Costa Blanca South: De Bästa Områdena att Köpa Billig Fastighet
Torrevieja ligger högst upp på listan för billiga kustfastigheter på södra Costa Blanca. Genomsnittspriserna ligger runt €1,500 till €2,000 per kvadratmeter, och äldre lägenheter erbjuder det lägsta inträdespriset. Denna livliga stad har en stark expatgemenskap, bra skolor, kliniker och gott om butiker som är öppna året runt. Uthyrningsbehovet är högt på sommaren, och det finns också en stadig efterfrågan på långsiktiga hyresgäster. Kollektivtrafiken täcker staden, centrum är lätt att promenera i, och Alicantes flygplats ligger cirka 40 minuter bort. Utländska köpare utgör en stor del av befolkningen, och processen att köpa en fastighet förblir enkel eftersom det finns gott om agenter och professionella som talar olika europeiska språk. Var noga med att kontrollera för höga gemensamma avgifter på äldre lägenhetskomplex.
Guardamar del Segura känns lugnare än Torrevieja, men erbjuder ändå en livlig atmosfär nära sina långa stränder och sanddyner. Genomsnittspriserna ligger mellan €1,700 och €2,200 per kvadratmeter. Familjer uppskattar de säkra gatorna och de bra skolorna. Korttidsuthyrning fungerar bra på sommaren, men staden blir tyst på vintern. Lokala bussar går genom centrum, men det är nödvändigt att ha en bil för att nå fler stränder, golfbanor och service, särskilt under vintermånaderna. Många äldre lägenheter behöver moderna renoveringar, så köpare bör planera för den kostnaden.
Santa Pola erbjuder snabb tillgång till Alicante stad och en aktiv livsstil året runt på grund av dess stora lokala befolkning och livliga fiskehamn. Lägenheter nära marinan och centrum säljs för cirka €1,800 till €2,300 per kvadratmeter. Santa Pola behåller mer av sin spanska karaktär än vissa större expat-områden. Uthyrning fungerar bra på sommaren, och egendomar som marknadsförs väl kan ta emot besökare året runt. Staden ligger cirka 15-20 minuter från Alicantes flygplats, och det finns regelbundna bussar till staden. Lokala affärer, tjänster och skolor gör livet enkelt för familjer eller pensionärer.
Pilar de la Horadada ligger vid den södra kanten av Alicante-provinsen precis vid gränsen till Murcia och Mar Menor. Många expats väljer denna plats för en fastighet nära kusten men borta från de mer livliga orterna på Orihuela Costa. Priserna varierar från €1,500 till €2,000 per kvadratmeter. Staden är familjevänlig, säker och mycket populär bland spanska köpare som gillar lugnare gator nära stränderna. Semesterbostäder kan fyllas på sommaren, men området är mycket lugnt under lågsäsongen. En bil är nödvändig eftersom kollektivtrafiken är begränsad och vissa tjänster saknas. Både Murcia och Alicante flygplats ligger ungefär 40 minuter bort.
Costa Blanca North: The Best Locations to Buy Bargain Coastal Apartments, Townhouses, and Villas
Playa Els Molins and Playa Les Bovetes ligger vid den norra änden av Costa Blanca North. Denna vackra kustremsa ligger mellan den mycket populära Denia och semesterorten Oliva Nova (golf, ridning, fantastiska sanddyner och stränder). Området erbjuder äldre semesterlägenheter och några fristående hem. Priserna börjar runt €2,200 och når upp till €2,700 per kvadratmeter. De lokala stränderna är livliga på sommaren och området runt blir allt mer livligt på vintern. En bil gör det lättare att nå Denias affärer och hamn. Vissa äldre lägenhetskomplex behöver små reparationer eller uppdateringar. Se till att kontrollera om det finns olagliga fastigheter som kan ligga på eller nära kusten. Se till att du använder en advokat.
Intressant: Lite längre norrut, cirka 20 km, hittar du kuststaden Playa de Gandia (inte att förväxlas med den inre staden Gandia). Strikt taget ligger den inte i Costa Blanca, men den erbjuder mycket prisvärda kustfastigheter, en av de bästa stränderna och strandpromenaderna i Spanien samt en av de högsta avkastningarna på semesteruthyrning i Valencias provins. Om du är i området är det värt att besöka staden.
Cumbre del Sol, nära Benitachell, täcker kullarna och klipporna mellan de mycket populära städerna Javea och Moraira. Lägenheter och radhus utan direkt havsutsikt kan kosta mellan €2,000 till €2,800 per kvadratmeter. Havsutsikten driver upp priserna. Detta område är mycket säkert och passar boende som vill ha integritet och frid. Semesteruthyrning fungerar bra på sommaren, men området är mycket tyst på vintern. Tjänsterna är bristfälliga, och de branta vägarna och de extra avstånden till närliggande städer innebär att du definitivt behöver en bil.
