Alicante is Spain’s Most Popular Province for Foreign Buyers
Aucune province espagnole n’a bénéficié autant de l’intérêt international qu’Alicante. Près de 23 mille ventes de biens immobiliers ont été réalisées par des étrangers, ce qui représente un impressionnant 44 % de toutes les transactions dans la province. La seule province d’Alicante représente près d’un quart de toutes les acquisitions étrangères à l’échelle nationale ! Ce n’est pas surprenant, car la province offre un climat magnifique, des prix abordables, des communautés d’expatriés dynamiques et un aéroport international bien desservi. Alicante attire principalement des acheteurs du Royaume-Uni, d’Allemagne, de Belgique, des Pays-Bas, de France, de Pologne et de Suède. Des villes populaires comme Torrevieja, La Zenia, Altea, Jávea, Moraira et Calpe offrent le style de vie recherché par beaucoup : vivre en bord de mer avec des services professionnels multilingues et des soins de santé excellents.
Cela dit, de nouvelles données démographiques des acheteurs sont en train de remodeler le paysage immobilier espagnol. En 2024, les acheteurs marocains, roumains et polonais ont connu une croissance notable. Les acheteurs marocains achètent souvent pour un usage familial ou une relocalisation, et se concentrent sur des zones urbaines et abordables en Andalousie, à Madrid et dans de petits villages de l’intérieur du pays. Les Roumains sont les plus actifs en Valence, en Murcie et en Castille-La Manche, et sont souvent motivés par des opportunités professionnelles ou le désir d’un climat plus tempéré.
Les acheteurs polonais, qui dépassent désormais les 4 200 achats annuels en Espagne, se concentrent davantage sur la Costa Blanca Sud, Murcie et, dans une moindre mesure, Grenade. Leur augmentation reflète une tendance plus large des Européens centraux et orientaux à déménager en Espagne, que ce soit à temps plein ou saisonnier.
Les nationalités étrangères qui achètent des biens immobiliers en Espagne et où.
Royaume-Uni (8 000) : Principalement à Alicante, Málaga et Murcie, et choisissent souvent des villas, des maisons de ville et des bungalows à proximité de la côte.
Allemands (6 100) : Préfèrent Majorque, la Costa Blanca Sud et les îles Canaries. Ils privilégient des maisons de qualité, calmes et avec de bonnes commodités.
Maroc (5 250) : Appartements urbains à Madrid, en Andalousie et à Murcie.
France (5 000) : Préfèrent la Catalogne, Gérone et la Costa Blanca Nord, en raison de la proximité en voiture depuis la France. Ils achètent principalement pour les vacances.
Pays-Bas (5 000) : La Costa Blanca est le favori incontesté, en particulier la Costa Blanca Nord et Orihuela Costa (Costa Blanca Sud).
Roumanie (4 700) : Petits appartements dans la région de Valence, à Murcie et en Castille-La Manche.
Italie (4 700) : Répartis à Barcelone, Valence, en Andalousie et aux îles Canaries avec un intérêt croissant pour la Costa Blanca.
Belgique (4 500) : Principalement dans la Costa Blanca Nord et dans une moindre mesure dans la Costa Blanca Sud.
Pologne (4 250) : Propriétés abordables à Murcie, sur la Costa Blanca Sud et dans la province de Malaga. Ceux avec des budgets plus importants ont tendance à acheter dans la Costa Blanca Nord.
Chine (3 000) : Principalement des appartements à Madrid, Barcelone et Valence, avec un accès facile aux vols internationaux.
Ukraine (2 900) : Maisons abordables dans les régions côtières et intérieures, en particulier sur la Costa Blanca Sud, dans la province de Malaga et à Murcie.
Suède (2 500) : Aiment Torrevieja, Orihuela Costa (Costa Blanca Sud) et Marbella.
Russie (2 200) : L’intérêt a diminué mais est toujours présent sur la Costa del Sol et la Costa Blanca Nord (Altea Hills, Calpe).
Irlande (1 600) : Principalement dans la province d’Alicante.
États-Unis (1 550) : Une forte concentration à Madrid, Valence et Barcelone.
Quels types de propriétés les étrangers achètent-ils en Espagne ?
Britanniques : Villas individuelles, maisons de ville ou bungalows avec piscines privées ou communes, utilisés pour la retraite ou les longs séjours.
Allemands : Villas de revente, constructions neuves et maisons de ville, pour une résidence saisonnière ou permanente.
Néerlandais : Achètent principalement des villas de luxe indépendantes, des appartements modernes ou des villas de revente qu’ils rénovent. Utilisation en vacances avec potentiel locatif.
Français : Maisons rurales, villas de revente ou appartements côtiers, utilisés comme résidences secondaires ou retraites de style de vie.
Belges : Similaire aux Néerlandais – villas de luxe indépendantes, appartements modernes ou villas de revente dans des zones calmes, pour une vie saisonnière ou la retraite.
Marocains : Petits appartements urbains abordables dans des quartiers populaires, utilisés comme résidences principales ou maisons familiales.
Roumains : Appartements bon marché ou anciennes propriétés dans des villes de l’intérieur ou côtières, achetés pour la relocalisation ou le logement familial.
Polonais : Appartements d’entrée de gamme ou maisons de ville dans des régions abordables, utilisés pour les vacances ou la relocalisation.
Américains : Constructions neuves haut de gamme ou appartements urbains, achetés pour le style de vie, le travail à distance ou l’investissement.
Chinois : Appartements en ville ou constructions neuves sur plan, principalement pour l’investissement.
Ukrainiens : Appartements modestes dans des zones côtières ou intérieures, utilisés comme logements familiaux à long terme.
Suédois : Appartements côtiers ou villas modernes dans des villes accueillantes pour les expatriés, pour une utilisation en hiver ou en résidence saisonnière.
Russes : Villas de luxe ou penthouses dans des zones côtières haut de gamme, souvent pour l’investissement ou un usage privé.
Irlandais : Bungalows ou duplex près de la côte, utilisés pour les vacances ou la retraite.
Italiens : Appartements urbains ou petits appartements de vacances, achetés pour un usage personnel et une location occasionnelle.
Est-ce que la demande immobilière étrangère se déplace vers l’intérieur ?
Bien que les régions côtières dominent les demandes, certains acheteurs étrangers ont porté leur attention vers l’intérieur en raison de la hausse des prix côtiers. Les régions intérieures de la province d’Alicante, de la Costa del Sol, de Murcie et de certaines parties de Grenade offrent un meilleur rapport qualité-prix et ont attiré davantage l’attention des étrangers à la recherche de maisons rurales offrant plus d’espace et de tranquillité.
Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur les propriétés, les tendances et les analyses, suivez la page d’accueil de CBSage.com pour les Actualités immobilières en Espagne.
