Försöker du bestämma dig mellan ett nytt eller begagnat hem på Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Dorada eller någon annanstans längs Spaniens kust? Den viktigaste övervägningen är att hitta något som passar dina unika livsstilsbehov. Här diskuterar vi fördelarna och nackdelarna med både nya och klassiska spanska hem och lägenheter.
Fördelarna med att köpa ett nybyggt hem vid den spanska kusten
Designad och byggd efter dina livsstilsbehov.
Med de flesta nybyggda bostäder, särskilt de som byggs på Costa Blanca, har du ofta möjlighet att välja egna ytskikt, färger och inredningsdetaljer, vilket gör det möjligt att anpassa hemmet efter din smak.
Det är verkligen en fördel att kunna designa/skapa ett hem som passar dina livsstilsbehov och personliga preferenser. En sittplats i duschen, en något större handfat, en köksö eller en ramp vid de tre entrétrapporna kan enkelt läggas till redan i de tidiga byggstadierna. Chansen är stor att du till och med kan förhandla in dessa extra tillval i priset.
Energieffektivt.
Hållbart boende är en viktig faktor vid husköp i Spanien idag.
Energipriserna stiger ständigt, och en av de stora fördelarna med nybyggda bostäder jämfört med äldre är att de vanligtvis är designade för att vara mer energieffektiva.
Funktioner som tvåglasfönster, bättre isolering samt förbättrad uppvärmning och kylning kan hjälpa dig att spara pengar på elräkningen över tid och skapa en mer bekväm och hälsosam boendemiljö.
Lägre underhållskostnader.
Nybyggda bostäder bör (generellt sett) kräva mindre underhåll under de första 10 åren, och eftersom de byggs med moderna material och den senaste byggtekniken, kräver de vanligtvis mindre underhåll på lång sikt än äldre bostäder.
Det är viktigt att låta en expert granska materiallistan för att säkerställa att marknadsföringsspråket motsvarar de faktiska bygg- och materialkraven.
För nybyggda hem med trädgårdar kan du även minska din vattenförbrukning, underhåll och tidskostnader genom att välja suckulenter och växter som är inhemska i området.
Dessa kan planteras mellan geotextilväv för ogräsbekämpning (malla anti hierbas) med lager av sten (grava) ovanpå, och med hjälp av ett automatiserat bevattningssystem som är enkelt och kostnadseffektivt att installera.
Ditt hem är skyddat.
Nybyggda bostäder i Spanien kommer med garantier som täcker fel i utförande eller material i flera år. Detta kan ge dig trygghet och hjälpa till att skydda din investering.
Praktiskt och bekvämt.
Många äldre bostäder vid den spanska kusten byggdes ursprungligen enbart för sommarboende. De saknar ofta den isolering som moderna hem har, och både badrum och kök kan vara opraktiska och funktionellt begränsade.
Nybyggda bostäder erbjuder vanligtvis betydligt mer bekvämlighet och komfort, med öppna planlösningar, större och bättre designade kök och badrum samt en övergripande utformning som gör mer effektivt bruk av den tillgängliga ytan.
Just nu kanske du är övertygad om att köpa ett nybyggt hem, men innan du skyndar dig att skriva på pappren finns det också flera viktiga fördelar med att köpa ett begagnat hem vid Spaniens kust …
Fördelarna med att köpa ett klassiskt eller begagnat hem vid den spanska kusten
Etablerade grannskap.
Att köpa i ett etablerat bostadsområde är en ofta förbisedd men viktig övervägning.
Hem i etablerade grannskap med mogna träd och landskapsarkitektur kan erbjuda en känsla av gemenskap och lugn som är svår att hitta i nyare bostadsområden.
De kommer vanligtvis att erbjuda ett bredare utbud av bekvämligheter och tjänster såsom parker, affärer, restauranger, banker, skolor, läkarmottagningar och transportnav som har funnits i åratal.
För din livsstil och arbete kan du finna att det är mycket viktigare att vara nära värdefulla tjänster.
En central plats.
Du kanske vill överväga bekvämligheten med äldre hem och lägenheter på centrala platser.
Att köpa en lägenhet, radhus eller till och med fristående hus i ett område som ligger nära alla stora bekvämligheter och tjänster kan vara en stor livsstilsfördel.
Jag känner många expats som har bytt ut sina moderna hem i förorten mot en mer social livsstil i byn där de kan promenera till lokala pubar, restauranger och affärer.
Jag föreslår att du pratar med så många expats som möjligt för att förstå på vilka sätt deras plats fungerar för dem och vad de känner att de saknar.
Lägre köppris.
Andrahandsbostäder på den spanska kusten är ofta mycket billigare än nybyggda hem, särskilt om de behöver viss uppdatering eller renovering.
Du kommer troligen också få fler kvadratmeter för din budget plus att det vanligtvis finns utrymme för förhandlingar i köppriset, särskilt om hemmet har varit på marknaden ett tag.
Det bör noteras att det för närvarande finns en enorm efterfrågan på begagnade hem på Costa Blanca med havsutsikt. En stor del av denna efterfrågan kommer från investerare som letar efter att helt renovera och modernisera äldre hem och sedan hitta hyresgäster.
En viktig anledning till detta är den enklare och kortare byråkratiska processen för att återställa ett hem i Spanien jämfört med att ansöka om planbeslut och bygglov för ett nybyggt hem.
Personlighet och charm.
Klassiska spanska hem har ofta unika arkitektoniska drag och personlighet som kan göra dem mer intressanta och charmiga än nybyggda hem. Dessutom har många av de historiska radhusen i byarna vacker kulturarvarkitektur och erbjuder stora vardags- och sovutrymmen till konkurrenskraftiga priser. Parkering är vanligtvis knapp, men om du letar efter bekvämt bilfritt boende är detta ett utmärkt alternativ.
Etablerade och rymliga utomhusområden.
Andrahandsbostäder på Spaniens kust erbjuder vanligtvis större tomter med etablerad trädgårdsskötsel som skulle vara dyrt och tidskrävande att skapa i ett nybyggt hem. Denna extra plats ökar hemmets övergripande attraktivitet och ger fantastiska möjligheter till avkoppling och underhållning utomhus.
Om det ska vara ett nytt eller begagnat hem beror helt på DINA specifika livsstilsbehov. Pensionärer och unga par kan finna mer bekvämlighet i centrala lägenheter, medan familjer kan hitta fler fördelar i nybyggda hem i mindre etablerade områden.
Det är viktigt att prata med personer som har liknande livsstilsbehov som du och som nyligen har köpt ett hem. Se om deras hemköp har levt upp till deras faktiska behov och fråga dem vad de gillar och ogillar med att bo där de är. Använd lokala Facebook-grupper och forum för att be om råd baserat på dina behov.
