Costa Blanca Süd: Die besten Gegenden zum Kauf günstiger Immobilien
Torrevieja steht an erster Stelle für günstige Küstenimmobilien an der Südküste der Costa Blanca. Die durchschnittlichen Preise liegen bei etwa €1.500 bis €2.000 pro Quadratmeter, und ältere Wohnungen bieten den günstigsten Einstieg. Diese belebte Stadt verfügt über eine starke Gemeinschaft von Expats, gute Schulen, Kliniken und zahlreiche Geschäfte, die das ganze Jahr über geöffnet sind. Die Nachfrage nach Mietwohnungen ist im Sommer hoch, und es gibt auch eine konstante Nachfrage nach langfristigen Mietverhältnissen. Öffentliche Busse verkehren in der Stadt, das Zentrum ist leicht zu Fuß zu erreichen, und der Flughafen Alicante liegt etwa 40 Minuten entfernt. Ausländische Käufer machen einen großen Teil der Bevölkerung aus, und der Kaufprozess für eine Immobilie bleibt einfach, da es viele Agenturen und Fachleute gibt, die verschiedene europäische Sprachen sprechen. Achten Sie darauf, auf übermäßige Gemeinschaftsgebühren in älteren Apartmentblocks zu prüfen.
Guardamar del Segura fühlt sich ruhiger an als Torrevieja, bietet jedoch eine lebhafte Atmosphäre in der Nähe seiner langen Strände und Dünen. Die durchschnittlichen Preise liegen zwischen €1.700 und €2.200 pro Quadratmeter. Familien schätzen die sicheren Straßen und guten Schulen. Kurzzeitvermietungen sind im Sommer beliebt, aber die Stadt wird im Winter ruhig. Lokale Busse fahren durch das Zentrum, aber es ist notwendig, ein Auto zu haben, um weitere Strände, Golfplätze und Dienstleistungen zu erreichen, insbesondere während der Wintermonate. Viele ältere Wohnungen benötigen moderne Renovierungen, daher sollten Käufer diese Kosten einplanen.
Santa Pola bietet schnellen Zugang zur Stadt Alicante und ein aktives Ganzjahresleben aufgrund seiner großen lokalen Bevölkerung und des geschäftigen Fischereihafens. Wohnungen in der Nähe des Yachthafens und des Zentrums werden für etwa €1.800 bis €2.300 pro Quadratmeter verkauft. Santa Pola bewahrt mehr von seinem spanischen Charakter als einige größere Orte für Expatriates. Mietobjekte funktionieren gut im Sommer, und Immobilien, die gut vermarktet werden, können das ganze Jahr über Besucher empfangen. Die Stadt liegt etwa 15-20 Minuten vom Flughafen Alicante entfernt, und es gibt regelmäßige Busverbindungen in die Stadt. Lokale Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen machen das Leben für Familien oder Rentner einfach.
Pilar de la Horadada liegt am südlichen Rand der Provinz Alicante direkt an der Grenze zu Murcia und dem Mar Menor. Viele Expats wählen diesen Ort für eine Immobilie in Küstennähe, aber abseits der belebteren Resorts der Orihuela Costa. Die Preise liegen zwischen €1.500 und €2.000 pro Quadratmeter. Die Stadt ist familienfreundlich, sicher und bei spanischen Käufern sehr beliebt, die ruhige Straßen in Strandnähe bevorzugen. Ferienimmobilien können im Sommer schnell ausgebucht sein, aber die Gegend ist in der Nebensaison sehr ruhig. Ein Auto ist unerlässlich, da der öffentliche Nahverkehr begrenzt ist und einige Dienstleistungen fehlen. Sowohl der Flughafen Murcia als auch der Flughafen Alicante sind jeweils etwa 40 Minuten entfernt.
