Alicante ist Spaniens beliebteste Provinz für ausländische Käufer
Keine spanische Provinz hat mehr vom internationalen Interesse profitiert als Alicante. Fast 23.000 Immobilienverkäufe wurden von Ausländern getätigt, was erstaunliche 44% aller Transaktionen in der Provinz ausmacht. Die Provinz Alicante allein macht fast ein Viertel aller ausländischen Käufe im ganzen Land aus! Es ist keine Überraschung, da die Provinz ein atemberaubendes Klima, erschwingliche Preise, starke Expatriaten-Communities und einen gut vernetzten internationalen Flughafen bietet. Alicante spricht hauptsächlich Käufer aus dem Vereinigten Königreich, Deutschland, Belgien, den Niederlanden, Frankreich, Polen und Schweden an. Beliebte Städte wie Torrevieja, La Zenia, Altea, Jávea, Moraira und Calpe bieten den Lebensstil, den viele suchen – leben am Strand mit mehrsprachigen professionellen Dienstleistungen und exzellenter Gesundheitsversorgung.
Das gesagt, neue Käuferdemografien sind dabei, die Immobilienlandschaft Spaniens umzugestalten. Im Jahr 2024 zeigte das Wachstum marokkanischer, rumänischer und polnischer Käufer bemerkenswerte Zuwächse. Marokkanische Käufer erwerben oft für den Familiengebrauch oder die Umsiedlung und konzentrieren sich auf städtische und erschwingliche Gebiete in Andalusien, Madrid und kleineren Binnenortschaften. Rumänen sind am aktivsten in Valencia, Murcia und Kastilien-La Mancha und werden oft von Arbeitsmöglichkeiten oder dem Wunsch nach einem gemäßigteren Klima angetrieben.
Polnische Käufer überschreiten jetzt 4.200 jährliche Käufe in Spanien und konzentrieren sich mehr auf die Costa Blanca Süd, Murcia und in geringerem Maße Granada. Ihr Aufstieg spiegelt einen breiteren Trend von Zentral- und Osteuropäern wider, die entweder ganzjährig oder saisonal nach Spanien ziehen.
Die ausländischen Nationalitäten, die Immobilien in Spanien kaufen und wo.
Vereinigtes Königreich (8.000): Hauptsächlich in Alicante, Málaga und Murcia, und wählen oft wieder verkaufte Villen, Reihenhäuser und Bungalows in Küstennähe.
Deutsche (6.100): Bevorzugen Mallorca, Costa Blanca Süd und die Kanarischen Inseln. Bevorzugen hochwertige, ruhige Häuser mit guten Annehmlichkeiten.
Marokko (5.250): Stadtwohnungen in Madrid, Andalusien und Murcia.
Frankreich (5.000): Bevorzugen Katalonien, Girona und Costa Blanca Nord aufgrund der Nähe zu Frankreich. Meistens für den Urlaubsgebrauch gekauft.
Niederlande (5.000): Die Costa Blanca ist der klare Favorit, insbesondere Costa Blanca Nord und Orihuela Costa (Costa Blanca Süd).
Rumänien (4.700): Kleinere Wohnungen in der Region Valencia, Murcia und Kastilien-La Mancha.
Italien (4.700): Verstreut über Barcelona, Valencia, Andalusien und die Kanarischen Inseln mit wachsendem Interesse an der Costa Blanca.
Belgien (4.500): Hauptsächlich in der Costa Blanca Nord und in geringerem Maße in der Costa Blanca Süd.
Polen (4.250): Erschwingliche Immobilien in Murcia, Costa Blanca Süd und der Provinz Malaga. Diejenigen mit größeren Budgets neigen dazu, in Costa Blanca Nord zu kaufen.
China (3.000): Hauptsächlich Wohnungen in Madrid, Barcelona und Valencia, mit einfachem Zugang zu Überseeflügen.
Ukraine (2.900): Erschwingliche Häuser in Küsten- und Binnenregionen, insbesondere Costa Blanca Süd, Provinz Malaga und Murcia.
Schweden (2.500): Lieben Torrevieja, Orihuela Costa (Costa Blanca Süd) und Marbella.
Russland (2.200): Das Interesse hat abgenommen, ist aber immer noch in der Costa del Sol und Costa Blanca Nord (Altea Hills, Calpe) präsent.
Irland (1.600): Hauptsächlich in der Provinz Alicante.
USA (1.550): Ein starker Fokus auf Madrid, Valencia und Barcelona.
Welche Arten von Immobilien kaufen Ausländer in Spanien?
Briten: Freistehende Villen, Reihenhäuser oder Bungalows mit privaten oder gemeinschaftlichen Pools, die für den Ruhestand oder längere Urlaube genutzt werden.
Deutsche: Wiederverkaufsvillen, Neubauten und Stadthäuser, für saisonale oder dauerhafte Residenz.
Niederländer: Kaufen hauptsächlich luxuriöse freistehende Villen, moderne Apartments oder Wiederverkaufsvillen, die sie renovieren. Feriennutzung mit Mietpotenzial.
Franzosen: Ländliche Häuser, Wiederverkaufsvillen oder Küstenapartments, die als Zweitwohnsitz oder Rückzugsort genutzt werden.
Belgier: Ähnlich wie Niederländer – luxuriöse freistehende Villen, moderne Apartments oder Wiederverkaufsvillen in ruhigen Gegenden, für saisonales Wohnen oder den Ruhestand.
Marokkaner: Erschwingliche kleine städtische Wohnungen in Arbeiterquartieren, die als Hauptwohnsitze oder Familienhäuser genutzt werden.
Rumänen: Budgetwohnungen oder ältere Immobilien in Binnen- oder Küstenstädten, gekauft für Umzug oder Familienwohnsitz.
Polen: Einsteigerapartments oder Stadthäuser in erschwinglichen Regionen, die für Urlaub oder Umzug genutzt werden.
Amerikaner: Hochwertige Neubauten oder Stadtwohnungen, gekauft für den Lebensstil, die Fernarbeit oder als Investition.
Chinesen: Stadtwohnungen oder Neubauprojekte, hauptsächlich für Investitionen.
Ukrainer: Bescheidene Apartments in Küsten- oder Binnenregionen, die als langfristige Familienwohnungen genutzt werden.
Schweden: Küstenapartments oder moderne Villen in expat-freundlichen Städten, für den Winter oder saisonale Residenz.
Russische: Luxusvillen oder Penthäuser in gehobenen Küstenregionen, oft für Investitionen oder den privaten Gebrauch.
Iren: Bungalows oder Duplex in Küstennähe, die für Urlaub oder Ruhestand genutzt werden.
Italiener: Stadtwohnungen oder kleine Ferienwohnungen, gekauft für den persönlichen Gebrauch und gelegentliche Kurzzeitvermietung.
Verlagert sich die Nachfrage nach ausländischen Immobilien ins Landesinnere?
Obwohl Küstenregionen die Anfragen dominieren, haben einige ausländische Käufer aufgrund steigender Küstenpreise ihr Interesse ins Landesinnere verlagert. Die Innenräume der Provinz Alicante, der Costa del Sol, Murcias und Teile von Granada bieten ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis und haben mehr Aufmerksamkeit von Ausländern erhalten, die nach ländlichen Häusern suchen, die mehr Platz und Ruhe bieten.
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