Pi ligger omtrent tre kilometer innland fra Albir. Boliger koster rundt €1,800 til €2,400 per kvadratmeter. Mange skandinaviske og nord-europeiske kjøpere velger Alfaz del Pi da det tilbyr et stort internasjonalt miljø og et godt utvalg av tjenester som holder åpent om vinteren. Ferieutleie og langtidsleie pleier å gjøre det bra da det er et stort antall turister året rundt, og etterspørselen sprer seg også fra Albir, Benidorm og Altea. Lokale busser går mellom kysten og byen, men de fleste eiere har bil.
Interessant: Callosa d’en Sarrià ligger omtrent 6-7 km fra kysten og tilbyr leiligheter til rundt €1200 per kvadratmeter. Det er en tradisjonell spansk landsby med tjenester året rundt.
Villajoyosa ligger ved kysten mellom Benidorm og Alicante, og til tross for den nylige overfloden av nye bygninger har den klart å beholde en lokal fiskerlandsby-atmosfære. Leiligheter som ligger noen hundre meter fra strandpromenaden kan koste betydelig mindre enn de mer moderne nybyggene, og selges for rundt €1,800 til €2,400 per kvadratmeter. Byen er trygg og passer for familier som ønsker en spansk livsstil nær sjøen. Utleie er travelt om sommeren og med god markedsføring kan det også tiltrekke seg besøkende om vinteren. Det er en kysttrikkelinje som knytter Villajoyosa sammen med både Alicante by og nærliggende Benidorm.
El Campello‘s nordlige nabolag tilbyr eldre leiligheter som koster omtrent €1,800 til €2,300 per kvadratmeter. Byen er hovedsakelig spansk, relativt ‘uoppdaget’ av utlendinger, og tilbyr utmerkede lokale tjenester og trygge gater. Ferieutleie fylles opp om sommeren og i skuldersesongene. Vinteren pleier å være roligere, men blir travlere for hvert år som går. Trikkelinjen går langs kysten og knytter El Campello til nærliggende byer.
Det er mange ekstra tjenester i nærheten av Playa San Juan og Alicante by. Kyststrekningen fra El Campello til slutten av Playa San Juan tilbyr rundt 10 km med nydelig bred sandstrand, en livlig promenade, og er kanskje en av de mest imponerende strandpromenadene i hele Spania (ingen overdrivelse). Søk etter «Playa San Juan» eller «Playa San Juan, Alicante» på YouTube.
Calpe er en av de mest populære byene på den nordlige Costa Blanca. Til tross for den store utenlandske etterspørselen etter leiligheter ved sjøen, kan du finne eldre leiligheter noen gater tilbake fra sjøen (nær den gamle landsbyen og den vestlige siden av byen) for omtrent €2,200 til €2,800 per kvadratmeter. Mange kjøpere tiltrekkes av Calpes mer overkommelige kystliv. Ferieutleie er veldig populære (for å si det mildt) og vinterbesøkende holder byen aktiv. Lokale busser dekker sentrum, men mange utenlandske eiere har biler for å besøke nærliggende byer.
Hvorfor er noen områder på Costa Blanca billigere enn andre?
De områdene vi nevnte har vanligvis et større antall eldre leilighetsblokker og utviklinger, et større utvalg av brukte eiendommer, en roligere lavsesong og færre luksuriøse nybygg, noe som holder prisene lavere enn i de beste feriestedene. Kjøpere som ikke har noe imot eldre blokker eller boliger litt lenger fra stranden vil ha større sjanse for å finne gode kjøp.
MERK: Hvordan beskytte deg selv når du kjøper eiendom i Spania
Eldre hjem kan komme med høye felleskostnader for heiser, bassenger og felles hager. Du vil trenge disse månedlige utgiftstallene fra megleren din eller advokaten din. Noen bygninger i komplekser kan trenge reparasjoner, så du bør alltid be en advokat om å sjekke dette, og se hvilke (potensielt dyre) oppdateringer som er planlagt for urbaniseringer eller komplekser.
Snakk med lokalbefolkningen om kostnader og hvordan området føles utenfor sesongen. Gå gatene både på dagtid og om natten for å sjekke sikkerheten. Spør en bygningsarbeider hvis du planlegger å fikse noe.
Den beste måten å finne rimelige eiendommer på Costa Blanca
Besøk om vinteren når:
- Flere oppføringer er tilbake på markedet – mange ferieutleie og andre kommer inn på markedet om høsten og vinteren.
- Det er færre kjøpere og derfor mindre konkurranse.
- Oktober til mars er de beste månedene, da selgere vanligvis er mer fleksible etter at sommerfolkene har dratt.
Costa Blanca belønner fortsatt kloke kjøpere som ønsker god verdi og ikke har noe imot å være utenfor de åpenbare feriestedene. Byene vi nevnte bør gi noen utmerkede utgangspunkter for å oppdage rimelige eiendommer ved Costa Blanca-kysten. Husk, ikke stress med noe, og alltid bruk profesjonell hjelp under søket ditt.
Lykke til!
