Überlegen Sie, ob Sie eine neue oder eine gebrauchte Immobilie an der Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Dorada oder an einem anderen Ort an der spanischen Küste kaufen möchten? Das Wichtigste ist, dass Sie etwas finden, das Ihren individuellen Lebensstil und Bedürfnissen entspricht. Hier besprechen wir die Vor- und Nachteile von neuen und klassischen spanischen Häusern und Wohnungen.
Die Vorteile des Kaufs einer Neubauimmobilie an der spanischen Küste
Entworfen und gebaut nach Ihren Bedürfnissen.
Bei den meisten Neubauprojekten, insbesondere an der Costa Blanca, können Sie oft Ihre eigenen Oberflächen, Farben und Armaturen auswählen und so das Haus nach Ihrem Geschmack gestalten. Es ist ein großer Vorteil, ein Zuhause schaffen zu können, das Ihren Lebensstil und Ihren persönlichen Geschmack widerspiegelt. Ein Sitz in der Dusche, ein etwas größeres Waschbecken, eine Kochinsel oder eine Rampe neben den Eingangsstufen lassen sich in der Bauphase leicht hinzufügen – und möglicherweise sogar in die Preisverhandlungen einbinden.
Energieeffizienz.
Nachhaltiges Wohnen spielt heutzutage eine große Rolle beim Kauf eines Hauses in Spanien.
Da die Energiekosten stetig steigen, bieten Neubauten gegenüber älteren Immobilien den Vorteil, dass sie in der Regel energieeffizienter konzipiert sind.
Merkmale wie Doppelverglasung, bessere Isolierung und verbesserte Heiz- und Kühlsysteme können langfristig Energiekosten sparen und ein komfortableres sowie gesünderes Wohnumfeld schaffen.
Niedrigere Wartungskosten.
Neubauten sollten (im Allgemeinen) in den ersten 10 Jahren weniger Wartung erfordern. Da die meisten Neubauten mit modernen Materialien und neuesten Bautechniken errichtet werden, benötigen sie langfristig weniger Instandhaltung als ältere Häuser.
Es ist jedoch wichtig, dass ein Experte die Materialliste überprüft, um sicherzustellen, dass die Marketingangaben mit den tatsächlichen Bau- und Materialstandards übereinstimmen.
Für Neubauten mit Gärten können Sie durch die Wahl von einheimischen Pflanzen und Sukkulenten auch Wasserverbrauch, Wartung und Pflegezeit reduzieren. Diese können auf Geotextil-Unkrautvlies (malla anti hierbas) mit einer Schicht Kieselsteine (grava) gepflanzt werden. Automatische Bewässerungssysteme lassen sich ebenfalls einfach und kostengünstig installieren.
Ihr Zuhause ist geschützt.
Neubauten in Spanien werden mit Garantien verkauft, die Mängel in der Verarbeitung oder den Materialien über mehrere Jahre abdecken. Das gibt Sicherheit und schützt Ihre Investition.
Praktikabilität und Bequemlichkeit.
Viele ältere Häuser an der spanischen Küste wurden ursprünglich ausschließlich für den Sommer gebaut. Sie verfügen nicht nur über eine schlechtere Isolierung, sondern oft sind auch die Badezimmer und Küchen weniger funktional und praktisch. Neubauten bieten in der Regel deutlich mehr Komfort, mit offenen Wohnbereichen, größeren, besser gestalteten Küchen und Badezimmern sowie einem insgesamt effizienteren Raumnutzungskonzept.
Vielleicht sind Sie jetzt schon davon überzeugt, eine Neubauimmobilie zu kaufen, aber bevor Sie übereilt die Unterlagen unterschreiben, gibt es auch mehrere wichtige Vorteile beim Kauf einer gebrauchten Immobilie an der spanischen Küste …
Die Vorteile des Kaufs eines klassischen oder gebrauchten Hauses an der spanischen Küste
Etablierte Nachbarschaften.
Der Kauf in einem etablierten Wohngebiet ist ein oft übersehener, aber wichtiger Aspekt.
