Contexte Macro-Économique
Au milieu des années 2010, l’Espagne se remettait de la crise immobilière de 2008. Le PIB augmentait régulièrement et le chômage diminuait progressivement, ce qui contribuait à restaurer la confiance dans l’immobilier. Les taux d’intérêt ultra-bas en Europe (proches de 0% jusqu’en 2019) rendaient les prêts hypothécaires abordables et encourageaient l’investissement dans l’immobilier. Sur le plan international, cependant, les fluctuations monétaires et les événements politiques créaient de l’incertitude. Le référendum sur le Brexit au Royaume-Uni en 2016 a entraîné une forte dévaluation de la livre britannique, impactant temporairement le pouvoir d’achat des Britanniques sur la Costa Blanca. Malgré cela, la demande étrangère globale est restée robuste, soutenue par une économie de la zone euro stable, de nouveaux profils d’acheteurs étrangers et l’attrait de l’Espagne en tant que refuge sûr pour l’investissement.
La fin des années 2010 a vu une expansion continue. En 2019, le tourisme en Espagne a atteint des niveaux records, bénéficiant aux marchés côtiers comme Torrevieja. Cependant, la pandémie de 2020 a entraîné une forte contraction du PIB espagnol. Les marchés immobiliers côtiers ont marqué une pause alors que les restrictions de voyage internationales éloignaient les acheteurs. Néanmoins, les prix en Espagne ont légèrement baissé et se sont redressés fin 2020, en partie grâce au soutien financier et à la persistance des faibles taux d’intérêt. En 2021, la reprise économique était en cours. La croissance du PIB espagnol a dépassé les 5% en 2021-2022, et la demande immobilière refoulée a commencé à se libérer. Notamment, la pandémie a également accéléré les tendances du travail à distance, incitant certains acheteurs à rechercher des logements dans des destinations de style de vie comme Torrevieja (où l’on pouvait travailler depuis un appartement en bord de mer). Cette nouvelle tendance des « nomades numériques » a même conduit l’Espagne à introduire un visa de nomade numérique en 2023.
Une forte inflation en 2022 a marqué un autre changement majeur. La Banque centrale européenne a réagi en augmentant les taux d’intérêt à partir de mi-2022. Néanmoins, le marché de Torrevieja est resté dynamique. Cela était largement dû aux acheteurs étrangers effectuant des achats en espèces ou avec un financement étranger. La guerre en Ukraine a entraîné un afflux de résidents ukrainiens, polonais, roumains et tchèques investissant sur la côte espagnole pour la stabilité financière et de style de vie. Dans la province d’Alicante, les prix des maisons ont augmenté de près de 8% d’une année sur l’autre en 2024, dépassant la moyenne nationale de 3,3%.
En résumé, une forte reprise économique, un tourisme renouvelé et des flux de capitaux internationaux ont créé un marché immobilier robuste à Torrevieja, même si les incertitudes mondiales (Brexit, pandémie, guerre) ont remodelé le profil des acheteurs de la Costa Blanca.
Aperçu régional
Torrevieja contraste fortement avec les villes de la Costa Blanca Nord comme Moraira et Javea, où les prix dépassent les 4 600 €/m² et le marché s’adresse à une clientèle haut de gamme d’Europe du Nord. En revanche, Torrevieja, avec des prix autour de 2 200 €/m² à la mi-2025, est l’une des villes côtières les plus abordables de la province d’Alicante malgré sa taille et sa popularité.
Au sud, Orihuela Costa cible les expatriés britanniques, attirés par les nouvelles urbanisations de golf et les commodités comme La Zenia Boulevard. Ses prix moyens à la mi-2025 étaient de 2 900 €/m², juste au-dessus des 2 400 €/m² de Torrevieja, reflétant une forte croissance parallèle (7 % en 2024). En revanche, Torrevieja suscite un intérêt plus important de la part des acheteurs polonais et d’Europe de l’Est.
