Costa Blanca Południe: Najlepsze Obszary do Zakupu Tanich Nieruchomości
Torrevieja zajmuje pierwsze miejsce na liście tanich nieruchomości przybrzeżnych na Południowej Costa Blanca. Średnie ceny wynoszą około €1,500 do €2,000 za metr kwadratowy, a starsze mieszkania oferują najniższy próg wejścia. To ruchliwe miasto ma silną społeczność emigrantów, dobre szkoły, kliniki i wiele sklepów otwartych przez cały rok. Popyt na wynajem jest wysoki w lecie, a istnieje także stabilny popyt na długoterminowy wynajem. Publiczne autobusy obsługują miasto, centrum jest łatwe do przejścia pieszo, a lotnisko w Alicante znajduje się około 40 minut stąd. Zagraniczni nabywcy stanowią dużą część populacji, a proces zakupu nieruchomości pozostaje prosty, ponieważ jest wielu agentów i profesjonalistów mówiących w różnych językach europejskich. Bądź ostrożny i sprawdź, czy nie ma nadmiernych opłat za wspólnotę w starszych blokach mieszkalnych.
Guardamar del Segura jest spokojniejszy niż Torrevieja, ale oferuje ożywioną atmosferę w pobliżu swoich długich plaż i wydm. Średnie ceny wahają się między 1700 a 2200 euro za metr kwadratowy. Rodziny doceniają bezpieczne ulice i dobre szkoły. Krótkoterminowe wynajmy dobrze się sprawdzają latem, ale miasto staje się ciche zimą. Lokalne autobusy kursują przez centrum, ale konieczne jest posiadanie samochodu, aby dotrzeć do więcej plaż, pól golfowych i usług, zwłaszcza w miesiącach zimowych. Wiele starszych mieszkań wymaga nowoczesnych remontów, dlatego kupujący powinni uwzględnić ten koszt.
Santa Pola oferuje szybki dostęp do miasta Alicante oraz aktywny tryb życia przez cały rok ze względu na dużą lokalną populację i ruchliwy port rybacki. Mieszkania w pobliżu marin i centrum sprzedają się za około 1800 do 2300 euro za metr kwadratowy. Santa Pola zachowuje więcej ze swojego hiszpańskiego charakteru niż niektóre większe miejsca zamieszkałe przez emerytów. Wynajmy działają dobrze w lecie, a nieruchomości, które są dobrze promowane, mogą przyciągać odwiedzających przez cały rok. Miasto znajduje się około 15-20 minut od lotniska w Alicante, a do miasta kursują regularne autobusy. Lokalne sklepy, usługi i szkoły ułatwiają życie rodzinom lub emerytom.
Pilar de la Horadada znajduje się na południowym skraju prowincji Alicante, tuż przy granicy z Murcją i Mar Menor. Wiele osób z zagranicy wybiera to miejsce ze względu na nieruchomości blisko wybrzeża, ale z dala od zatłoczonych kurortów na Orihuela Costa. Ceny wahają się od 1500 do 2000 euro za metr kwadratowy. Miasto jest przyjazne dla rodzin, bezpieczne i bardzo popularne wśród hiszpańskich nabywców, którzy preferują spokojne ulice blisko plaż. Obiekty wakacyjne mogą być zapełnione latem, ale okolica jest bardzo spokojna poza sezonem. Samochód jest niezbędny, ponieważ transport publiczny jest ograniczony, a niektóre usługi są niewystarczające. Zarówno lotnisko w Murcji, jak i w Alicante znajdują się około 40 minut drogi.