Costa Blanca Nord: Die besten Standorte zum Kauf von günstigen Küstenapartments, Stadthäusern und Villen
Playa Els Molins und Playa Les Bovetes befinden sich am nördlichen Ende der Costa Blanca Nord. Dieser wunderschöne Küstenstreifen liegt zwischen dem sehr beliebten Denia und dem Ferienort Oliva Nova (Golf, Reiten, atemberaubende Dünen und Strände). Die Gegend bietet ältere Ferienwohnungen und einige freistehende Häuser. Die Preise beginnen bei rund 2.200 € und erreichen bis zu 2.700 € pro Quadratmeter. Die lokalen Strände sind im Sommer belebt und die Umgebung wird im Winter immer belebter. Mit einem Auto ist es einfacher, die Geschäfte und den Hafen von Denia zu erreichen. Einige ältere Apartmentblöcke benötigen kleine Reparaturen oder Aktualisierungen. Stellen Sie sicher, dass Sie nach illegalen Immobilien suchen, die sich an oder in der Nähe der Küste befinden können. Vergewissern Sie sich, dass Sie einen Anwalt hinzuziehen.
Interessant: Etwas weiter nördlich, etwa 20 km entfernt, befindet sich die Küstenstadt Playa de Gandia (nicht zu verwechseln mit der Stadt Gandia im Landesinneren). Obwohl sie streng genommen nicht an der Costa Blanca liegt, bietet sie sehr erschwingliche Küstenimmobilien, einen der besten Strände und Promenaden in Spanien sowie eine der höchsten Renditen bei Ferienvermietungen in der Provinz Valencia. Wenn Sie in der Gegend sind, lohnt es sich, der Stadt einen Besuch abzustatten.
Cumbre del Sol, in der Nähe von Benitachell, erstreckt sich über die Hügel und Klippen zwischen den sehr beliebten Städten Javea und Moraira. Wohnungen und Reihenhäuser ohne direkten Meerblick können zwischen €2.000 und €2.800 pro Quadratmeter kosten. Meerblick treibt die Preise höher. Diese Gegend ist sehr sicher und eignet sich für Bewohner, die Privatsphäre und Ruhe suchen. Ferienvermietungen funktionieren gut im Sommer, aber die Gegend ist im Winter sehr ruhig. Die Dienstleistungen sind begrenzt, und die steilen Straßen sowie die zusätzlichen Entfernungen zu den nahegelegenen Städten bedeuten, dass Sie definitiv ein Auto brauchen werden.
Alfaz del Pi liegt etwa drei Kilometer landeinwärts von Albir. Häuser kosten etwa 1.800 bis 2.400 Euro pro Quadratmeter. Viele skandinavische und nordeuropäische Käufer wählen Alfaz del Pi, da es eine große internationale Gemeinschaft und eine gute Auswahl an Dienstleistungen bietet, die im Winter geöffnet bleiben. Ferienvermietungen und Langzeitmieten tendieren dazu, gut zu laufen, da es eine große Anzahl von Touristen gibt, und die Nachfrage auch von Albir, Benidorm und Altea überschwappt. Lokale Busse verkehren zwischen der Küste und der Stadt, aber die meisten Besitzer haben ein Auto.
Interessant: Callosa d’en Sarrià liegt etwa 6-7 km von der Küste entfernt und bietet Wohnungen zu etwa 1.200 Euro pro Quadratmeter. Es ist ein traditionelles spanisches Dorf mit ganzjährigen Dienstleistungen.
Villajoyosa liegt an der Küste zwischen Benidorm und Alicante und trotz der kürzlichen Vielzahl neuer Wohngebäude hat es es geschafft, eine lokale Fischerstadt-Atmosphäre zu bewahren. Wohnungen, die ein paar hundert Meter von der Uferpromenade entfernt liegen, können erheblich weniger kosten als die moderneren Neubauten und werden für rund €1.800 bis €2.400 pro Quadratmeter verkauft. Die Stadt ist sicher und eignet sich für Familien, die einen spanischen Lebensstil in der Nähe des Meeres suchen. Mieten sind im Sommer gut ausgelastet und mit gutem Marketing können sie auch im Winter attraktiv sein. Es gibt eine Küstenstraßenbahn, die Villajoyosa sowohl mit der Stadt Alicante als auch dem nahegelegenen Benidorm verbindet.
