Probeer je te beslissen tussen een nieuw of tweedehands huis aan de Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Dorada of ergens anders aan de kust van Spanje? De belangrijkste overweging is dat je iets vindt dat past bij jouw unieke levensstijl. Hier bespreken we de voordelen en nadelen van zowel nieuwe als klassieke Spaanse huizen en appartementen.
De voordelen van het kopen van een nieuwbouwwoning aan de Spaanse kust
Ontworpen en gebouwd volgens jouw levensstijl.
Bij de meeste nieuwbouwwoningen, vooral die aan de Costa Blanca, kun je vaak zelf de afwerkingen, kleuren en armaturen kiezen, zodat je het huis naar jouw smaak kunt personaliseren.
Het is zeker een voordeel om een woning te kunnen ontwerpen/creëren die aansluit bij jouw levensstijl en persoonlijke voorkeuren. Een zitje in de douche, een iets grotere wastafel, een keukeneiland of een helling bij de drie trapjes van de ingang zijn gemakkelijk toe te voegen in de beginfase van de bouw. Grote kans dat je deze extra’s zelfs in de prijsonderhandelingen kunt meenemen.
Energiezuinig.
Duurzaam wonen is tegenwoordig een belangrijke factor bij het kopen van een woning in Spanje.
De energiekosten blijven stijgen en het voordeel van nieuwbouwwoningen ten opzichte van oudere woningen is dat ze meestal ontworpen zijn om energiezuiniger te zijn.
Kenmerken zoals dubbele beglazing, betere isolatie en verbeterde verwarmings- en koelsystemen kunnen je op de lange termijn geld besparen op energierekeningen en zorgen voor een comfortabeler en gezonder leefklimaat.
Lagere onderhoudskosten.
Nieuwbouwwoningen hebben (over het algemeen) minder onderhoud nodig in de eerste 10 jaar. Omdat de meeste nieuwbouwwoningen worden gebouwd met moderne materialen en de nieuwste bouwtechnieken, vereisen ze op de lange termijn meestal minder onderhoud dan oudere woningen.
Het is belangrijk om een expert te laten controleren of de materialenlijst overeenkomt met de beloften in de marketingtaal.
Bij nieuwbouwwoningen met tuinen kun je ook je waterverbruik, onderhoud en tijdskosten verminderen door te kiezen voor vetplanten en planten die inheems zijn in het gebied.
Deze kunnen worden geplant tussen geotextiel onkruidwerende stof (malla anti hierbas) met lagen stenen (grava) eroverheen en door gebruik te maken van geautomatiseerde irrigatie, wat eenvoudig en kostenefficiënt te installeren is.
Jouw woning is beschermd.
Nieuwbouwwoningen in Spanje worden geleverd met garanties die constructiefouten of materiaalgebreken voor meerdere jaren dekken. Dit biedt gemoedsrust en helpt je investering te beschermen.
Praktisch en comfortabel.
Veel oudere woningen aan de Spaanse kust zijn oorspronkelijk uitsluitend gebouwd voor de zomer. Niet alleen ontbreekt het hen aan de isolatie van moderne woningen, maar ook de badkamers en keukens missen vaak functionaliteit en praktische bruikbaarheid.
Nieuwbouwwoningen bieden doorgaans veel meer gemak en comfort met open woonruimtes, grotere en beter ontworpen keukens en badkamers, en een algeheel ontwerp dat efficiënter gebruik maakt van de beschikbare ruimte.
Op dit moment ben je misschien overtuigd van het kopen van een nieuwbouwwoning, maar voordat je haastig de papieren ondertekent, zijn er ook enkele belangrijke voordelen aan het kopen van een tweedehands woning aan de Spaanse kust…
De voordelen van het kopen van een klassieke of tweedehands woning aan de Spaanse kust
Ingevestigde buurten.
Kopen in een gevestigde woonwijk is een vaak over het hoofd geziene maar belangrijke overweging.
Woningen in gevestigde buurten met volgroeide bomen en aangelegde tuinen bieden vaak een gevoel van gemeenschap en rust die moeilijk te vinden is in nieuwere woonwijken.
Deze buurten hebben meestal een breder scala aan voorzieningen en diensten, zoals parken, winkels, restaurants, banken, scholen, medische klinieken en vervoersknooppunten die al jaren bestaan.
Voor jouw levensstijl en werk kan het veel belangrijker zijn om dichtbij waardevolle voorzieningen te wonen.
Een centrale locatie.
Het kan de moeite waard zijn om het gemak van oudere woningen en appartementen op centrale locaties te overwegen.
Het kopen van een appartement, herenhuis of zelfs een vrijstaande woning in een gebied dicht bij alle belangrijke voorzieningen en diensten kan een groot voordeel zijn voor je levensstijl.
Ik ken veel expats die hun moderne woningen in de buitenwijken hebben ingeruild voor een socialer leven in het dorp, waar ze naar de lokale kroegen, restaurants en winkels kunnen lopen.
Ik raad je aan om met zoveel mogelijk expats te praten om te begrijpen op welke manieren hun locatie voor hen werkt en wat zij mogelijk missen.
Lagere aankoopprijs.
Tweedehands woningen aan de Spaanse kust zijn vaak een stuk goedkoper dan nieuwbouwwoningen, vooral als ze enige modernisering of renovatie nodig hebben.
Je krijgt waarschijnlijk ook veel meer vierkante meters voor je budget en er is meestal ruimte voor onderhandeling over de aankoopprijs, vooral als de woning al een tijdje te koop staat.
Het is belangrijk op te merken dat er momenteel een enorme vraag is naar tweedehands woningen aan de Costa Blanca met uitzicht op de kust. Een groot deel van deze vraag komt van investeerders die oudere woningen volledig willen renoveren en moderniseren om daarna huurders te vinden.
Een belangrijke reden hiervoor is het eenvoudigere en kortere bureaucratische proces om een woning in Spanje te renoveren in vergelijking met het aanvragen van planaanvragen en bouwvergunningen voor een nieuwbouwwoning.
Karakter en charme.
Klassieke Spaanse woningen hebben vaak unieke architectonische kenmerken en karakter, waardoor ze interessanter en charmanter kunnen zijn dan nieuwbouwwoningen.
Bovendien hebben veel van de historische herenhuizen in de dorpen prachtige erfgoedarchitectuur en bieden ze ruime woon- en slaapruimtes tegen concurrerende prijzen.
Parkeerplaatsen zijn meestal schaars, maar als je op zoek bent naar comfortabel autovrij wonen, is dit een uitstekende optie.
Ingevestigde en ruime buitenruimtes.
Tweedehands woningen aan de Spaanse kust bieden meestal grotere percelen met volgroeide tuinen, die duur en tijdrovend zouden zijn om bij een nieuwbouwwoning te creëren.
Deze extra ruimte verhoogt de aantrekkingskracht van de woning en biedt fantastische mogelijkheden om buiten te ontspannen en gasten te ontvangen.
Of je kiest voor een nieuwbouwwoning of een tweedehands woning hangt volledig af van jouw specifieke levensstijl en behoeften.
Gepensioneerden en jonge stellen kunnen meer gemak vinden in centrale locaties, terwijl gezinnen vaak meer voordelen zien in nieuwbouwwoningen in minder gevestigde gebieden.
Het is belangrijk om te praten met mensen die vergelijkbare levensstijlen hebben als jij en die recent een woning hebben gekocht. Vraag of hun woning voldoet aan hun verwachtingen en ontdek wat zij wel en niet fijn vinden aan wonen op hun locatie. Gebruik lokale Facebook-groepen en forums om advies te vragen op basis van jouw wensen en behoeften.
