Costa Blanca South: De Bedste Områder at Købe Billige Ejendomme
Torrevieja ligger øverst på listen over billige kystejendomme på den sydlige Costa Blanca. Gennemsnitspriserne ligger omkring €1.500 til €2.000 pr. kvadratmeter, og ældre lejligheder tilbyder det laveste indgangspunkt. Denne travle by har et stærkt ekspatmiljø, gode skoler, klinikker og masser af butikker åbne året rundt. Udlejningsbehovet er højt om sommeren, og der er også en stabil efterspørgsel på langsigtede lejemål. Offentlige busser dækker byen, centrum er nemt at gå rundt i, og Alicante lufthavn ligger cirka 40 minutter væk. Udenlandske købere udgør en stor del af befolkningen, og processen med at købe en ejendom forbliver enkel, da der er masser af agenter og professionelle, der taler forskellige europæiske sprog. Vær opmærksom på at tjekke for overdrevne fællesudgifter på ældre lejlighedsblokke.
Guardamar del Segura føles roligere end Torrevieja, men tilbyder stadig en livlig atmosfære nær dens lange strande og klitter. Gennemsnitspriserne ligger mellem €1.700 og €2.200 pr. kvadratmeter. Familier sætter pris på de sikre gader og gode skoler. Korttidsleje klarer sig godt om sommeren, men byen bliver stille om vinteren. Lokale busser kører gennem centrum, men det er nødvendigt at have en bil for at nå flere strande, golfbaner og services, især i vintermånederne. Mange ældre lejligheder har brug for modernisering, så købere bør planlægge med denne omkostning.
Santa Pola tilbyder hurtig adgang til Alicante by og en aktiv livsstil året rundt på grund af dens store lokale befolkning og travle fiskerihavn. Lejligheder nær marinaen og centrum sælges for cirka €1.800 til €2.300 pr. kvadratmeter. Santa Pola bevarer mere af sin spanske karakter end nogle større expat-områder. Udlejning fungerer godt om sommeren, og ejendomme, der markedsføres godt, kan modtage besøgende året rundt. Byen ligger cirka 15-20 minutter fra Alicante lufthavn, og der er regelmæssige busser til byen. Lokale butikker, tjenester og skoler gør livet nemt for familier eller pensionister.
Pilar de la Horadada ligger i den sydlige ende af Alicante-provinsen lige på grænsen til Murcia og Mar Menor. Mange udlændinge vælger dette sted til en ejendom tæt på kysten, men væk fra de travle feriesteder på Orihuela Costa. Priserne varierer fra €1.500 til €2.000 pr. kvadratmeter. Byen er familievenlig, sikker og meget populær blandt spanske købere, der kan lide rolige gader tæt på strandene. Ferieboliger kan blive booket op om sommeren, men området er meget roligt i lavsæsonen. En bil er afgørende, da offentlig transport er begrænset, og nogle tjenester mangler. Både Murcia og Alicante lufthavn ligger hver omkring 40 minutter væk.
Costa Blanca Nord: De Bedste Steder at Købe Billige Kystlejligheder, Rækkehuse og Villaer
Playa Els Molins og Playa Les Bovetes ligger i den nordlige ende af Costa Blanca Nord. Denne smukke kyststrækning ligger mellem den meget populære Denia og feriebyen Oliva Nova (golf, ridning, fantastiske klitter og strande). Området tilbyder ældre ferielejligheder og nogle fritliggende huse. Priserne starter omkring €2.200 og når op på €2.700 pr. kvadratmeter. De lokale strande er travle om sommeren, og området omkring bliver travlere om vinteren. En bil gør det nemmere at nå Denias butikker og havn. Nogle ældre lejlighedsblokke har brug for mindre reparationer eller opdateringer. Sørg for at tjekke for ulovlige ejendomme, der kan være på eller nær kysten. Sørg for at bruge en advokat.
Interessant: Lidt længere mod nord, cirka 20 km væk, finder du kystbyen Playa de Gandia (ikke at forveksle med den indre by Gandia). Selvom den strengt taget ikke ligger i Costa Blanca, tilbyder den meget overkommelig kystejendom, en af de bedste strande og promenader i Spanien og en af de højeste afkast på ferieudlejning i Valencia-provinsen. Hvis du er i området, ville det være værd at besøge byen.
Cumbre del Sol, nær Benitachell, dækker bakkerne og klipperne mellem de meget populære byer Javea og Moraira. Lejligheder og rækkehuse uden direkte havudsigt kan koste mellem €2.000 og €2.800 pr. kvadratmeter. Havudsigt får priserne til at stige. Dette område er meget sikkert og passer til beboere, der ønsker privatliv og fred. Ferieudlejning fungerer godt om sommeren, men området er meget stille om vinteren. Tjenester mangler, og de stejle veje og ekstra afstande til nærliggende byer betyder, at du helt sikkert har brug for en bil.