Die nördlichen Viertel von El Campello bieten ältere Wohnungen, die etwa 1.800 bis 2.300 Euro pro Quadratmeter kosten. Die Stadt ist größtenteils spanisch, relativ „unentdeckt“ von Ausländern und bietet ausgezeichnete lokale Dienstleistungen und sichere Straßen. Die Ferienvermietungen sind im Sommer und in den Randmonaten gut ausgelastet. Der Winter neigt dazu, ruhiger zu sein, wird aber jedes Jahr belebter. Die Straßenbahnlinie verläuft entlang der Küste und verbindet El Campello mit nahegelegenen Städten.
In der Nähe von Playa San Juan und der Stadt Alicante gibt es viele zusätzliche Dienstleistungen. Der Küstenabschnitt von El Campello bis zum Ende von Playa San Juan bietet etwa 10 km wunderschönen, breiten Sandstrand und eine lebendige Promenade und ist vielleicht einer der beeindruckendsten Strandabschnitte in ganz Spanien (keine Übertreibung). Suchen Sie auf YouTube nach „Playa San Juan“ oder „Playa San Juan, Alicante“.
Calpe ist eine der beliebtesten Städte an der nördlichen Costa Blanca. Trotz der großen ausländischen Nachfrage nach Meerblickwohnungen kann man ältere Wohnungen einige Straßen vom Meer entfernt (in der Nähe des alten Dorfes und der westlichen Seite der Stadt) für etwa €2.200 bis €2.800 pro Quadratmeter finden. Viele Käufer fühlen sich von dem erschwinglicheren Küstenleben in Calpe angezogen. Ferienvermietungen sind sehr beliebt (um es milde auszudrücken) und Winterbesucher halten die Stadt aktiv. Lokale Busse decken das Zentrum ab, aber viele ausländische Besitzer haben Autos, um nahegelegene Städte zu besuchen.
Warum sind manche Gegenden an der Costa Blanca günstiger als andere?
Die genannten Gegenden haben in der Regel eine größere Anzahl älterer Apartmentblöcke und Entwicklungen, ein größeres Angebot an Wiederverkaufsimmobilien, eine ruhigere Nebensaison und weniger luxuriöse Neubauten, was die Preise niedriger hält als in erstklassigen Resorts. Käufer, die ältere Blöcke oder Häuser etwas weiter vom Sand entfernt nicht ausmachen, haben eine größere Chance, Schnäppchen zu finden.
HINWEIS: Wie man sich beim Immobilienkauf in Spanien schützen kann
Ältere Häuser können mit übermäßigen Gemeinschaftsgebühren für Aufzüge, Pools und gemeinsame Gärten einhergehen. Sie benötigen diese monatlichen Ausgabenwerte von Ihrem Makler oder Anwalt. Einige Gebäude in Komplexen benötigen möglicherweise Reparaturen, daher sollten Sie immer einen Anwalt bitten, dies zu überprüfen, und sehen, welche (potenziell teuren) Updates für Urbanisationen oder Komplexe geplant sind.
Sprechen Sie mit Einheimischen über Gebühren und wie sich die Gegend außerhalb der Saison anfühlt. Gehen Sie tagsüber und nachts durch die Straßen, um die Sicherheit zu überprüfen. Fragen Sie einen Bauunternehmer, wenn Sie etwas reparieren möchten.
Der beste Weg, um günstige Immobilien an der Costa Blanca zu finden
Besuchen Sie im Winter, wenn:
- Mehr Angebote wieder auf dem Markt sind – viele Ferienvermietungen und andere werden im Herbst und Winter auf den Markt gebracht.
- Es weniger Käufer gibt und daher weniger Wettbewerb herrscht.
- Oktober bis März sind die besten Monate, da Verkäufer normalerweise flexibler sind, nachdem die Sommermassen abgereist sind.
Die Costa Blanca belohnt immer noch kluge Käufer, die Wert auf gutes Preis-Leistungs-Verhältnis legen und nichts gegen einen Aufenthalt außerhalb der offensichtlichen Resorts haben. Die genannten Städte sollten einige ausgezeichnete Ausgangspunkte bieten, um günstige Küstenimmobilien an der Costa Blanca zu entdecken. Denken Sie daran, nichts zu überstürzen und während Ihrer Suche immer professionelle Hilfe in Anspruch zu nehmen.
Viel Glück!
