Czy próbujesz zdecydować się między nowym a używanym domem na Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Dorada, czy gdzieś indziej na wybrzeżu Hiszpanii? Najważniejszym rozważeniem jest znalezienie czegoś, co odpowiada Twoim unikalnym wymaganiom dotyczącym stylu życia. Tutaj omawiamy zalety i wady zarówno nowych, jak i klasycznych hiszpańskich domów i apartamentów.
Zalety kupna nowego domu na wybrzeżu Hiszpanii
Zaprojektowany i zbudowany zgodnie z Twoimi potrzebami stylu życia.
W większości nowych domów, a zwłaszcza tych budowanych na Costa Blanca, często możesz wybrać własne wykończenia, kolory i elementy wyposażenia, co pozwala dostosować dom do własnych upodobań.
To z pewnością zaleta móc zaprojektować/stworzyć dom dostosowany do Twojego stylu życia i osobistych preferencji. Siedzisko pod prysznicem, nieco większa umywalka, wyspa kuchenna lub rampa przy trzech schodkach wejściowych mogą być łatwo dodane na wczesnym etapie budowy. Istnieje duża szansa, że będziesz mógł nawet wynegocjować te dodatki w cenie zakupu.
Energooszczędność.
Zrównoważone życie to ważny czynnik przy zakupie domu w Hiszpanii.
Ceny energii stale rosną, a jedną z największych zalet nowych domów w porównaniu do starszych jest to, że są one zazwyczaj zaprojektowane z myślą o większej efektywności energetycznej.
Funkcje takie jak podwójne szyby, lepsza izolacja oraz nowoczesne systemy ogrzewania i chłodzenia mogą pomóc w oszczędności na rachunkach za prąd i zapewnić bardziej komfortowe oraz zdrowsze warunki życia.
Niższe koszty utrzymania.
Nowe domy powinny (ogólnie rzecz biorąc) wymagać mniej konserwacji przez pierwsze 10 lat, a ponieważ są budowane z nowoczesnych materiałów i przy użyciu najnowszych technologii budowlanych, zazwyczaj będą wymagały mniej konserwacji w dłuższym okresie niż starsze domy.
Warto skonsultować się z ekspertem, aby sprawdzić listę materiałów i upewnić się, że informacje marketingowe są zgodne z rzeczywistymi specyfikacjami budowlanymi i materiałowymi.
W przypadku nowych domów z ogrodem można również zmniejszyć zużycie wody, koszty utrzymania i czas pielęgnacji, wybierając sukulenty i rośliny rodzime dla tego obszaru.
Mogą być one sadzone pomiędzy geotekstylną tkaniną zapobiegającą chwastom (malla anti hierbas), przykryte warstwą kamieni (grava) i podlewane za pomocą automatycznego systemu nawadniania, który jest prosty i niedrogi w instalacji.
Twój dom jest chroniony.
Nowe domy w Hiszpanii objęte są gwarancjami, które pokrywają wady wykonania lub materiałów przez kilka lat. To może zapewnić spokój ducha i ochronę Twojej inwestycji.
Praktyczność i wygoda.
Wiele starszych domów na wybrzeżu Hiszpanii zostało pierwotnie zbudowanych wyłącznie na potrzeby letniego zamieszkania. Często brakuje im izolacji typowej dla nowoczesnych domów, a łazienki i kuchnie mogą być mniej funkcjonalne i praktyczne.
Nowe domy zazwyczaj oferują znacznie większą wygodę i komfort dzięki otwartym przestrzeniom mieszkalnym, większym i lepiej zaprojektowanym kuchniom i łazienkom oraz ogólnemu projektowi, który bardziej efektywnie wykorzystuje dostępną przestrzeń.
Możesz być teraz przekonany do zakupu nowego domu, ale zanim pośpieszysz się podpisać dokumenty, istnieje kilka ważnych zalet zakupu używanego domu na wybrzeżu Hiszpanii …
Zalety kupowania klasycznych lub używanych domów na hiszpańskim wybrzeżu
Ukochane sąsiedztwa.