Au nord de Torrevieja, Guardamar del Segura offre un cadre plus calme et naturel, avec des prix actuellement entre 2 400 et 2 500 €/m², stimulés par de nouveaux développements en bord de mer et une offre plus restreinte.
La proposition de valeur de Torrevieja réside dans le fait d’offrir le mode de vie méditerranéen complet à un coût inférieur à celui des villes du nord haut de gamme et des stations balnéaires plus petites. L’accessibilité est un grand avantage car l’aéroport d’Alicante-Elche n’est qu’à 40 minutes, et l’autoroute AP-7 sans péage assure une connectivité routière facile. Bien qu’il n’y ait pas de liaison ferroviaire, un projet de liaison ferroviaire Orihuela-Torrevieja pourrait améliorer l’accès et les prix. Des soins de santé de haute qualité (hôpital universitaire de Torrevieja) et des écoles internationales renforcent également son attrait pour les résidents étrangers à temps plein.
En fin de compte, Torrevieja offre un style de vie cosmopolite et abordable en bord de mer, bénéficiant d’un climat similaire et d’infrastructures avantageuses par rapport aux régions plus chères au nord.
Tendances des prix de l’immobilier à Torrevieja (2015–2025)
2015–2017 : Phase de reprise
Après la crise de 2008, les prix ont commencé à se redresser modestement.
En 2017, les prix moyens atteignaient environ 1 250 €/m².
2018–2019 : Croissance régulière
L’année 2018 a connu une hausse annuelle significative d’environ 6 %, avec des prix autour de 1 300 €/m².
À la mi-2019, les prix variaient entre 1 350 et 1 400 €/m².
2020 : Impact de la pandémie
La COVID-19 a provoqué un gel temporaire du marché.
Les prix sont restés stables, terminant l’année autour de 1 350 €/m².
2021–2022 : Reprise dynamique
En 2021, les prix ont augmenté d’environ 3 à 5 %.
Début 2022, ils se situaient entre 1 400 et 1 450 €/m².
En 2022, ils ont encore progressé pour atteindre 1 500 à 1 600 €/m², portés par un regain de la demande étrangère.
2023 : Activité record
Un record de 7 144 logements a été vendu.
Les prix estimés étaient en moyenne de 1 495 €/m², tandis que les prix affichés atteignaient 1 800 à 1 900 €/m².
Les acheteurs polonais sont devenus les principaux acheteurs étrangers.
2024 : Croissance continue mais prudente
Les prix ont augmenté de 7,3 %, atteignant 1 600 €/m².
Les prix affichés ont grimpé jusqu’à 2 400 €/m² en avril 2025.
Les acheteurs étrangers représentaient près de 83 % des transactions.
Des inquiétudes sur l’accessibilité sont apparues, les coûts du logement représentant 62 % du revenu des ménages.
2025 : Dynamique maintenue
Les données du premier trimestre indiquent une croissance annuelle des prix de 9 à 10 %, avec des prix affichés culminant à 2 400 €/m².
Les experts prévoient un ralentissement de la croissance à 2 à 4 % par an dans les prochaines années.
Démographie des acheteurs à Torrevieja et tendances
Le marché immobilier de Torrevieja est l’un des plus internationaux en Espagne. En 2024, les étrangers représentent environ 50 % des résidents et plus de 80 % des achats de biens immobiliers – une proportion qui se classe parmi les plus élevées au niveau national.
Les acheteurs britanniques dominaient autrefois la Costa Blanca Sud, mais à Torrevieja, ils ont été dépassés ces dernières années. Les Scandinaves, en particulier les Suédois, étaient prédominants dans les années 2010. De 2023 à 2024, les Européens de l’Est, en particulier les acheteurs polonais, ont mené les achats étrangers (598 transactions), suivis des Suédois (288) et des Ukrainiens (281). D’autres groupes actifs comprennent les Néerlandais, les Allemands, les Belges, les Russes, les Italiens et les Latino-Américains.
