Alicante to najpopularniejsza prowincja w Hiszpanii dla zagranicznych nabywców
Żadna hiszpańska prowincja nie skorzystała bardziej na międzynarodowym zainteresowaniu niż Alicante. Prawie 23 tysiące transakcji nieruchomości zostało dokonanych przez obcokrajowców, co stanowi imponujące 44% wszystkich transakcji w prowincji. Sama prowincja Alicante stanowi niemal jedną czwartą wszystkich zagranicznych zakupów na terenie całego kraju! To żadne zaskoczenie, ponieważ prowincja oferuje oszałamiający klimat, przystępne ceny, silne społeczności ekspatów oraz dobrze skomunikowane międzynarodowe lotnisko. Alicante przyciąga głównie nabywców z Wielkiej Brytanii, Niemiec, Belgii, Holandii, Francji, Polski i Szwecji. Popularne miejscowości, takie jak Torrevieja, La Zenia, Altea, Jávea, Moraira i Calpe, oferują styl życia, którego poszukuje wielu – życie przy plaży z wielojęzycznymi usługami profesjonalnymi i doskonałą opieką zdrowotną.
Mimo to, nowe demograficzne trendy nabywców są w trakcie przekształcania krajobrazu nieruchomości w Hiszpanii. W 2024 roku, nabywcy z Maroka, Rumunii i Polski wykazali znaczący wzrost. Nabywcy z Maroka często nabywają nieruchomości do użytku rodzinengo lub relokacji, skupiając się na miejskich i przystępnych cenowo obszarach w Andaluzji, Madrycie i mniejszych wsiach na terenie kraju. Rumuni są najbardziej aktywni w Walencji, Murcji i Kastylii-La Mancha, często kierując się możliwościami zawodowymi lub pragnieniem bardziej umiarkowanego klimatu.
Nabywcy z Polski, przekraczają obecnie 4,200 rocznych zakupów w Hiszpanii, skupiając się głównie na Costa Blanca South, Murcji i w mniejszym stopniu na Granadzie. Ich wzrost odzwierciedla szerszy trend Centralnych i Wschodnich Europejczyków przeprowadzających się do Hiszpanii, zarówno na stałe, jak i sezonowo.
Obcokrajowcy Kupujący Nieruchomości w Hiszpanii i Gdzie.
Wielka Brytania (8 000): Głównie w Alicante, Málaga i Murcji, często wybierają wille, domki i bungalowy z rynku wtórnego w pobliżu wybrzeża.
Niemcy (6 100): Preferują Majorkę, Costa Blanca Południową i Wyspy Kanaryjskie. Wolą wysokiej jakości, ciche domy z dobrymi udogodnieniami.
Maroko (5 250): Mieszkania w Madrycie, Andaluzji i Murcji.
Francja (5 000): Preferują Katalonię, Gironę i Costa Blanca Północną ze względu na bliskość do Francji. Większość nieruchomości kupowana jest na cele wakacyjne.
Holandia (5 000): Costa Blanca jest jasnym faworytem, zwłaszcza Costa Blanca Północna i Orihuela Costa (Costa Blanca Południowa).
Rumunia (4 700): Mniejsze mieszkania w Regionie Walencji, Murcji i Kastylii-La Mancha.
Włochy (4 700): Rozproszone po Barcelonie, Walencji, Andaluzji i Wyspach Kanaryjskich, z rosnącym zainteresowaniem Costa Blanca.
Belgia (4 500): Głównie w Costa Blanca Północna, a w mniejszym stopniu w Costa Blanca Południowa.
Polska (4 250): Przystępne nieruchomości w Murcji, Costa Blanca Południowa i prowincji Malaga. Ci z większym budżetem zazwyczaj kupują na Costa Blanca Północ.
Chiny (3 000): Głównie mieszkania w Madrycie, Barcelonie i Walencji, z łatwym dostępem do lotów międzynarodowych.