Alfaz del Pi ligger cirka tre kilometer inåt land från Albir. Hem kostar runt €1,800 till €2,400 per kvadratmeter. Många skandinaviska och nordeuropeiska köpare väljer Alfaz del Pi eftersom det erbjuder en stor internationell gemenskap och ett bra utbud av tjänster som håller öppet under vintern. Semesteruthyrningar och långtidsuthyrningar tenderar att göra bra eftersom det finns ett stort antal turister året runt, och efterfrågan spill över även från Albir, Benidorm och Altea. Lokala bussar går mellan kusten och staden, men de flesta ägare har en bil.
Intressant: Callosa d’en Sarrià ligger cirka 6-7 km från kusten och erbjuder lägenheter till cirka €1200 per kvadratmeter. Det är en traditionell spansk by med tjänster året runt.
Villajoyosa ligger vid kusten mellan Benidorm och Alicante och trots det nyliga överflödet av nybyggda hem har staden lyckats behålla en lokal fiskeby-atmosfär. Lägenheter som ligger några hundra meter från strandpromenaden kan kosta betydligt mindre än de modernare nybyggnaderna och säljs för cirka €1,800 till €2,400 per kvadratmeter. Staden är säker och passar familjer som vill ha en spansk livsstil nära havet. Uthyrningen är livlig på sommaren och med bra marknadsföring kan den också locka under vintern. Det finns en kustspårväg som förbinder Villajoyosa med både Alicante stad och närliggande Benidorm.
El Campello’s norra stadsdelar erbjuder äldre lägenheter som kostar cirka €1,800 till €2,300 per kvadratmeter. Staden är mestadels spansk, relativt ’outforskad’ av utlänningar, och erbjuder utmärkta lokala tjänster och säkra gator. Semesteruthyrningar fylls på under sommaren och de närliggande månaderna. Vintern tenderar att vara lugnare men blir mer livlig för varje år. Spårvagnslinjen går längs kusten och förbinder El Campello med närliggande städer.
Det finns gott om ytterligare tjänster i närbelägna Playa San Juan och Alicante stad. Kuststräckan från El Campello till slutet av Playa San Juan erbjuder cirka 10 km av underbar bred sandstrand, en livlig strandpromenad, och är kanske en av de mest imponerande strandsträckorna i hela Spanien (ingen överdrift). Sök på ”Playa San Juan” eller ”Playa San Juan, Alicante” på YouTube.
Calpe är en av de mest populära städerna på den norra Costa Blanca. Trots den stora utländska efterfrågan på lägenheter vid havet kan du hitta äldre lägenheter några gator bort från havet (nära den gamla byn och den västra sidan av staden) för cirka €2,200 till €2,800 per kvadratmeter. Många köpare lockas av Calpes mer prisvärda kustliv. Semesteruthyrningar är mycket populära (för att uttrycka det milt) och vinterbesökare håller staden aktiv. Lokala bussar täcker centrum, men många utländska ägare har bilar för att besöka närliggande städer.
Varför är vissa områden på Costa Blanca billigare än andra?
De områden vi nämnde har vanligtvis ett större antal äldre lägenhetskomplex och fastighetsutvecklingar, ett större utbud av begagnade fastigheter, en lugnare lågsäsong och färre lyxiga nybyggen, vilket håller priserna lägre än i de främsta orterna. Köpare som inte har något emot äldre byggnader eller hus som ligger lite längre från stranden har större chans att hitta fynd.
OBS: Hur du skyddar dig när du köper fastighet i Spanien
Äldre hem kan komma med överdrivna gemensamma avgifter för hissar, pooler och gemensamma trädgårdar. Du behöver dessa månatliga kostnadsuppgifter från din mäklare eller advokat. Vissa byggnader i komplex kan behöva reparationer, så du bör alltid be en advokat att kontrollera detta och se vilka (eventuellt dyra) uppdateringar som planeras för urbaniseringar eller komplex.
Tala med lokalbefolkningen om avgifter och hur området känns utanför högsäsongen. Gå på gatorna dag och natt för att kontrollera säkerheten. Fråga en byggare om du planerar att fixa något.
Det bästa sättet att hitta prisvärda fastigheter på Costa Blanca
Besök på vintern när:
- Fler annonser återkommer på marknaden – många semesteruthyrningar och andra kommer in på marknaden på hösten och vintern.
- Det finns färre köpare och därmed mindre konkurrens.
- Oktober till mars är de bästa månaderna, eftersom säljarna vanligtvis är mer flexibla efter att sommarfolkmassorna har lämnat.
Costa Blanca belönar fortfarande kloka köpare som vill ha bra värde och inte har något emot att vara utanför de uppenbara orterna. De städer vi nämnde bör ge utmärkta utgångspunkter för att upptäcka billiga kustfastigheter på Costa Blanca. Kom ihåg, stressa aldrig in i något och använd alltid professionell hjälp under dina sökningar.
Lycka till!