Le Brexit a légèrement réduit le volume des achats britanniques, bien que la demande persiste parmi les retraités. En revanche, les ressortissants de l’UE ont augmenté leur part après 2018. Les groupes d’acheteurs se regroupent souvent : Scandinaves à Torreblanca et La Mata, Britanniques à Punta Prima et Orihuela Costa, Européens de l’Est dans les zones centrales.
L’acheteur typique a entre 50 et 70 ans, achète pour la retraite ou pour une résidence saisonnière. Les avantages pour la santé (lacs salés, air sec), les soins médicaux excellents et l’accessibilité sont les principaux attraits. Depuis 2020, de jeunes travailleurs à distance ont commencé à déménager, aidés par des visas de nomade numérique. La plupart des acheteurs sont motivés par le style de vie plutôt que par la spéculation.
Trois principaux motifs dominent les achats de biens immobiliers : (1) résidences secondaires, (2) retraite/déménagement et (3) investissement locatif. La vie saisonnière est courante, et de nombreux Européens du Nord passent l’hiver à Torrevieja et l’été dans leur pays d’origine. Les investisseurs locatifs sont généralement originaires d’Espagne et du Royaume-Uni, et ciblent des appartements abordables avec un fort potentiel de rendement.
La base d’acheteurs de Torrevieja est diversifiée, stable et axée sur le style de vie. Son mélange cosmopolite (Britanniques, Polonais, Ukrainiens, Scandinaves, Allemands, Néerlandais, Italiens, Roumains, etc.) offre une bonne résilience. Si la demande d’un groupe faiblit, un autre comble souvent le vide. Les agences répondent à cette diversité grâce à un marketing multilingue et à une intégration communautaire.
Exigences des acheteurs et préférences évolutives (2015-2025)
Au cours de la dernière décennie, les attentes des acheteurs à Torrevieja ont considérablement évolué. Alors que des appartements compacts en bord de mer suffisaient autrefois, les acheteurs d’aujourd’hui exigent plus de confort, d’espace extérieur et une utilisation toute l’année.
Les préférences post-pandémie favorisent les terrasses, les jardins ou les solariums. Les confinements ont stimulé la demande pour des espaces extérieurs habitables et des intérieurs plus grands. Les maisons de ville, les bungalows et les grands appartements surpassent désormais les appartements de vacances d’une chambre. Les tailles de propriétés achetées ont légèrement augmenté.
Les acheteurs préfèrent des maisons modernes, prêtes à emménager. Les constructions neuves et les reventes rénovées avec des cuisines aménagées, la climatisation, des fenêtres écoénergétiques et une bonne isolation sont très demandées, surtout depuis la hausse des coûts énergétiques de 2022. Une connexion internet rapide est essentielle pour les travailleurs à distance et les retraités.
Les communautés fermées avec piscines sont presque indispensables, surtout pour les familles et les investisseurs locatifs. Des extras comme les salles de sport ou les espaces de coworking gagnent en popularité. Les zones suburbaines comme Punta Prima et La Mata attirent les acheteurs avec des équipements de style station. Le stationnement sécurisé est de plus en plus important alors que davantage d’acheteurs restent toute l’année.
La proximité de la plage est toujours valorisée, mais beaucoup acceptent désormais les zones intérieures comme Aguas Nuevas ou Los Balcones pour plus d’espace, de vues et de maisons plus récentes. Les retraités privilégient la marchabilité, les transports en commun et la proximité de l’hôpital de Torrevieja. Le court trajet jusqu’à l’aéroport d’Alicante est un point de vente majeur, et un projet de liaison ferroviaire vers Orihuela pourrait améliorer davantage la connectivité.
Les acheteurs apprécient l’accès à la nature (comme les lacs salés et les parcs naturels) pour les promenades, les vues et le bien-être. Le golf reste un moteur, avec des parcours à proximité influençant la demande dans le sud de Torrevieja et à Orihuela Costa.