Ukraina (2 900): Przystępne domy w nadmorskich i śródlądowych regionach, zwłaszcza Costa Blanca Południowa, prowincja Malaga i Murcja.
Szwecja (2 500): Uwielbiają Torrevieję, Orihuela Costa (Costa Blanca Południowa) i Marbellę.
Rosja (2 200): Zainteresowanie zmalało, ale wciąż obecne na Costa del Sol i Costa Blanca Północ (Altea Hills, Calpe).
Irlandia (1 600): Głównie prowincja Alicante.
USA (1 550): Skupiają się głównie na Madrycie, Walencji i Barcelonie.
Jakie rodzaje nieruchomości kupują cudzoziemcy w Hiszpanii?
Brytyjscy: Wolno stojące wille, domy szeregowe lub bungalowy z prywatnymi lub wspólnymi basenami, używane na emeryturę lub długie wakacje.
Niemieccy: Wille z rynku wtórnego, nowe budynki i domy szeregowe, na sezonowy lub stały pobyt.
Holenderscy: Głównie kupują luksusowe wolno stojące wille, nowoczesne apartamenty lub wille z rynku wtórnego, które remontują. Używane na wakacje z potencjałem wynajmu.
Francuscy: Wiejskie domy, wille z rynku wtórnego lub apartamenty nadmorskie, używane jako drugie domy lub miejsca wypoczynku.
Belgijscy: Podobnie jak Holendrzy – luksusowe wolno stojące wille, nowoczesne apartamenty lub wille z rynku wtórnego w spokojnych okolicach, na sezonowe zamieszkanie lub emeryturę.
Marokańscy: Przystępne cenowo mniejsze mieszkania w miejskich dzielnicach robotniczych, używane jako główne miejsce zamieszkania lub domy rodzinne.
Rumuńscy: Mieszkania budżetowe lub starsze nieruchomości w miastach wewnętrznych lub nadmorskich, kupowane do przeprowadzki lub zamieszkania z rodziną.
Polscy: Mieszkania na niższym poziomie cenowym lub domy szeregowe w przystępnych regionach, używane na wakacje lub przeprowadzkę.
Amerykańscy: Luksusowe nowe budynki lub miejskie apartamenty, kupowane dla stylu życia, pracy zdalnej lub inwestycji.
Chińscy: Miejskie apartamenty lub nowe budynki w planach, głównie na inwestycje.
Ukraińscy: Skromne mieszkania w nadmorskich lub wewnętrznych regionach, używane jako długoterminowe miejsce zamieszkania rodzin.
Szwedzcy: Apartamenty nadmorskie lub nowoczesne wille w miastach przyjaznych dla ekspatów, na zimowy pobyt lub sezonowe zamieszkanie.
Rosyjscy: Luksusowe wille lub apartamenty na najwyższym poziomie w ekskluzywnych nadmorskich regionach, często na inwestycje lub użytkowanie prywatne.
Irlandzcy: Bungalowy lub mieszkania dwupoziomowe w pobliżu wybrzeża, używane na wakacje lub emeryturę.
Włoscy: Miejskie apartamenty lub małe mieszkania wakacyjne, kupowane do użytku osobistego i okazjonalnego krótkoterminowego wynajmu.
Czy popyt na zagraniczne nieruchomości przemieszcza się w głąb lądu?
Mimo że regiony nadmorskie dominują w zapytaniach, niektórzy zagraniczni nabywcy zwracają uwagę na wnętrza kraju z powodu rosnących cen nadmorskich. Wnętrza prowincji Alicante, Costa del Sol, Murcji i części Granady oferują lepszą relację jakości do ceny i przyciągają więcej uwagi cudzoziemców poszukujących wiejskich domów oferujących więcej przestrzeni i spokoju.
Jeśli chcesz uzyskać więcej informacji o nieruchomościach, trendach i analizach, śledź stronę główną CBSage.com dla Wiadomości o Nieruchomościach w Hiszpanii.
