Alicante è la Provincia più Popolare di Spagna per gli Acquirenti Stranieri
Nessuna provincia spagnola ha beneficiato più dell’interesse internazionale come Alicante. Quasi 23 mila vendite di proprietà sono state effettuate da stranieri, il che corrisponde al sorprendente 44% di tutte le transazioni nella provincia. La provincia di Alicante da sola rappresenta quasi un quarto di tutti gli acquisti stranieri a livello nazionale! Non è una sorpresa, poiché la provincia offre un clima mozzafiato, prezzi accessibili, forti comunità di espatriati e un aeroporto internazionale ben collegato. Alicante attrae acquirenti principalmente dal Regno Unito, dalla Germania, dal Belgio, dai Paesi Bassi, dalla Francia, dalla Polonia e dalla Svezia. Città popolari come Torrevieja, La Zenia, Altea, Jávea, Moraira e Calpe offrono lo stile di vita che molti cercano – vivere di fronte al mare con servizi professionali multilingue e un’eccellente assistenza sanitaria.
Detto ciò, nuove demografie degli acquirenti stanno riformando il panorama immobiliare spagnolo. Nel 2024, gli acquirenti marocchini, rumeni e polacchi hanno mostrato una crescita significativa. Gli acquirenti marocchini spesso acquistano per uso familiare o per trasferirsi e si concentrano in aree urbane ed economiche in Andalusia, Madrid e in piccoli villaggi dell’entroterra. I rumeni sono più attivi in Valencia, Murcia e Castiglia-La Mancia e sono spesso motivati dalle opportunità lavorative o dal desiderio di un clima più temperato.
Gli acquirenti polacchi, ora superano le 4.200 acquisti annuali in Spagna, e si concentrano maggiormente sulla Costa Blanca Sud, Murcia e, in misura minore, Granada. Il loro aumento riflette una tendenza più ampia di europei centrali e orientali che si trasferiscono in Spagna, sia a tempo pieno che stagionalmente.
Le nazionalità straniere che acquistano proprietà in Spagna e dove.
Regno Unito (8.000): Principalmente ad Alicante, Málaga e Murcia, e scelgono spesso ville, case a schiera e bungalow vicino alla costa.
Tedeschi (6.100): Prediligono Maiorca, Costa Blanca Sud e Isole Canarie. Preferiscono case di alta qualità, tranquille, con buoni servizi.
Marocco (5.250): Appartamenti urbani a Madrid, Andalusia e Murcia.
Francia (5.000): Preferiscono la Catalogna, Girona e la Costa Blanca Nord, per la vicinanza in auto dalla Francia. Acquistano principalmente per uso vacanziero.
Olanda (5.000): La Costa Blanca è la preferita, in particolare la Costa Blanca Nord e Orihuela Costa (Costa Blanca Sud).
Romania (4.700): Piccoli appartamenti nella regione di Valencia, Murcia e Castiglia-La Mancia.
Italia (4.700): Sparse in tutta Barcellona, Valencia, Andalusia e Isole Canarie con un crescente interesse nella Costa Blanca.
Belgio (4.500): Principalmente nella Costa Blanca Nord e in misura minore nella Costa Blanca Sud.
Polonia (4.250): Proprietà convenienti a Murcia, Costa Blanca Sud e Provincia di Malaga. Coloro con budget più elevati tendono ad acquistare nella Costa Blanca Nord.
Cina (3.000): Principalmente appartamenti a Madrid, Barcellona e Valencia, con facile accesso ai voli internazionali.
Ucraina (2.900): Case convenienti nelle regioni costiere e interne, in particolare Costa Blanca Sud, Provincia di Malaga e Murcia.
Svezia (2.500): Amano Torrevieja, Orihuela Costa (Costa Blanca Sud) e Marbella.
Russia (2.200): L’attenzione è diminuita ma è ancora presente nella Costa del Sol e nella Costa Blanca Nord (Altea Hills, Calpe).
Irlanda (1.600): Principalmente Provincia di Alicante.
USA (1.550): Un forte focus su Madrid, Valencia e Barcellona.
Quali tipi di proprietà acquistano gli stranieri in Spagna?
Britannici: Ville indipendenti, case a schiera o bungalow con piscine private o comuni, utilizzati per il pensionamento o le vacanze prolungate.
Tedeschi: Ville di rivendita, nuove costruzioni e case a schiera, per residenza stagionale o permanente.
Olandesi: Acquistano principalmente lussuose ville indipendenti, appartamenti moderni o ville di rivendita che riformano. Utilizzo vacanziero con potenziale di affitto.
Francesi: Case rurali, ville di rivendita o appartamenti costieri, utilizzati come seconde case o rifugi per lo stile di vita.
Belgi: Simili agli olandesi – lussuose ville indipendenti, appartamenti moderni o ville di rivendita in zone tranquille, per la vita stagionale o il pensionamento.
Marocchini: Appartamenti urbani più piccoli ed economici in quartieri popolari, utilizzati come residenze principali o case familiari.
Rumeni: Appartamenti economici o proprietà più vecchie nelle città dell’entroterra o costiere, acquistati per la ricollocazione o l’alloggio familiare.
Polacchi: Appartamenti di livello base o case a schiera in regioni convenienti, utilizzati per le vacanze o la ricollocazione.
Americani: Nuove costruzioni di alto livello o appartamenti urbani, acquistati per lo stile di vita, il lavoro remoto o l’investimento.
Cinesi: Appartamenti urbani o nuove costruzioni in fase di progettazione, principalmente per l’investimento.
Ucraini: Appartamenti modesti in zone costiere o dell’entroterra, utilizzati come alloggi familiari a lungo termine.
Svedesi: Appartamenti costieri o ville moderne in città amichevoli per gli espatriati, per l’uso invernale o la residenza stagionale.
Russi: Ville di lusso o attici in zone costiere di prestigio, spesso per investimento o uso privato.
Irlandesi: Bungalow o duplex vicino alla costa, utilizzati per le vacanze o il pensionamento.
Italiani: Appartamenti urbani o piccoli appartamenti vacanzieri, acquistati per uso personale e affitto occasionale.
Qualche domanda sulla domanda di immobili stranieri si sta spostando verso l’interno?
Anche se le regioni costiere dominano le richieste, alcuni acquirenti stranieri hanno spostato la loro attenzione verso l’interno a causa dell’aumento dei prezzi costieri. Gli interni della provincia di Alicante, Costa del Sol, Murcia e alcune parti di Granada offrono un migliore rapporto qualità-prezzo e hanno attirato più attenzione da parte degli stranieri alla ricerca di case rurali che offrono più spazio e tranquillità.
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