L’accessibilité compte, et les ascenseurs, l’accès sans marches et la proximité des soins de santé attirent les acheteurs plus âgés ou à mobilité réduite.
Malgré la hausse des prix, Torrevieja continue d’attirer des acheteurs soucieux de leur budget. La demande reste forte pour des appartements et des villas bon marché, surtout lorsque l’emplacement, l’état et la disposition sont en adéquation. Beaucoup optent pour des reventes avec des mises à jour mineures pour rester dans leur budget.
Conclusion : Les acheteurs de Torrevieja s’intéressent davantage à des maisons habitables et polyvalentes pour des séjours plus longs ou une résidence permanente, et non seulement à des appartements de vacances. Cette évolution façonne à la fois les nouveaux développements et les tendances de rénovation à travers la ville.
Dynamique de la construction neuve par rapport à la revente à Torrevieja
Le stock de biens immobiliers de Torrevieja a évolué au fil des ans. De 2015 à 2017, le marché de la revente dominait en raison des logements invendus de la crise de 2008. Les constructions neuves étaient rares et chères, tandis que les reventes offraient des bonnes affaires à moins de 100 000 €. À mesure que la surabondance se dissipait, les prix de revente se rétablissaient avant ceux des nouvelles constructions.
De 2018 à 2020, le développement de nouveaux projets a explosé dans des zones comme Aguas Nuevas, Los Balcones et La Mata. Ces habitations modernes étaient destinées aux acheteurs scandinaves et d’Europe du Nord à la recherche d’options clés en main et éco-énergétiques. Les constructions neuves coûtent généralement de 25 à 50 % de plus que les anciennes maisons. En 2019, un nouvel appartement de 2 chambres à Punta Prima coûtait en moyenne 250 000 € contre 170 000 € pour une revente similaire.
À partir de 2020, les prix ont clairement divergé. Les constructions neuves ont atteint 2 500 à 3 000 €/m² et ont également augmenté plus rapidement (plus de 12 % par an fin 2024), tandis que les reventes plus anciennes se maintenaient autour de 1 700 €/m² en 2024. Cela dit, les reventes dans les meilleurs emplacements pouvaient toujours rivaliser en termes de valeur.
Les profils des acheteurs ont des exigences différentes.
Les Scandinaves, les Allemands et les Néerlandais penchent vers les constructions neuves.
Les Espagnols, les Européens de l’Est et les acheteurs soucieux de leur budget préfèrent les reventes.
Les acheteurs britanniques sont partagés entre le traditionnel et le moderne.
Les points chauds de la construction neuve incluaient Playa del Cura et Acequión, où des appartements avec piscine sur le toit ont vu le jour de 2018 à 2022. Les promoteurs ont également créé des chalets modernes dans le Secteur 25 (Aguas Nuevas), souvent vendus sur plan. Les propriétaires de revente ont commencé à rénover d’anciennes maisons pour rester compétitifs.
Les tendances d’utilisation diffèrent également.
Les constructions neuves attirent généralement une utilisation saisonnière, des locations haut de gamme ou des résidences secondaires.
Les reventes attirent davantage une utilisation toute l’année, des locations à long terme ou sont occupées par des propriétaires locaux.
Les améliorations commerciales ont également stimulé la valeur des biens immobiliers. Les rénovations de la promenade, les hôpitaux privés (depuis 2021) et les nouvelles propositions commerciales près du port de plaisance ont augmenté la demande dans les anciens quartiers également.
La double offre de maisons neuves et de reventes garantit que les acheteurs de tous profils et budgets trouvent des options adaptées sur un marché diversifié et mature.
