Costa Blanca Sud : Les Meilleures Zones pour Acheter des Propriétés à Bas Prix
Torrevieja se situe en tête de liste pour les biens immobiliers côtiers bon marché sur la Costa Blanca Sud. Les prix moyens se situent autour de 1 500 à 2 000 euros par mètre carré, et les appartements anciens offrent le point d’entrée le plus bas. Cette ville animée possède une forte communauté d’expatriés, de bonnes écoles, des cliniques et de nombreux magasins ouverts toute l’année. La demande de location est forte en été, et il y a également une demande de location à long terme constante. Les bus publics desservent la ville, le centre est facilement accessible à pied, et l’aéroport d’Alicante se trouve à environ 40 minutes. Les acheteurs étrangers représentent une grande part de la population, et le processus d’achat d’une propriété reste simple car il y a de nombreux agents et professionnels qui parlent différentes langues européennes. Veillez à vérifier les frais de copropriété excessifs sur les anciens immeubles d’appartements.
Guardamar del Segura est plus calme que Torrevieja, néanmoins elle offre une atmosphère animée près de ses longues plages et de ses dunes. Les prix moyens se situent entre 1 700 € et 2 200 € par mètre carré. Les familles apprécient les rues sûres et les bonnes écoles. Les locations à court terme fonctionnent bien en été, mais la ville devient calme en hiver. Les bus locaux desservent le centre, mais il est nécessaire d’avoir une voiture pour accéder à davantage de plages, de terrains de golf et de services, surtout pendant les mois d’hiver. De nombreux anciens appartements nécessitent des rénovations modernes, donc les acheteurs doivent prévoir ce coût.
Santa Pola offre un accès rapide à la ville d’Alicante et un mode de vie actif toute l’année en raison de sa grande population locale et de son port de pêche animé. Les appartements près de la marina et du centre se vendent environ entre 1 800 et 2 300 euros le mètre carré. Santa Pola conserve davantage son caractère espagnol que certains grands spots d’expatriés. Les locations fonctionnent bien en été, et les propriétés bien commercialisées peuvent recevoir des visiteurs toute l’année. La ville se trouve à environ 15-20 minutes de l’aéroport d’Alicante, et il y a des bus réguliers pour se rendre en ville. Les magasins locaux, les services et les écoles facilitent la vie des familles ou des retraités.
Pilar de la Horadada se trouve à l’extrémité sud de la province d’Alicante, juste à la frontière de Murcie et du Mar Menor. De nombreux expatriés choisissent cet endroit pour une propriété proche de la côte mais loin des stations balnéaires plus animées de la Costa Orihuela. Les prix varient de 1 500 € à 2 000 € par mètre carré. La ville est adaptée aux familles, sûre et très prisée des acheteurs espagnols qui aiment les rues plus calmes près des plages. Les propriétés de vacances peuvent se remplir en été, mais la région est très calme hors saison. Une voiture est indispensable car les transports en commun sont limités et certains services font défaut. Les aéroports de Murcie et d’Alicante sont chacun à environ 40 minutes de route.
Costa Blanca Nord : Les Meilleurs Endroits pour Acheter des Appartements, Maisons de Ville et Villas Côtières à Prix Réduit
Playa Els Molins et Playa Les Bovetes se trouvent à l’extrême nord de la Costa Blanca Nord. Cette belle bande côtière est située entre la très populaire Denia et la station balnéaire d’Oliva Nova (golf, équitation, superbes dunes et plages). La région propose des appartements de vacances plus anciens et quelques maisons individuelles. Les prix commencent autour de 2 200 € et atteignent jusqu’à 2 700 € par mètre carré. Les plages locales sont animées en été et la région environnante devient de plus en plus fréquentée en hiver. Une voiture facilite l’accès aux magasins et au port de Denia. Certains anciens immeubles d’appartements nécessitent de petites réparations ou mises à jour. Assurez-vous de vérifier la légalité des propriétés qui peuvent se trouver sur ou près de la côte. Assurez-vous d’utiliser un avocat.
Intéressant : Un peu plus au nord, à environ 20 km, vous trouverez la ville côtière de Playa de Gandia (à ne pas confondre avec la ville intérieure de Gandia). Bien que, stricto sensu, elle ne soit pas située dans la Costa Blanca, elle propose des biens immobiliers côtiers très abordables, l’une des meilleures plages et promenades d’Espagne, et l’un des meilleurs rendements locatifs de vacances dans la province de Valence. Si vous êtes dans la région, il vaudrait la peine de rendre visite à la ville.
Cumbre del Sol, près de Benitachell, couvre les collines et les falaises entre les villes très populaires de Javea et Moraira. Les appartements et les maisons de ville sans vue directe sur la mer peuvent coûter entre 2 000 et 2 800 euros par mètre carré. Les vues sur la mer font monter les prix. Cette zone est très sûre et convient aux résidents qui recherchent l’intimité et la tranquillité. Les locations saisonnières fonctionnent bien en été, mais la région est très calme en hiver. Les services sont limités, et les routes escarpées et les distances supplémentaires vers les villes voisines signifient que vous aurez certainement besoin d’une voiture.