Alfaz del Pi ligger cirka tre kilometer inde i landet fra Albir. Boliger koster omkring €1.800 til €2.400 pr. kvadratmeter. Mange skandinaviske og nordeuropæiske købere vælger Alfaz del Pi, da det tilbyder et stort internationalt samfund og et godt udvalg af tjenester, der er åbne om vinteren. Ferieudlejning og langtidsleje har tendens til at klare sig godt, da der er et stort antal turister året rundt, og efterspørgslen spiller også over fra Albir, Benidorm og Altea. Lokale busser kører mellem kysten og byen, men de fleste ejere har en bil.
Interessant: Callosa d’en Sarrià ligger cirka 6-7 km fra kysten og tilbyder lejligheder til omkring €1200 pr. kvadratmeter. Det er en traditionel spansk landsby med året rundt service.
Villajoyosa ligger på kysten mellem Benidorm og Alicante, og på trods af det nylige overflod af nybyggeri har den formået at bevare en lokal fiskerby-atmosfære. Lejligheder, der ligger et par hundrede meter fra strandpromenaden, kan koste betydeligt mindre end de mere moderne nybyggerier og sælges for omkring €1.800 til €2.400 pr. kvadratmeter. Byen er sikker og passer til familier, der ønsker en spansk livsstil tæt på havet. Udlejningerne er travle om sommeren og med god markedsføring kan de også tiltrække gæster om vinteren. Der er en kysttram, der forbinder Villajoyosa med både Alicante by og nærliggende Benidorm.
El Campello‘s nordlige kvarterer tilbyder ældre lejligheder, der koster cirka €1.800 til €2.300 pr. kvadratmeter. Byen er primært spansk, relativt ‘uopdaget’ af udlændinge, og tilbyder fremragende lokale tjenester og sikre gader. Ferieudlejningerne fyldes op om sommeren og i skuldersæsonerne. Vinteren plejer at være mere stille, men bliver travlere for hvert år. Sporvognslinjen løber langs kysten og forbinder El Campello med nærliggende byer.
Der er masser af yderligere tjenester i nærheden af Playa San Juan og Alicante by. Kyststrækningen fra El Campello til slutningen af Playa San Juan tilbyder cirka 10 km smuk bred sandstrand, en livlig promenade og er måske en af de mest imponerende strandpromenader i hele Spanien (ingen overdrivelse). Søg efter “Playa San Juan” eller “Playa San Juan, Alicante” på YouTube.
Calpe er en af de mest populære byer på den nordlige Costa Blanca. På trods af den store udenlandske efterspørgsel efter lejligheder ved havet, kan du finde ældre lejligheder et par gader tilbage fra havet (nær den gamle landsby og den vestlige side af byen) til cirka €2.200 til €2.800 pr. kvadratmeter. Mange købere tiltrækkes af Calpes mere overkommelige kystliv. Ferieudlejning er meget populær (for at sige det mildt), og vinterbesøgende holder byen aktiv. Lokale busser dækker centrum, men mange udenlandske ejere har biler for at besøge nærliggende byer.
Hvorfor er nogle områder på Costa Blanca billigere end andre?
De områder, vi nævnte, har normalt et større antal ældre lejlighedsblokke og udviklinger, et større udbud af genbrugsejendomme, en roligere lavsæson og færre luksuriøse nybyggerier, hvilket holder priserne lavere end i de primære feriesteder. Købere, der ikke har noget imod ældre blokke eller huse lidt længere fra stranden, vil have større chance for at finde gode tilbud.
BEMÆRK: Sådan beskytter du dig, når du køber ejendom i Spanien
Ældre hjem kan komme med overdrevne fællesomkostninger til elevatorer, pools og fælles haver. Du skal bruge disse månedlige udgiftstal fra din agent eller advokat. Nogle bygninger i komplekser kan have brug for reparationer, så du bør altid bede en advokat om at tjekke dette og se, hvilke (potentielt dyre) opdateringer til urbaniseringer eller komplekser der er planlagt.
Tal med de lokale om gebyrer og hvordan området føles uden for sæsonen. Gå rundt på gaderne både dag og nat for at tjekke sikkerheden. Spørg en bygningskonstruktør, hvis du planlægger at reparere noget.
Den bedste måde at finde billige ejendomme på Costa Blanca
Besøg om vinteren, hvor:
- Flere opslag kommer tilbage på markedet – mange ferieudlejninger og andre kommer på markedet om efteråret og vinteren.
- Der er færre købere og derfor mindre konkurrence.
- Oktober til marts er de bedste måneder, da sælgerne normalt er mere fleksible efter sommermængderne er taget afsted.
Costa Blanca belønner stadig opmærksomme købere, der ønsker god værdi og ikke har noget imod at være uden for de åbenlyse feriesteder. De byer, vi nævnte, bør give nogle fremragende udgangspunkter for at opdage nogle billige kystejendomme på Costa Blanca. Husk, aldrig at skynde dig ind i noget, og brug altid professionel hjælp under dine søgninger.
Held og lykke!