Aperçu du marché locatif de Torrevieja (2015-2025)
Torrevieja dispose d’un marché locatif solide, couvrant à la fois les locations de vacances à court terme et les locations à long terme, stimulé par le tourisme, la croissance des expatriés et l’accessibilité. Les rendements locatifs bruts restent attrayants (5-6 %), avec des loyers moyens s’élevant à 11,4 €/m² en 2025, ce qui équivaut à environ 900 €/mois pour un appartement de 80 m².
Des plateformes comme Airbnb et Booking.com répertorient des milliers de propriétés, atteignant leur pic en été mais actives toute l’année en raison d’une forte demande de locations hors saison par les Européens du Nord et les travailleurs à distance. Les tarifs hebdomadaires d’été peuvent atteindre 500 à 700 € près de la plage. De nombreux investisseurs ayant acheté dans les années 2010 ont réalisé des rendements solides, couvrant souvent les coûts d’achat en 8 à 10 ans. La réglementation des locations de vacances exige l’enregistrement et des normes minimales. Aucune interdiction pour le moment, mais de nouveaux contrôles pourraient apparaître si la pression sur le logement augmente.
La demande de locations à long terme (habitants locaux, expatriés et nomades numériques) a explosé après 2021. Les loyers ont augmenté de 14 % d’une année sur l’autre d’ici avril 2025, passant de 9,9 à 11,4 €/m². Le Brexit et l’inflation des prix ont poussé davantage d’étrangers à louer toute l’année. La loi nationale sur le logement de 2023 a introduit la possibilité de plafonner les loyers dans les « zones sous pression », mais Torrevieja n’a pas encore été touchée.
Même avec la hausse des prix de l’immobilier, les rendements restent stables. Un appartement de 150 000 € pourrait générer 8 à 9 000 €/an en location à long terme ou plus de 12 000 € via des locations de vacances. Les services de gestion locative sont répandus, aidant les propriétaires absents à maximiser leurs revenus.
Quartiers avec les loyers les plus élevés: Nueva Torrevieja (11,8 €/m²), Aguas Nuevas, La Mata (proximité de la plage, habitations modernes).
Loyers plus bas: Acequión-Los Naúfragos et Centro (environ 11 €/m²), où les logements anciens dominent.
Le secteur a rebondi d’ici 2023. Des niches en croissance comme les travailleurs à distance et les migrants hivernaux retraités soutiennent les locations hors saison. Le marché locatif de Torrevieja est lucratif, dynamique et offre des rendements solides, surtout pour les propriétaires adaptables. L’augmentation des loyers est à la fois une opportunité et un défi, et pourrait inciter à un examen plus approfondi des politiques alors que la ville équilibre le tourisme avec l’accès au logement. Le marché est également sensible aux voyages internationaux et aux fluctuations économiques.
Quartiers à surveiller à Torrevieja (2015-2025)
Au nord, La Mata se distingue par sa large plage de sable et son parc naturel. Il reste très demandé en raison de la rareté des terrains et d’une ambiance détendue et autonome. De nouvelles constructions de luxe et un intérêt constant ont fait monter les prix à environ 400 €/m² de plus que la moyenne de la ville. Un choix de premier ordre pour les amoureux de la nature et les amateurs de plage, c’est l’adresse la plus prestigieuse de Torrevieja.
La zone Aguas Nuevas / Secteur 25 / Torreblanca a connu une croissance rapide avec des maisons de ville, des appartements et des villas modernes. De larges rues, des installations sportives et des commerces attirent à la fois les habitants et les étrangers. Les prix autour de 2 400 € à 2 600 €/m² reflètent une demande constante. Idéal pour les familles, avec un potentiel de croissance supplémentaire lié à de futures infrastructures telles qu’un arrêt de train ou un pôle de transport.
Punta Prima est un lieu de luxe grâce à des développements en front de mer comme Sea Senses. À l’intérieur, Los Balcones propose de grandes villas avec vue sur le lac salé rose, et Los Altos propose des logements plus récents à des prix plus bas. La zone a une moyenne de 3 000 €/m², la plus élevée de Torrevieja. Elle bénéficie de sa proximité avec Orihuela Costa, Zenia Boulevard et l’autoroute AP-7.