Costa Blanca North: Najlepsze lokalizacje do zakupu przystępnych apartamentów, domów szeregowych i willi nadmorskich
Playa Els Molins i Playa Les Bovetes znajdują się na północnym krańcu Costa Blanca North. Ten piękny odcinek wybrzeża leży pomiędzy bardzo popularnym miastem Denia, a miejscowością wypoczynkową Oliva Nova (golf, jazda konna, imponujące wydmy i plaże). Okolica oferuje starsze apartamenty wakacyjne oraz kilka wolnostojących domów. Ceny zaczynają się od około €2,200 i sięgają nawet do €2,700 za metr kwadratowy. Lokalne plaże są zatłoczone latem, a okolica staje się coraz bardziej zatłoczona zimą. Samochód ułatwia dotarcie do sklepów i portu w Denii. Niektóre starsze bloki apartamentowe mogą wymagać drobnych napraw lub modernizacji. Upewnij się, że sprawdzasz, czy nie ma nielegalnych nieruchomości na lub w pobliżu wybrzeża. Koniecznie skorzystaj z usług prawnika.
Interesujące: Trochę dalej na północ, około 20 km, znajdziesz nadmorskie miasto Playa de Gandia (nie mylić z miejscowością wewnętrzną o nazwie Gandia). Mimo że strikte rzecz biorąc nie leży ono na Costa Blanca, oferuje bardzo przystępne nieruchomości nadmorskie, jedną z najlepszych plaż i promenad w Hiszpanii oraz jedne z najwyższych zwrotów z wynajmu wakacyjnego w prowincji Walencja. Jeśli jesteś w okolicy, warto odwiedzić to miasto.
Cumbre del Sol, w pobliżu Benitachell, obejmuje wzgórza i klify między bardzo popularnymi miastami Javea i Moraira. Mieszkania i domy szeregowe bez bezpośredniego widoku na morze mogą kosztować od 2000 do 2800 euro za metr kwadratowy. Widoki na morze podnoszą ceny. Ta okolica jest bardzo bezpieczna i nadaje się dla mieszkańców, którzy szukają prywatności i spokoju. Wynajem na wakacje działa dobrze latem, ale w zimie okolica jest bardzo cicha. Brakuje usług, a strome drogi i dodatkowe odległości do pobliskich miast oznaczają, że na pewno będziesz potrzebować samochodu.
Alfaz del Pi znajduje się około trzech kilometrów w głąb lądu od Albiru. Ceny domów wahają się od 1800 do 2400 euro za metr kwadratowy. Wiele skandynawskich i północnoeuropejskich nabywców wybiera Alfaz del Pi, ponieważ oferuje duże międzynarodowe społeczności oraz różnorodność usług, które pozostają otwarte także zimą. Wynajmy wakacyjne i długoterminowe mają tendencję do dobrego funkcjonowania, ponieważ liczba turystów jest duża przez cały rok, a popyt również przenosi się z Albiru, Benidormu i Altei. Lokalne autobusy kursują między wybrzeżem a miastem, ale większość właścicieli ma samochód.
Ciekawostka: Callosa d’en Sarrià znajduje się około 6-7 km od wybrzeża i oferuje apartamenty w cenie około 1200 euro za metr kwadratowy. To tradycyjna hiszpańska wioska z usługami działającymi przez cały rok.
Villajoyosa leży na wybrzeżu między Benidormem a Alicante i pomimo ostatniego wzrostu liczby nowych domów udało się zachować atmosferę lokalnego miasteczka rybackiego. Mieszkania, które znajdują się kilkaset metrów od nabrzeża, mogą kosztować znacznie mniej niż nowoczesne budynki i są sprzedawane za około €1,800 do €2,400 za metr kwadratowy. Miasto jest bezpieczne i nadaje się dla rodzin, które pragną hiszpańskiego stylu życia blisko morza. Wynajmy są popularne w lecie i dzięki dobrej promocji mogą przyciągać również zimą. Istnieje linia tramwajowa nadmorska, która łączy Villajoyosa zarówno z miastem Alicante, jak i pobliskim Benidormem.
