Poland & Ukraine Boost Spain’s Growing Housing Market

Avec l’incertitude de l’avenir politique de l’Europe de l’Est, de nombreuses familles d’Ukraine, de Pologne et d’autres pays voisins se tournent de plus en plus vers l’Espagne comme lieu de refuge. La présence d’Européens de l’Est sur le marché immobilier espagnol n’a jamais été aussi significative dans toute l’histoire de l’Espagne, et le pays voit des milliers de propriétés résidentielles achetées, notamment dans les zones côtières et les régions dotées d’une bonne infrastructure.

Les acheteurs d’Europe de l’Est sont attirés par l’Espagne pour sa sécurité, et restent pour son climat méditerranéen attrayant et son style de vie unique. Beaucoup ne déménagent pas réellement de manière permanente, mais profitent plutôt d’une résidence secondaire stable où ils peuvent vivre une partie de l’année. Ils cherchent une protection potentielle pour une partie de leurs actifs et aussi à commencer une nouvelle vie, si nécessaire.

Des régions telles que l’Andalousie, les îles Canaries, la Communauté valencienne et certaines parties de la Catalogne sont des endroits où de nombreux Polonais et Ukrainiens choisissent de s’installer. Ces zones offrent un mélange d’écoles de qualité, de soins de santé, d’une vie côtière détendue et d’une connectivité internationale. Elles proposent également des communautés étrangères établies, facilitant ainsi la transition pour les nouveaux arrivants peu familiers avec la langue ou la bureaucratie.

Ce qui distingue les acheteurs polonais et ukrainiens est leur fort pouvoir d’achat. Beaucoup d’entre eux sont des acheteurs en espèces, et seulement environ un sur quatre a besoin d’un prêt. Cette force financière les positionne de manière compétitive sur le marché, souvent devant les familles espagnoles locales, notamment en ce qui concerne l’achat de logements neufs.

Les systèmes de soutien administratif et social pour les résidents d’Europe de l’Est sont également en expansion. Dans des endroits comme la Costa Blanca et la Costa del Sol, les réseaux d’affaires et sociaux, les services linguistiques et les conseillers juridiques familiers des clients d’Europe de l’Est deviennent de plus en plus importants. Les groupes communautaires locaux ukrainiens et polonais, ainsi que les forums en ligne, aident les nouveaux arrivants à s’intégrer dans leur nouvelle vie en Espagne.

Cela dit, de nombreux acheteurs d’Europe de l’Est sont préoccupés par leur statut de résidence en Espagne. De nombreux Polonais et Ukrainiens sont contraints de réduire leur séjour en Espagne à moins de six mois par an pour éviter la résidence fiscale. L’Espagne a un fardeau fiscal beaucoup plus élevé que la plupart des pays d’Europe de l’Est.
Néanmoins, l’Espagne reste un endroit idéal pour profiter d’une meilleure qualité de vie et établir une base pour l’avenir. Et comme beaucoup ne sont pas prêts à parier sur l’avenir géopolitique de l’Europe de l’Est, l’Espagne est très attrayante non seulement comme destination de vacances, mais aussi comme destination de résidence secondaire stratégique pour les familles d’Europe de l’Est à la recherche de tranquillité d’esprit, même si ce n’est que pour une partie de l’année.