Er du ved at overveje mellem en ny eller brugt bolig på Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Dorada eller et andet sted på den spanske kyst? Den vigtigste overvejelse er, at du finder noget, der passer til dine unikke livsstilskrav. Her diskuterer vi fordele og ulemper ved både nye og klassiske spanske hjem og lejligheder.
Fordelene ved at købe en nybygget bolig på den spanske kyst
Designet og bygget efter dine livsstilsbehov.
Med de fleste nybyggede boliger, især dem der opføres på Costa Blanca, har du ofte mulighed for at vælge dine egne finish, farver og armaturer, hvilket giver dig mulighed for at tilpasse boligen efter din smag.
Det er bestemt en fordel at kunne designe/skabe et hjem, der passer til dine livsstilsbehov og personlige præferencer. Et sæde i bruseren, en lidt større vask, en køkkenø eller en rampe ved de tre indgangstrapper kan nemt tilføjes i de tidlige byggefaser. Der er en god chance for, at du endda kan forhandle disse ekstra elementer ind i prisen.
Energieffektiv.
Bæredygtig livsstil er en vigtig faktor, når man køber bolig i Spanien i dag.
Energipriserne stiger konstant, og en stor fordel ved nybyggede boliger sammenlignet med ældre er, at de typisk er designet til at være mere energieffektive.
Funktioner som termoruder, bedre isolering samt forbedret opvarmning og køling kan spare dig penge på elregningen over tid og give et mere komfortabelt og sundt indeklima.
Lavere vedligeholdelsesomkostninger.
Nybyggede boliger bør (generelt set) kræve mindre vedligeholdelse i de første 10 år, og da de bygges med moderne materialer og den nyeste byggeteknik, vil de typisk kræve mindre vedligeholdelse på lang sigt end ældre boliger.
Det er vigtigt at få en ekspert til at gennemgå materialelisten for at sikre, at markedsføringssproget stemmer overens med de faktiske byggematerialer og specifikationer.
For nybyggede boliger med haver kan du også reducere dit vandforbrug, vedligeholdelse og tidsforbrug ved at vælge sukkulenter og planter, der er hjemmehørende i området.
Disse kan plantes mellem geotekstil ukrudtsdug (malla anti hierbas) med lag af sten (grava) ovenpå og bruge et automatiseret vandingssystem, som er nemt og omkostningseffektivt at installere.
Dit hjem er beskyttet.
Nybyggede boliger i Spanien leveres med garantier, der dækker fejl i udførelse eller materialer i flere år. Dette kan give dig ro i sindet og hjælpe med at beskytte din investering.
Praktisk og bekvemt.
Mange ældre boliger ved den spanske kyst blev oprindeligt bygget udelukkende til sommerbrug. De mangler ofte den isolering, som moderne boliger har, og både badeværelser og køkkener kan være upraktiske og funktionelt begrænsede.
Nybyggede boliger tilbyder normalt langt mere bekvemmelighed og komfort med åbne planløsninger, større og bedre designede køkkener og badeværelser samt en generel udformning, der gør mere effektiv brug af den tilgængelige plads.
Lige nu er du måske solgt på tanken om at købe et nyt byggeri, men før du skynder dig at underskrive papirarbejdet, er der også flere vigtige fordele ved at købe et brugt hjem ved kysten i Spanien …
Fordelene ved at købe en klassisk eller brugt bolig på den spanske kyst
Etablerede kvarterer.
At købe i et etableret boligområde er en ofte overset, men vigtig overvejelse.
Hjem i etablerede kvarterer med modne træer og beplantning kan tilbyde en følelse af fællesskab og ro, som kan være svært at finde i nyere boligområder.
De vil som regel tilbyde et bredere udvalg af faciliteter og tjenester såsom parker, butikker, restauranter, banker, skoler, lægeklinikker og transportknudepunkter, der har været etableret i årevis.
For din livsstil og arbejde kan du finde ud af, at det er meget vigtigere at være tæt på værdifulde tjenester.
En central beliggenhed.
Du bør overveje bekvemmeligheden ved ældre huse og lejligheder i centrale områder. At købe en lejlighed, et rækkehus eller endda et fritliggende hus i et område tæt på alle store faciliteter og services kan være en stor fordel for din livsstil. Jeg kender mange udlændinge, der har byttet deres moderne huse i forstæderne ud med en mere social livsstil i landsbyen, hvor de kan gå til de lokale pubber, restauranter og butikker. Jeg foreslår, at du taler med så mange udlændinge som muligt for at forstå, på hvilke måder deres beliggenhed fungerer for dem, og hvad de føler, de mangler.
Lavere købspris.
Andenhåndshuse på den spanske kyst er ofte meget billigere end nybyggeri, især hvis de kræver lidt opdatering eller renovering. Du vil sandsynligvis også få flere kvadratmeter for dit budget, og der er normalt plads til forhandling i købsprisen, især hvis huset har været på markedet i et stykke tid. Det bør bemærkes, at der i øjeblikket er stor efterspørgsel på brugte huse på Costa Blanca med kystudsigt. En stor procentdel af denne efterspørgsel kommer fra investorer, der ønsker at renovere og modernisere ældre huse fuldstændigt og derefter finde lejere. En vigtig årsag til dette er den enklere og kortere bureaukratiske proces for at genoprette et hus i Spanien i forhold til at ansøge om plangodkendelse og byggetilladelser til et nyt hus.
Karakter og charme.
Klassiske spanske hjem har ofte unikke arkitektoniske træk og karakter, der kan gøre dem mere interessante og charmerende end nybyggede huse.
Desuden har mange af de historiske byhuse i landsbyerne smuk arkitektur med store opholds- og soveområder til konkurrencedygtige priser.
Parkering er normalt knap, men hvis du leder efter bekvem bilfri bolig, er dette en fremragende mulighed.
Etablerede og rummelige udendørs områder.
Brugte hjem på den spanske kyst vil normalt tilbyde større grunde med etableret beplantning, som ville være dyrt og tidskrævende at skabe i et nybygget hjem.
Den ekstra plads øger hjemmets samlede appel og giver fantastiske muligheder for udendørs afslapning og underholdning.
Hvis det skal være et nyt eller brugt hjem, afhænger det helt af DINE specifikke livsstilskrav. Pensionister og unge par kan finde mere bekvemmelighed i centrale områder, mens familier kan finde flere fordele ved nybyggede hjem i mindre etablerede områder.
Det er vigtigt at tale med mennesker, der har lignende livsstilskrav som dig og som for nylig har købt et hjem. Se om deres hjemkøb har levet op til deres faktiske krav, og spørg dem, hvad de kan lide og ikke kan lide ved at bo, hvor de gør. Brug lokale Facebook-grupper og fora til at bede om råd baseret på dine krav.