Kupno nieruchomości w ugruntowanej dzielnicy mieszkalnej to często pomijane, ale ważne rozważenie. Domy w ugruntowanych sąsiedztwach z dojrzałymi drzewami i krajobrazem mogą oferować poczucie wspólnoty i spokoju, trudne do znalezienia w nowszych osiedlach mieszkaniowych. Zazwyczaj oferują one szerszy zakres udogodnień i usług, takich jak parki, sklepy, restauracje, banki, szkoły, przychodnie lekarskie i węzły komunikacyjne, które istnieją od lat. Dla twojego stylu życia i pracy możesz znaleźć, że jest znacznie ważniejsze być blisko cennych usług.
Centralna lokalizacja.
Możesz rozważyć wygodę starszych domów i mieszkań w centralnych lokalizacjach. Zakup mieszkania, domu szeregowego lub nawet domu wolnostojącego w okolicy blisko wszystkich głównych udogodnień i usług może być dużą zaletą stylu życia. Znam wielu emigrantów, którzy zamienili swoje nowoczesne domy na przedmieściach na bardziej społeczny styl życia w wiosce, gdzie mogą chodzić do lokalnych pubów, restauracji i sklepów. Sugeruję porozmawianie z jak największą liczbą emigrantów, aby zrozumieć, w jaki sposób ich lokalizacja działa dla nich i co uważają, że im brakuje.
Niższa cena zakupu.
Używane domy na wybrzeżu hiszpańskim są często znacznie tańsze niż nowe budynki, zwłaszcza jeśli wymagają pewnych aktualizacji lub remontów. Prawdopodobnie otrzymasz więcej metrów kwadratowych za swoje pieniądze, a ponadto zazwyczaj istnieje możliwość negocjacji ceny zakupu, zwłaszcza jeśli dom był długo na rynku. Należy zauważyć, że obecnie istnieje ogromne zapotrzebowanie na używane domy na Costa Blanca z widokiem na morze. Duży odsetek tego popytu pochodzi od inwestorów poszukujących kompleksowego remontu i zmodernizowania starszych domów, a następnie znalezienia najemców. Istotnym powodem tego jest prostszy i krótszy proces biurokratyczny przy przywracaniu domu w Hiszpanii w porównaniu z ubieganiem się o zgodę na plan i licencje budowlane dla nowego budynku.
Charakter i urok.
Klasyczne hiszpańskie domy często posiadają unikalne cechy architektoniczne i charakter, które sprawiają, że są one bardziej interesujące i urokliwe niż nowo wybudowane domy. Ponadto wiele z zabytkowych kamienic w wioskach posiada piękną architekturę z dziedzictwa i oferuje duże przestrzenie do życia i spania w konkurencyjnych cenach. Parking jest zazwyczaj rzadkością, jednak jeśli szukasz wygodnego życia bez samochodu, to jest to doskonała opcja.
Ugruntowane i przestronne tereny zewnętrzne.
Domy z drugiej ręki na wybrzeżu Hiszpanii zazwyczaj oferują większe działki z ugruntowanym krajobrazem, który byłby kosztowny i czasochłonny do stworzenia w nowo wybudowanym domu. Dodatkowa przestrzeń dodaje do ogólnego uroku domu i zapewnia fantastyczne możliwości relaksu i zabawy na zewnątrz.
Jeśli chodzi o to, czy będzie to nowy czy używany dom, zależy to całkowicie od TWOICH konkretnych wymagań dotyczących stylu życia. Emeryci i młode pary mogą znaleźć więcej wygody w centralnych lokalizacjach, podczas gdy rodziny mogą znaleźć więcej korzyści w nowych domach w mniej ugruntowanych obszarach.
Ważne jest porozmawianie z osobami, które mają podobne wymagania dotyczące stylu życia jak Ty i które niedawno kupiły dom. Sprawdź, czy ich zakup spełnił ich rzeczywiste wymagania i zapytaj, co lubią i czego nie lubią w miejscu, w którym mieszkają. Skorzystaj z lokalnych grup na Facebooku i forum, aby poprosić o porady zgodne z Twoimi wymaganiami.