Malgré son caractère piéton et animé, le centre de Torrevieja reste sous-évalué à 2 000 €/m². De nombreux bâtiments des années 1970-90 manquent de caractéristiques modernes, mais le renouvellement urbain et la proximité des plages et des cafés font de ce quartier un lieu propice à la croissance. Des signes d’intérêt émergent parmi les retraités et les nomades numériques.
La Siesta / El Chaparral / San Luis sont des zones plus calmes à l’intérieur, près des lacs salés, offrant des villas individuelles et des bungalows, très appréciés des retraités. Avec des prix autour de 2 500 €/m², ils offrent un bon rapport qualité-prix pour les acheteurs en quête d’espace. Les améliorations des infrastructures et les tendances du travail à distance ont renforcé leur attrait.
Des zones voisines comme Villamartín, Guardamar et Playa Flamenca ont un impact sur le marché de Torrevieja. Si les prix des quartiers voisins augmentent, la demande se déplace souvent vers Torrevieja. Les équipements partagés et le flux touristique entre ces zones soutiennent la demande globale, en particulier à La Mata et Punta Prima.
Un récapitulatif des tendances notables par année (2015–2025)
2015 : Début de la reprise
Les prix atteignent leur point le plus bas et augmentent légèrement (+1 %). Les acheteurs étrangers (en particulier britanniques et suédois) reviennent. L’économie espagnole s’améliore, le tourisme atteint des records et la demande de location augmente.
2016 : Brexit. Reprise de la construction.
Le Brexit crée de l’incertitude pour les acheteurs britanniques, mais la demande de l’UE reste forte. Les promoteurs relancent les projets. Les prix augmentent de 4 à 5 %. L’intérêt pour le visa doré augmente, avec l’arrivée des acheteurs russes et chinois.
2017 : Essor scandinave
Les Suédois mènent les achats à Torrevieja. Les prix augmentent de 3 %. Les nouvelles constructions ciblent les acheteurs nordiques et belges. Les améliorations locales (comme la promenade de Playa del Cura) renforcent la confiance des acheteurs.
2018 : Mini boom
Les ventes dépassent les 5 000 unités. Les prix augmentent de 6 %. Airbnb et les locations de vacances se développent. Les acheteurs étrangers dominent, en particulier en provenance d’Europe du Nord. La demande britannique rebondit légèrement.
2019 : Pic avant la pandémie
Les prix augmentent de 5 %. La forte demande réduit l’inventaire de qualité. Les Suédois rivalisent avec les Britanniques en volume. La date limite du Brexit en fin d’année entraîne une ruée des acheteurs britanniques. L’activité du marché atteint un pic post-crise.
2020 : Choc et changement dû au COVID
Les ventes chutent pendant le confinement, mais les prix se maintiennent car les vendeurs attendent. Les acheteurs nationaux stimulent un rebond estival. Les villas avec de l’espace deviennent plus désirables. Le péage de l’AP-7 est supprimé, améliorant l’accès.
2021 : Rebond et travail à distance
Les prix augmentent de 3 à 4 %. Les acheteurs internationaux reviennent. Le travail à distance entraîne des déménagements à temps plein. Les Britanniques continuent d’acheter, s’adaptant aux nouvelles règles de visa. Le nombre d’acheteurs polonais augmente de manière significative.
2022 : Marché haussier
Les prix grimpent de 8 à 10 %. Les familles ukrainiennes et les acheteurs russes en début d’année arrivent. Les Américains entrent sur le marché en raison de l’euro faible. La nouvelle construction explose, en particulier à La Mata et Los Altos.
2023 : Année record
7 144 maisons vendues. Les prix augmentent de 5 à 7 %. Les Polonais deviennent les principaux acheteurs étrangers, suivis des Roumains et des Ukrainiens. Les hausses de taux d’intérêt affectent les acheteurs espagnols, mais les étrangers riches en liquidités dominent.
