Das Mietkaufschema wurde als Antwort für Personen unter fünfunddreißig Jahren vorgestellt. Die Idee besteht darin, jungen Mietern das Leben in dauerhaft geschütztem Wohnraum zu ermöglichen, und sie werden dann für eine bestimmte Anzahl von Jahren die Miete zahlen. Diese Zahlungen werden auch als Vorauszahlung auf den späteren Kaufpreis verwendet. Die Regierung verspricht außerdem einen Zuschuss von dreißigtausend Euro, der vom Kaufpreis des Hauses abgezogen wird, wenn die Kaufoption ausgeübt wird. (Es ist noch unbekannt, wie viele Jahre die Menschen Miete zahlen müssen.) Das klingt auf dem Papier attraktiv, jedoch ist der Bestand an geschützten Mietkaufwohnungen in Spanien fast nicht existent. Im vergangenen Jahr wurden im ganzen Land kaum ein paar Dutzend Genehmigungen erteilt. Ohne den Neubau von geschützten Wohnungen, und insbesondere in belasteten Gebieten, ist die Ankündigung im Grunde genommen ein Sturm im Wasserglas, viel Lärm um nichts, alles nur heiße Luft, Lippenbekenntnisse, Symbolpolitik, Schaufensterdekoration, Angeberei und politisches Theater. Entschuldigung, ich lasse mich mitreißen.
Die offensichtliche Frage, die von der Jugend Spaniens gestellt werden muss, ist, ob dieses Schema die Krise in Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Alicante oder den belasteten Küstengebieten lindern kann. Die Kombination aus hoher Nachfrage, spekulativem Kauf (manchmal staatlich subventioniert) und fast keiner neuen sozialen Wohnungsbauprojekten hat die Preise weit über die finanziellen Möglichkeiten vieler Einheimischer getrieben. Der Bestand an Sozialwohnungen in diesen belasteten Zonen ist minimal. Barcelona verfügt über etwa zehntausend städtische Einheiten für eine Stadt mit über anderthalb Millionen Einwohnern. Madrid hat nur etwas über zwanzigtausend Einheiten für die gesamte Region. Sie können dem neuen Schema so viele Glocken, Pfeifen und Schleifen hinzufügen, wie Sie möchten, aber es kann dieses kritische Defizit nicht ändern. Es sei denn, die Regierung oder die autonomen Gemeinschaften verpflichten sich zum Bau großer Mengen geschützter Wohnungen in belasteten Gebieten, sind die dreißigtausend Euro Subventionsschemata wie ein Tropfen auf den heißen Stein.
Das Ausmaß des Wohnungsproblems im Vergleich zum potenziellen Einfluss dieses Programms ist besorgniserregend. Spanien müsste jedes Jahr weit über einhunderttausend neue Sozialwohnungen bauen (in belasteten und nicht ländlichen Gebieten), um nicht nur den EU-Durchschnitt zu erreichen, sondern auch einen signifikanten Einfluss auf das Problem zu haben. In den letzten Jahren wurden nur Bruchteile dieser Zahl produziert. Deshalb bezeichnen so viele Beobachter diese Ankündigungen lediglich als Lippenbekenntnisse und politisches Theater. Die spanische Regierung scheint mehr daran interessiert zu sein, für Aufsehen und Schlagzeilen zu sorgen, anstatt das Problem des Mangels an bezahlbarem Wohnraum an den Orten anzugehen, wo die Nachfrage am größten ist.
