Stai cercando di decidere tra una casa nuova o di seconda mano sulla Costa Blanca, Costa del Sol, Costa Dorada o in un’altra località sulla costa spagnola? La considerazione più importante è trovare qualcosa che soddisfi le tue esigenze di stile di vita uniche. Qui discutiamo i vantaggi e gli svantaggi sia delle case e degli appartamenti nuovi che di quelli classici spagnoli.
I vantaggi di acquistare una casa di nuova costruzione sulla costa spagnola
Progettata e costruita in base alle tue esigenze di stile di vita.
Con la maggior parte delle nuove costruzioni, e in particolare di quelle sulla Costa Blanca, hai spesso la possibilità di scegliere finiture, colori e arredi personalizzati, permettendoti di adattare la casa ai tuoi gusti.
È sicuramente un vantaggio poter progettare/creare una casa che soddisfi le tue esigenze di stile di vita e preferenze personali. Un sedile nella doccia, un lavandino leggermente più grande, un’isola in cucina o una rampa vicino ai tre gradini d’ingresso possono essere facilmente aggiunti nelle prime fasi di costruzione. È probabile che tu possa persino includere questi extra nelle trattative sul prezzo.
Efficienza energetica.
Oggi, la sostenibilità è un fattore importante quando si acquista una casa in Spagna.
I costi dell’energia sono in continuo aumento e uno dei principali vantaggi delle nuove costruzioni rispetto alle case più vecchie è che sono generalmente progettate per essere più efficienti dal punto di vista energetico.
Caratteristiche come doppi vetri, migliore isolamento e sistemi di riscaldamento e raffreddamento migliorati possono aiutarti a risparmiare sulle bollette nel tempo e offrire un ambiente di vita più confortevole e salutare.
Costi di manutenzione ridotti.
Le nuove costruzioni dovrebbero (in generale) richiedere meno manutenzione per i primi 10 anni e, poiché sono realizzate con materiali moderni e le più recenti tecniche di costruzione, tendono a richiedere meno interventi di manutenzione a lungo termine rispetto alle case più datate.
È importante far controllare l’elenco dei materiali da un esperto per assicurarsi che la descrizione pubblicitaria corrisponda alle reali specifiche di costruzione e materiali utilizzati.
Per le nuove case con giardino, puoi anche ridurre il consumo d’acqua, la manutenzione e il tempo dedicato alla cura scegliendo piante grasse e vegetazione autoctona.
Queste possono essere piantate tra tessuto geotessile anti-erbacce (malla anti hierbas), ricoperte da strati di ghiaia (grava) e abbinate a un sistema di irrigazione automatizzato, semplice ed economico da installare.
La tua casa è protetta.
Le nuove costruzioni in Spagna sono coperte da garanzie che tutelano da difetti di costruzione o materiali per diversi anni. Questo può darti tranquillità e proteggere il tuo investimento.
Praticità e comodità.
Molte case più vecchie sulla costa spagnola sono state originariamente costruite esclusivamente per la stagione estiva. Spesso mancano dell’isolamento delle abitazioni moderne e sia i bagni che le cucine possono risultare poco funzionali e pratici.
Le nuove costruzioni offrono generalmente molta più comodità e comfort, con spazi abitativi open space, cucine e bagni più grandi e ben progettati, e una distribuzione degli ambienti che ottimizza l’utilizzo dello spazio disponibile.
Al momento potresti essere convinto di acquistare una casa di nuova costruzione, ma prima di affrettarti a firmare i documenti, ci sono anche diversi importanti vantaggi nell’acquistare una casa di seconda mano sulla costa spagnola…
I vantaggi dell’acquisto di una casa classica o di seconda mano sulla costa spagnola
Quartieri consolidati.
L’acquisto in una zona residenziale consolidata è una considerazione spesso trascurata ma importante.
Le case in quartieri consolidati con alberi adulti e paesaggistica possono offrire un senso di comunità e tranquillità difficile da trovare nei nuovi sviluppi abitativi.
Di solito offrono una gamma più ampia di servizi e strutture come parchi, negozi, ristoranti, banche, scuole, cliniche mediche e snodi di trasporto che sono stati stabiliti da anni.
Per il tuo stile di vita e lavoro, potresti trovare molto più importante essere vicino a servizi preziosi.
Una posizione centrale.
Potresti voler considerare la comodità delle case e degli appartamenti più vecchi in posizioni centrali. Acquistare un appartamento, una casa a schiera o persino una casa indipendente in un’area vicina a tutti i principali servizi può essere un grande vantaggio per lo stile di vita. Conosco molti expat che hanno scambiato le loro case moderne nei sobborghi per un lifestyle più sociale nel villaggio dove possono raggiungere a piedi i pub locali, i ristoranti e i negozi. Ti consiglio di parlare con il maggior numero possibile di expat per capire in che modo la loro posizione funziona per loro e cosa sentono di mancare.
Prezzo di acquisto più basso.
Le case di seconda mano sulla costa spagnola sono spesso molto meno costose rispetto alle case di nuova costruzione, specialmente se necessitano di qualche aggiornamento o ristrutturazione. Molto probabilmente otterrai anche più metri quadrati per il tuo budget e di solito c’è spazio per trattare sul prezzo di acquisto, specialmente se la casa è sul mercato da un po’ di tempo. Va notato che attualmente c’è una grande domanda di case di seconda mano sulla Costa Blanca con vista sul mare. Un’ampia percentuale di questa domanda proviene da investitori che cercano di ristrutturare e modernizzare completamente le case più vecchie e poi trovare inquilini. Un motivo importante per questo è il processo burocratico più semplice e più breve per ripristinare una casa in Spagna rispetto alla richiesta di approvazione del piano e delle licenze edilizie per una casa di nuova costruzione.
Carattere e fascino.
Le classiche case spagnole spesso presentano caratteristiche architettoniche uniche e un carattere che le rende più interessanti e affascinanti rispetto alle nuove costruzioni.
Inoltre, molte delle case storiche nei villaggi offrono una bellissima architettura d’epoca e ampi spazi abitativi e notturni a prezzi competitivi.
Il parcheggio di solito è scarso, tuttavia, se stai cercando una vita comoda senza auto, questa è un’ottima opzione.
Aree esterne spaziose e consolidate.
Le case di seconda mano sulla costa spagnola di solito offrono terreni più ampi con giardini consolidati che sarebbero costosi e richiederebbero tempo per essere creati in una nuova costruzione.
Questo spazio extra aggiunge attrattiva complessiva alla casa e offre fantastiche opportunità per il relax e l’intrattenimento all’aperto.
Se si tratta di una casa nuova o di seconda mano dipende interamente dai TUOI specifici requisiti di vita. I pensionati e le giovani coppie potrebbero trovare più comodità in posizioni centrali, mentre le famiglie possono trovare più vantaggi nelle nuove costruzioni in zone meno consolidate.
È importante parlare con persone che hanno requisiti di vita simili ai tuoi e che hanno acquistato una casa di recente. Verifica se l’acquisto della loro casa ha soddisfatto i loro requisiti effettivi e chiedi loro cosa apprezzano e cosa non apprezzano della vita dove si trovano. Utilizza gruppi locali su Facebook e forum per chiedere consigli basati sui tuoi requisiti.