2024 : Croissance avec prudence
Les prix augmentent de 7 % (moyenne de 1 700 €/m²). 83 % des acheteurs sont étrangers. Les problèmes d’accessibilité suscitent un débat politique. Les prix des locations augmentent de 14 %, impactant les travailleurs locaux. La croissance ralentit légèrement.
2025 : Une croissance plus lente est attendue
Les prix du premier trimestre augmentent de 9 à 10 %, mais les prévisions indiquent un ralentissement. De nouvelles propositions politiques pourraient affecter les acheteurs non-UE. La demande étrangère reste forte, soutenue par le tourisme et l’attrait du mode de vie.
Prévisions immobilières pour Torrevieja de 2025 à 2028
Perspective de la demande. Torrevieja continue d’attirer des retraités et des acheteurs en quête de style de vie en provenance d’Europe du Nord, notamment du Royaume-Uni, d’Allemagne et de Scandinavie. La demande en provenance d’Europe de l’Est, notamment de Pologne et de Roumanie, est également en hausse.
Acheteurs britanniques. Malgré les limitations de visa post-Brexit, l’intérêt des Britanniques reste significatif. Des facteurs tels que des accords bilatéraux potentiels et les fluctuations monétaires pourraient influencer la demande future.
Segments émergents. Les nomades numériques et les travailleurs à distance envisagent de plus en plus Torrevieja, stimulés par le visa de travail à distance de l’Espagne. De plus, les investisseurs nord-américains et asiatiques manifestent un intérêt croissant en raison de taux de change favorables et de l’accessibilité de la région.
Tendances des prix. Après des hausses significatives post-pandémie, les prix de l’immobilier devraient croître à un taux plus durable de 2 à 4 % par an jusqu’en 2028.
Dynamique du marché. Des taux d’intérêt plus élevés et des préoccupations en matière d’accessibilité pourraient poser des frictions à l’accélération des prix. Cependant, une offre limitée et une demande continue devraient empêcher les baisses de prix.
Facteurs économiques. Des ralentissements potentiels dans les pays acheteurs clés ou des changements défavorables de devises pourraient impacter la demande.
Changements réglementaires. Des politiques proposées, telles que des taxes supplémentaires sur les acheteurs étrangers non-résidents ou des restrictions sur les locations touristiques, pourraient influencer les décisions d’investissement.
Offre et opportunités d’investissement. Les promoteurs étendent leurs activités avec prudence, conscients des problèmes de surconstruction passés. Le marché de la revente pourrait connaître une activité accrue alors que les propriétaires à long terme capitalisent sur les valeurs appréciées.
Potentiel d’investissement. Des opportunités existent dans la rénovation de propriétés anciennes dans des zones clés pour des rendements locatifs plus élevés et une appréciation du capital. L’accessibilité relative de Torrevieja par rapport à d’autres destinations méditerranéennes renforce son attrait pour l’investissement.
Qualité de vie. Les préférences post-COVID pour la santé, l’espace et le climat favorisent Torrevieja. La réputation de la région en matière de bien-être et son microclimat de lac salé sont attrayants pour les acheteurs soucieux de leur santé.
Développements d’infrastructures. Des améliorations de transport proposées, y compris un potentiel lien ferroviaire avec la gare AVE d’Orihuela, pourraient améliorer l’accessibilité et stimuler la valeur des propriétés.
De 2025 à 2028, le marché immobilier de Torrevieja est prêt pour une croissance régulière, stimulée par une demande internationale diversifiée et un attrait pour le style de vie. Bien que des défis existent, notamment des incertitudes économiques et des changements réglementaires potentiels, les fondamentaux du marché suggèrent un environnement résilient et attrayant à la fois pour les investisseurs et les acheteurs en quête d’un mode de vie.
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