Północne dzielnice El Campello oferują starsze mieszkania, których cena wynosi około 1800 do 2300 euro za metr kwadratowy. Miasto jest głównie hiszpańskie, stosunkowo „nieodkryte” przez obcokrajowców, oferuje doskonałe lokalne usługi i bezpieczne ulice. Wynajem na wakacje jest popularny w lecie i w okresach przejściowych. Zima zazwyczaj jest spokojniejsza, ale staje się coraz bardziej oblegana z każdym rokiem. Linia tramwajowa biegnie wzdłuż wybrzeża i łączy El Campello z pobliskimi miastami.
W pobliskiej Playa San Juan i Alicante znajduje się wiele dodatkowych usług. Wybrzeże od El Campello do końca Playa San Juan oferuje około 10 km pięknej, szerokiej piaszczystej plaży, tętniącej życiem promenady i jest być może jednym z najbardziej imponujących wybrzeży we wszystkich Hiszpanii (bez przesady). Wyszukaj „Playa San Juan” lub „Playa San Juan, Alicante” na YouTube.
Calpe jest jednym z najpopularniejszych miast na północnym wybrzeżu Costa Blanca. Pomimo ogromnego zagranicznego popytu na apartamenty przy plaży, można znaleźć starsze mieszkania kilka ulic dalej od wybrzeża (w pobliżu starej wsi i zachodniej części miasta) za około 2 200 do 2 800 euro za metr kwadratowy. Wielu nabywców jest przyciąganych przez bardziej przystępne cenowo życie nadmorskie w Calpe. Wynajem na wakacje jest bardzo popularny (delikatnie mówiąc), a zimowi goście utrzymują aktywność miasta. Lokalne autobusy obsługują centrum, ale wielu zagranicznych właścicieli ma samochody, aby odwiedzać pobliskie miasta.
Dlaczego niektóre obszary Costa Blanca są tańsze niż inne?
Obszary, o których wspomnieliśmy, zazwyczaj mają większą liczbę starszych bloków mieszkalnych i osiedli, większą podaż nieruchomości z rynku wtórnego, spokojniejszy okres poza sezonem oraz mniej luksusowych nowych budynków, co utrzymuje ceny niższe niż w głównych kurortach. Kupujący, którzy nie mają nic przeciwko starszym blokom czy domom trochę dalej od plaży, mają większą szansę na znalezienie okazji.
UWAGA: Jak chronić się podczas zakupu nieruchomości w Hiszpanii
Starsze domy mogą wiązać się z nadmiernymi opłatami wspólnotowymi za windy, baseny i ogrody. Będziesz potrzebować tych miesięcznych wydatków od swojego agenta lub prawnika. Niektóre budynki w kompleksach mogą wymagać napraw, dlatego zawsze powinieneś poprosić prawnika o sprawdzenie tego oraz dowiedzieć się, jakie (potencjalnie kosztowne) aktualizacje w urbanizacjach lub kompleksach są planowane.
Porozmawiaj z mieszkańcami na temat opłat i tego, jak okolica wygląda poza sezonem. Przejrzyj ulice w dzień i w nocy, aby sprawdzić bezpieczeństwo. Zapytaj budowlańca, jeśli planujesz coś naprawić.
Najlepszy sposób na znalezienie okazji na Costa Blanca
Odwiedź w zimie, gdy:
- Więcej ofert wraca na rynek – wiele wynajmowanych na wakacje i inne nieruchomości wchodzi na rynek jesienią i zimą.
- Jest mniej kupujących i tym samym mniej konkurencji.
- Październik do marca to najlepsze miesiące, ponieważ sprzedawcy zazwyczaj są bardziej elastyczni po opuszczeniu przez tłumy letnich turystów.
Costa Blanca nadal nagradza bystrych nabywców, którzy szukają dobrej wartości i nie mają nic przeciwko byciu poza oczywistymi kurortami. Wspomniane przez nas miasta powinny stanowić doskonałe punkty wyjścia do odkrywania tanich nieruchomości nadmorskich na Costa Blanca. Pamiętaj, nigdy nie spieszyć się z decyzjami i zawsze korzystaj z pomocy profesjonalistów podczas poszukiwań.
Powodzenia!
