Leje-til-eje ordningen er blevet præsenteret som et svar for dem under femogtredive. Ideen er at tillade unge lejere at bo i permanent beskyttet bolig, og de vil derefter betale lejen i et antal år. Disse betalinger vil også blive brugt som en forudbetaling mod den endelige købspris. Regeringen lover også en tilskud på tredive tusind euro, der skal trækkes fra omkostningerne til boligen, når købsoptionen udnyttes. (Præcis hvor mange år folk skal betale leje er stadig ukendt.) Dette lyder attraktivt på papir, men beholdningen af leje-til-eje beskyttede boliger i Spanien er næsten ikke-eksisterende. Sidste år blev der næppe givet et par dusin tilladelser på tværs af hele landet. Uden nybyggeri af beskyttede boliger, og især i stressede områder, er annonceringen i bund og grund storm i et glas vand, meget larm og ingen handling, tomme ord, symbolsk handling, overfladiskhed og politisk teater. Undskyld, jeg kom lidt væk.
Det åbenlyse spørgsmål, der skal stilles af Spaniens unge, er, om dette program kan lette krisen i Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Alicante eller stressede kystområder. Kombinationen af høj efterspørgsel, spekulativt køb (nogle gange statsstøttet) og næsten ingen nybyggeri af social bolig har skubbet priserne langt ud over rækkevidden for mange lokale beboere. Den offentlige boligmasse i disse stressede områder er minimal. Barcelona administrerer omkring ti tusind kommunale enheder til en by med over halvanden million indbyggere. Madrid har lidt over tyve tusind enheder til hele regionen. Du kan sætte så mange klokker, fløjter og bånd på det nye program, som du vil, men det kan ikke ændre denne kritiske mangel. Hvis ikke regeringen eller de autonome regioner forpligter sig til at bygge et stort antal beskyttede boliger i stressede områder, er de tredive tusind euro subsidieordninger som at spytte på en skovbrand.
Skalaen af boligproblemet i forhold til potentialet for denne ordning er bekymrende. Spanien ville skulle bygge godt over hundrede tusinde nye sociale boliger om året (i belastede og ikke-rurale områder) for ikke kun at nærme sig EU-gennemsnittet, men også for at have nogen betydelig indvirkning på problemet. I de seneste år har landet kun produceret en brøkdel af det antal. Derfor beskriver så mange observatører disse meddelelser som rent mundsvejr og politisk teater. Den spanske regering synes mere bekymret for at skabe ståhej og overskrifter, mens de gør lidt for at tackle manglen på overkommelige boliger på de steder, hvor efterspørgslen er størst.