Alfaz del Pi se trouve à environ trois kilomètres à l’intérieur des terres d’Albir. Les maisons coûtent environ 1 800 à 2 400 euros par mètre carré. De nombreux acheteurs scandinaves et d’Europe du Nord choisissent Alfaz del Pi car il offre une grande communauté internationale et une bonne variété de services qui restent ouverts en hiver. Les locations de vacances et les locations à long terme ont tendance à bien fonctionner car il y a un grand nombre de touristes toute l’année, et la demande déborde également sur Albir, Benidorm et Altea. Des bus locaux circulent entre la côte et la ville, mais la plupart des propriétaires ont une voiture.
Intéressant : Callosa d’en Sarrià se trouve à environ 6-7 km de la côte et propose des appartements à environ 1 200 euros par mètre carré. C’est un village espagnol traditionnel avec des services toute l’année.
Villajoyosa se trouve sur la côte entre Benidorm et Alicante et malgré la récente multitude de nouvelles constructions, elle a réussi à conserver une atmosphère de village de pêche local. Les appartements situés à quelques centaines de mètres du front de mer peuvent coûter considérablement moins cher que les constructions neuves plus modernes, et se vendent autour de 1 800 à 2 400 euros le mètre carré. La ville est sûre et convient aux familles qui souhaitent vivre un style de vie espagnol près de la mer. Les locations sont occupées en été et, avec une bonne stratégie marketing, peuvent également attirer en hiver. Il y a une ligne de tramway côtier qui relie Villajoyosa à la fois à la ville d’Alicante et à la proche Benidorm.
Les quartiers nord d’El Campello proposent des appartements anciens qui coûtent environ 1 800 à 2 300 € par mètre carré. La ville est principalement espagnole, relativement « méconnue » des étrangers, et offre d’excellents services locaux et des rues sûres. Les locations de vacances se remplissent en été et aux mois de transition. L’hiver est généralement plus calme mais devient de plus en plus animé chaque année. La ligne de tramway longe la côte et relie El Campello aux villes voisines.
Il y a de nombreux services supplémentaires dans les environs de Playa San Juan et de la ville d’Alicante. Le tronçon côtier d’El Campello jusqu’à la fin de Playa San Juan offre environ 10 km de magnifiques plages de sable large, une promenade animée, et est peut-être l’une des plus impressionnantes promenades en bord de mer de toute l’Espagne (sans exagération). Recherchez « Playa San Juan » ou « Playa San Juan, Alicante » sur YouTube.
Calpe est l’une des villes les plus populaires de la Costa Blanca nord. Malgré la forte demande étrangère pour les appartements en bord de mer, vous pouvez trouver des appartements plus anciens à quelques rues de la côte (près de l’ancien village et du côté ouest de la ville) pour environ 2 200 à 2 800 euros le mètre carré. De nombreux acheteurs sont attirés par la vie côtière plus abordable de Calpe. Les locations de vacances sont très populaires (pour ne pas dire très prisées) et les visiteurs d’hiver maintiennent l’activité de la ville. Les bus locaux desservent le centre, mais de nombreux propriétaires étrangers ont des voitures pour visiter les villes voisines.
Pourquoi certaines zones de la Costa Blanca sont-elles moins chères que d’autres ?
Les zones que nous avons mentionnées ont généralement un plus grand nombre d’anciens immeubles d’appartements et de développements, une plus grande offre de biens immobiliers de revente, une saison creuse plus calme et moins de nouvelles constructions de luxe, ce qui maintient les prix plus bas que dans les stations balnéaires principales. Les acheteurs qui ne sont pas dérangés par les anciens immeubles ou les maisons un peu plus éloignées du sable auront plus de chances de trouver des bonnes affaires.
REMARQUE : Comment se protéger lors de l’achat d’une propriété en Espagne
Les anciennes maisons peuvent être assorties de frais de copropriété excessifs pour les ascenseurs, les piscines et les jardins communs. Vous aurez besoin de ces chiffres de dépenses mensuelles de la part de votre agent ou avocat. Certains bâtiments dans des complexes peuvent nécessiter des réparations, donc vous devriez toujours demander à un avocat de vérifier cela, et voir quels sont les mises à jour (potentiellement coûteuses) prévues pour les urbanisations ou complexes.
Parlez avec les habitants des frais et de l’ambiance de la région hors saison. Parcourez les rues de jour comme de nuit pour vérifier la sécurité. Demandez à un entrepreneur si vous prévoyez de réparer quelque chose.
La meilleure façon de trouver des propriétés bon marché sur la Costa Blanca
Visitez en hiver lorsque :
- Plus d’annonces sont de retour sur le marché – de nombreuses locations de vacances et autres entrent sur le marché en automne et en hiver.
- Il y a moins d’acheteurs et donc moins de concurrence.
- Les mois d’octobre à mars sont les meilleurs, car les vendeurs sont généralement plus flexibles après le départ des foules estivales.
La Costa Blanca récompense toujours les acheteurs astucieux qui recherchent un bon rapport qualité-prix et qui ne se soucient pas d’être en dehors des stations évidentes. Les villes que nous avons mentionnées devraient offrir d’excellents points de départ pour découvrir des propriétés côtières bon marché sur la Costa Blanca. N’oubliez pas, ne vous précipitez jamais et utilisez toujours une aide professionnelle lors de vos recherches.
Bonne chance !
