Alicante är Spaniens mest populära provins för utländska köpare
Ingen spansk provins har gynnats mer av internationellt intresse än Alicante. Nästan 23 tusen fastighetsförsäljningar gjordes av utlänningar, vilket utgör en imponerande 44% av alla transaktioner i provinsen. Enbart Alicante provins representerar nästan en fjärdedel av alla utländska köp i hela landet! Det är ingen överraskning, eftersom provinsen erbjuder ett fantastiskt klimat, överkomliga priser, starka expatsamhällen och en välansluten internationell flygplats. Alicante lockar köpare främst från Storbritannien, Tyskland, Belgien, Nederländerna, Frankrike, Polen och Sverige. Populära städer som Torrevieja, La Zenia, Altea, Jávea, Moraira och Calpe erbjuder den livsstil många söker – boende vid stranden med flerspråkiga professionella tjänster och utmärkt sjukvård.
Med det sagt håller nya köpardemografier på att omforma Spaniens fastighetslandskap. År 2024 visade marockanska, rumänska och polska köpare på märkbar tillväxt. Marockanska köpare köper ofta för familjebruk eller omlokalisering och fokuserar på urbana och prisvärda områden i Andalusien, Madrid och mindre inlandsvillor. Rumänerna är mest aktiva i Valencia, Murcia och Castile-La Mancha och drivs ofta av arbetsmöjligheter eller en önskan om ett mildare klimat.
Polska köpare, som nu överstiger 4 200 årliga köp i Spanien, fokuserar mer på Costa Blanca South, Murcia och i mindre utsträckning Granada. Deras ökning speglar en bredare trend av central- och östeuropéer som flyttar till Spanien, antingen på heltid eller säsongsmässigt.
De Utländska Nationaliteter Som Köper Fastigheter i Spanien och Var.
Storbritannien (8 000): Främst i Alicante, Málaga och Murcia, och väljer ofta omförsäljningsvillor, radhus och bungalows nära kusten.
Tyskland (6 100): Föredrar Mallorca, Costa Blanca South och Kanarieöarna. Föredrar högkvalitativa, lugna hem med bra bekvämligheter.
Marocko (5 250): Stadslägenheter i Madrid, Andalusien och Murcia.
Frankrike (5 000): Föredrar Katalonien, Girona och Costa Blanca North, på grund av närheten till Frankrike med bil. Köper mestadels för semesterbruk.
Nederländerna (5 000): Costa Blanca är det klara favoritvalet, särskilt Costa Blanca North och Orihuela Costa (Costa Blanca South).
Rumänien (4 700): Mindre lägenheter i Valencia Region, Murcia och Castile-La Mancha.
Italien (4 700): Spridda över Barcelona, Valencia, Andalusien och Kanarieöarna med växande intresse för Costa Blanca.
Belgien (4 500): Främst i Costa Blanca North och i mindre utsträckning i Costa Blanca South.
Polen (4 250): Prisvärda egendomar i Murcia, Costa Blanca South och Malaga Province. De med större budget tenderar att köpa i Costa Blanca North.
Kina (3 000): Främst lägenheter i Madrid, Barcelona och Valencia, med enkel tillgång till utlandsflygningar.
Ukraina (2 900): Prisvärda hem i kust- och inlandregioner, särskilt Costa Blanca South, Malaga Province och Murcia.
Sverige (2 500): Älskar Torrevieja, Orihuela Costa (Costa Blanca South) och Marbella.
Ryssland (2 200): Fokus har minskat men är fortfarande närvarande på Costa del Sol och Costa Blanca North (Altea Hills, Calpe).
Irland (1 600): Främst Alicante Province.
USA (1 550): Ett starkt fokus på Madrid, Valencia och Barcelona.
Vilka typer av egendomar köper utlänningar i Spanien?
Brittiska: Friliggande villor, radhus eller bungalows med privata eller gemensamma pooler, används för pensionering eller förlängda semestrar.
Tyska: Återförsäljningsvillor, nybyggen och radhus, för säsongsmässig eller permanent bostad.
Holländska: Köper främst lyxiga fristående villor, moderna lägenheter eller återförsäljningsvillor som de renoverar. Används för semester med uthyrningspotential.
Franska: Lantliga hus, återförsäljningsvillor eller kustlägenheter, används som fritidshus eller livsstilsretreats.
Belgiska: Liknande holländska – lyxiga fristående villor, moderna lägenheter eller återförsäljningsvillor i lugna områden, för säsongsmässig boende eller pensionering.
Marockanska: Prisvärda mindre lägenheter i arbetarklassområden, används som primära bostäder eller familjehem.
Rumänska: Budgetlägenheter eller äldre fastigheter i inlandet eller kuststäder, köpta för omlokalisering eller familjebostad.
Polska: Lägenheter eller radhus på instegsnivå i prisvärda regioner, används för semester eller omlokalisering.
Amerikanska: Högkvalitativa nybyggen eller stadslägenheter, köpta för livsstil, distansarbete eller investering.
Kinesiska: Stadslägenheter eller nybyggen på planeringsstadiet, främst för investering.
Ukrainska: Blygsamma lägenheter i kust- eller inlandområden, används som långsiktiga familjebostäder.
Svenska: Kustlägenheter eller moderna villor i expat-vänliga städer, för vinterbruk eller säsongsmässigt boende.
Ryska: Lyxiga villor eller takvåningar i exklusiva kustområden, ofta för investering eller privat bruk.
Irländska: Bungalows eller duplex nära kusten, används för semestrar eller pensionering.
Italienska: Stadslägenheter eller små semesterlägenheter, köpta för personligt bruk och tillfällig korttidsuthyrning.
Rör sig någon av den utländska fastighetsfrågan inåt landet?
Även om kustregioner dominerar förfrågningar har vissa utländska köpare flyttat sin uppmärksamhet inåt landet på grund av stigande kustpriser. Inlandet i Alicante-provinsen, Costa del Sol, Murcia och delar av Granada erbjuder bättre valuta för pengarna och har fått mer uppmärksamhet från utlänningar som söker lantliga hem som erbjuder mer utrymme och lugn.
Om du vill ha mer insikter, trender och analyser om fastigheter, följ CBSage.com:s startsida för Fastighetsnyheter i Spanien.
