Polen & Ukraine stärken den wachsenden Immobilienmarkt in Spanien.

Mit der Unsicherheit über die politische Zukunft Osteuropas sehen sich viele Familien aus der Ukraine, Polen und anderen Nachbarländern zunehmend nach Spanien als Zufluchtsort um. Noch nie in der Geschichte Spaniens war die Präsenz von Osteuropäern auf dem spanischen Immobilienmarkt so signifikant, und das Land verzeichnet den Kauf von Tausenden von Wohnimmobilien, insbesondere in Küstenregionen und Gebieten mit guter Infrastruktur.

Käufer aus Osteuropa werden von der Sicherheit Spaniens angezogen und bleiben wegen des attraktiven mediterranen Klimas und des einzigartigen Lebensstils. Viele ziehen tatsächlich nicht dauerhaft um, sondern nutzen eine stabile Zweitresidenz, in der sie einen Teil des Jahres leben können. Sie suchen nach einer potenziellen Absicherung für einige ihrer Vermögenswerte und auch nach einem Neuanfang, falls nötig.

Regionen wie Andalusien, die Kanarischen Inseln, die Valencianische Gemeinschaft und Teile Kataloniens sind Orte, an denen viele Polen und Ukrainer sich niederlassen. Diese Gebiete bieten eine Mischung aus guten Schulen, Gesundheitsversorgung, entspanntem Küstenleben und internationaler Anbindung. Sie bieten auch etablierte ausländische Gemeinschaften, was den Übergang für Neuankömmlinge erleichtert, die mit der Sprache oder Bürokratie nicht vertraut sind.

Was polnische und ukrainische Käufer auszeichnet, ist ihre hohe Kaufkraft. Viele sind Barzahler, und nur etwa jeder vierte benötigt einen Kredit. Diese finanzielle Stärke positioniert sie wettbewerbsfähig auf dem Markt, oft vor lokalen spanischen Familien, insbesondere beim Kauf von Neubauten.

Administrative and social support systems for Eastern European residents are also growing. In places like the Costa Blanca and Costa del Sol, business and social networks, language services, and legal advisors familiar with Eastern European clients are becoming more and more prominent. Local Ukrainian and Polish community groups, and online forums, help new arrivals integrate into their new life in Spain.

That said, many Eastern European buyers are concerned about their residential status in Spain. Many Polish and Ukrainians are forced to reduce their time in Spain to under six months in the year to avoid tax residency. Spain has a much higher tax burden than most countries in Eastern Europe.
Despite this, Spain remains an ideal place to enjoy a higher quality of life, and establish a base for the future. And because many are not willing to gamble on the geopolitical future of Eastern Europe, Spain is very appealing not only as a holiday destination but as a strategic second home destination for Eastern European families searching for peace of mind—even if only for a part of the year.