Häuser in solchen Gegenden mit ausgewachsenem Baumbestand und gepflegten Grünflächen bieten ein Gemeinschaftsgefühl und eine Ruhe, die in neueren Wohnsiedlungen schwer zu finden sind.
Sie bieten in der Regel eine breite Palette an Annehmlichkeiten und Dienstleistungen wie Parks, Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen, medizinische Einrichtungen und Verkehrsanbindungen, die seit Jahren etabliert sind. Für Ihren Lebensstil und Ihre Arbeit könnte es viel wichtiger sein, in der Nähe dieser wertvollen Dienste zu sein.
Zentrale Lage.
Sie sollten auch die Bequemlichkeit älterer Häuser und Wohnungen in zentralen Lagen berücksichtigen.
Der Kauf einer Wohnung, eines Reihenhauses oder sogar eines freistehenden Hauses in einer Gegend, die nah an allen wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen liegt, kann ein großer Vorteil sein.
Viele Expats entscheiden sich, ihre modernen Häuser in den Vororten gegen ein geselligeres Leben im Dorf einzutauschen, wo sie zu den örtlichen Kneipen, Restaurants und Geschäften laufen können.
Sprechen Sie mit so vielen Expats wie möglich, um zu verstehen, wie ihre Lage für sie funktioniert und was sie möglicherweise vermissen.
Niedrigerer Kaufpreis.
Gebrauchte Immobilien an der spanischen Küste sind oft wesentlich günstiger als Neubauten, insbesondere wenn sie modernisiert oder renoviert werden müssen.
Sie erhalten in der Regel mehr Quadratmeter für Ihr Budget, und es gibt oft Spielraum bei den Preisverhandlungen, besonders wenn die Immobilie schon länger auf dem Markt ist.
Derzeit besteht eine hohe Nachfrage nach gebrauchten Immobilien an der Costa Blanca mit Küstenblick. Ein großer Teil dieser Nachfrage kommt von Investoren, die ältere Häuser komplett renovieren und modernisieren und dann Mieter suchen.
Ein Grund dafür ist der einfachere und kürzere bürokratische Prozess für die Restaurierung eines Hauses im Vergleich zur Beantragung von Bauplänen und Genehmigungen für Neubauten.
Charme und Charakter.
Klassische spanische Häuser verfügen oft über einzigartige architektonische Details und Charaktereigenschaften, die sie interessanter und charmanter machen als Neubauten.
Darüber hinaus haben viele historische Stadthäuser in den Dörfern eine wunderschöne Architektur und bieten große Wohn- und Schlafbereiche zu wettbewerbsfähigen Preisen.
Parkplätze sind in diesen Gegenden oft knapp, aber wenn Sie nach einem komfortablen, autofreien Leben suchen, ist dies eine ausgezeichnete Option.
Eingewachsene und geräumige Außenbereiche.
Gebrauchte Immobilien an der spanischen Küste bieten oft größere Grundstücke mit bereits vorhandener Landschaftsgestaltung, deren Einrichtung bei einem Neubau teuer und zeitaufwendig wäre.
Dieser zusätzliche Raum erhöht den Gesamtwert des Hauses und bietet fantastische Möglichkeiten zum Entspannen und Unterhalten im Freien.
Letztlich hängt die Entscheidung zwischen einer neuen oder gebrauchten Immobilie vollständig von Ihren spezifischen Lebensstilanforderungen ab.
Rentner und junge Paare könnten in zentralen Lagen mehr Vorteile finden, während Familien in Neubauten in weniger etablierten Gebieten mehr Vorteile genießen.
Es ist wichtig, mit Personen zu sprechen, die ähnliche Lebensstilanforderungen haben und kürzlich eine Immobilie gekauft haben. Finden Sie heraus, ob ihr Immobilienkauf ihren tatsächlichen Bedürfnissen entspricht, und fragen Sie, was sie an ihrem Wohnort mögen und was nicht. Nutzen Sie lokale Facebook-Gruppen und Foren, um Ratschläge basierend auf Ihren Anforderungen einzuholen.
