Ein weiterer Anziehungspunkt ist der authentische Charakter dieser Region. Die Costa de Valencia bleibt im täglichen Leben stark spanisch. Lokale Märkte bieten eine große Vielfalt an frischen Produkten, Tapas-Bars sind voller Einheimischer statt Touristen, und traditionelle Feste bieten ausgezeichnete Möglichkeiten, neue Leute kennenzulernen. Diese Gegend ist auch das Herzland der Paella, mit riesigen Reisfeldern, die sich über das Albufera-Gebiet und die Binnentäler erstrecken.
Bequeme Infrastruktur
Valencia Stadt liegt nördlich dieser Städte und fungiert als Transport- und Handelszentrum. Der Flughafen Valencia ist weniger als eine Stunde entfernt und bietet Direktflüge in ganz Europa. Das Hochgeschwindigkeitszugnetz verbindet Madrid in ungefähr eine Stunde und fünfundvierzig Minuten und Barcelona in ungefähr zwei Stunden und fünfundvierzig Minuten. Pendlerzüge fahren entlang der Costa de Valencia selbst und verbinden Cullera, Xeraco und Gandia direkt mit der Stadt Valencia. Diese Einrichtung macht die südliche Costa de Valencia viel besser vernetzt, als es auf der Karte aussieht, und es ist einer der unterschätzten Vorteile der Region im Vergleich zu abgelegeneren Abschnitten der Costa Blanca oder der Provinz Murcia. Einwohner von Oliva und Pego können Gandia in wenigen Minuten erreichen und dasselbe Netzwerk nutzen. Für Fernarbeiter oder Fachleute mit Verbindungen nach Madrid, Barcelona oder Valencia ist diese Zugänglichkeit sehr praktisch.
Wirtschaftliche Vorteile
Valencia ist eine der dynamischsten Städte Spaniens mit einem wachsenden Technologiesektor, einem starken Hafen und einem großen Industrie- und Handelszentrum südlich der Stadt (in der Gegend um Alfafar, Catarroja und dem sehr beliebten Ikea). Arbeitnehmer pendeln oft von den Küstenstädten in die Stadt, was den ganzjährigen Mietmarkt recht robust macht. Gandia beherbergt sogar einen eigenen Universitätscampus und zieht Studenten und akademisches Personal in die Gegend. Diese Kombination aus inländischer Nachfrage und zunehmendem internationalen Interesse hat bereits zu einigen der höchsten Mietrenditen in Spanien geführt (wie in vielen Nachrichtenartikeln hervorgehoben). In Gandia sind Bruttorenditen von zehn bis elf Prozent keine Seltenheit, weit über dem nationalen Durchschnitt. Auch Oliva und Cullera erzielen gute Ergebnisse dank des lokalen Tourismus und langfristiger Mieter.
Lebensstilvorteile
Golfer werden hier die Qual der Wahl haben. Der Golfplatz La Galiana wird weithin als einer der besten Plätze in Spanien angesehen, bekannt für seine spektakuläre Lage an einem Berghang und sein anspruchsvolles Design. Der von Seve Ballesteros entworfene Oliva Nova Golfplatz zieht internationale Turniere an und kombiniert Resort-Einrichtungen mit erstklassigem Spiel. Der El Saler Golf Club wird aufgrund seiner einzigartigen Lage in den Dünen des Naturparks Albufera kontinuierlich unter den Top 100 Plätzen Europas geführt. Neben diesen drei Giganten gibt es weitere Optionen, darunter der Foressos Club de Golf, Golf La Masia und Club de Golf El Bosque, alle in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Costa Blanca und Murcia sind für ihre Golfresorts bekannt, daher ist es überraschend, dass so wenige von der Costa de Valencia wissen.
Sowohl öffentliche als auch private Krankenhäuser sind in Gandia, Cullera und Denia tätig, mit modernen Kliniken, die sich in den kleineren Städten befinden. Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Yachthäfen und Freizeitzentren sind vor Ort verfügbar, während sich die größten Einkaufszentren in Ondara (südlich von Oliva), Gandia, Ribera del Xúquer (im Landesinneren von Cullera) und im riesigen Gewerbegebiet südlich von Valencia City befinden.
Starke Investitionsmöglichkeit
Der durchschnittliche Immobilienpreis in €/m2 ist, wo die Costa de Valencia wirklich glänzt. In Cullera, Gandia, Oliva, Xeraco und Pego können Käufer immer noch Häuser zwischen €1.400 und €2.200 pro Quadratmeter sichern. Vergleichen Sie dies mit der Costa Blanca Nord, wo die Preise zwischen €3.000 und €6.000 pro Quadratmeter liegen. Investoren haben immer noch die Möglichkeit, in einen Markt einzusteigen, der heute erschwinglich ist, aber offensichtliches Wachstumspotenzial bietet. Der Vergleich mit Murcia ist ebenfalls lehrreich. Während Murcia in den letzten Jahren aufgrund niedriger Preise viel Interesse geweckt hat, bietet die Costa de Valencia eine stärkere Infrastruktur, eine breitere Palette professioneller Dienstleistungen, eine nähere Anbindung an die Stadt Valencia, bessere Verkehrsverbindungen und Strände, die mit den besten in Spanien konkurrieren.
Da die Costa Blanca immer gesättigter und teurer wird, wird die Aufmerksamkeit natürlich nach Norden wandern. Käufer, die sandige Strände, authentische spanische Kultur, ausgezeichnete Mietrenditen und eine einfache Anbindung an eine Großstadt und einen Flughafen suchen, werden nur wenige bessere Optionen finden. Viele Fernarbeiter wählen bereits Gandia, Cullera und Oliva für ihre Mischung aus Lebensstil und Konnektivität.
Die Costa de Valencia hat alle Voraussetzungen, um zu Spaniens nächstem großen Küstenziel zu werden. Sie bietet erstklassiges Strandland, kulturelle Tiefe, Weltklasse-Golf, ausgezeichnete Konnektivität, niedrigere Immobilienpreise und höhere Mietrenditen als ihre Nachbarn. Für Lifestyle-Käufer bietet sie Authentizität und ganzjähriges Wohnen. Für Investoren verspricht sie Wert und Wachstum. Dies ist eine Region, die ernsthafte Aufmerksamkeit verdient, bevor sie vollständig entdeckt ist.
