Les acheteurs étrangers sont principalement intéressés à vivre le long de la côte espagnole, que ce soit sur le continent ou aux îles Baléares ou Canaries. Saviez-vous que près de 115 quartiers représentent 50 % des achats de logements étrangers ? Et dans certains quartiers de Calpe (Alicante), Javea (Alicante), Moraira (Alicante), La Zenia (Alicante) et Roses (Gérone) plus de 70 % des achats de biens immobiliers sont effectués par des étrangers.
Dans de nombreuses régions d’Alicante, de Malaga, des Baléares et des Canaries, les acheteurs étrangers ont tendance à avoir un budget plus élevé que les Espagnols, de sorte que dans de nombreux cas la valeur des ventes par des étrangers dépasse souvent 75 % de la valeur totale de toutes les ventes immobilières pour une zone donnée.
La province d’Alicante compte environ 35 quartiers dominés par des achats de biens immobiliers étrangers. L’attrait d’Alicante réside dans ses diverses options immobilières, ses 2 aéroports internationaux, ses excellents services et sa communauté d’expatriés établie.
Voici les zones côtières les plus populaires pour les acheteurs étrangers en 2025
Costa Blanca est accessible, abordable (de 1 800 € à 4 000 €/m²) et accueillante pour les expatriés. Les zones populaires sont Jávea (Xàbia), Altea, Benissa Costa, Moraira, Calpe, Albir, Denia, Ciudad Quesada, La Zenia et Gran Alacant.
Costa del Sol, et en particulier Nerja, Estepona, Benalmádena, Mijas, San Pedro de Alcántara et Rincón de la Victoria avec des prix allant de 2 500 € à 6 000 €/m².
Les îles Baléares (principalement Majorque et Ibiza) offrent un style de vie premium et décontracté avec des prix allant de 3 500 € à 7 000 €/m². Les zones populaires sont Santa Eulalia, Santanyí, Porto Cristo, Sóller, Binissalem et San Carlos.
Les îles Canaries offrent un ensoleillement toute l’année, un climat excellent et des coûts plus modérés (comparativement aux Baléares) de 2 000 € à 4 500 €/m². (Costa Adeje, San Eugenio Alto, Corralejo, Teguise, Puerto del Carmen et Arguineguín.)
La Costa Brava (la côte au nord de Barcelone) est préférée par les Français et les Allemands, avec des villes charmantes comme Begur, Calella de Palafrugell, Platja d’Aro, Lloret de Mar, El Masnou et Tossa de Mar.
La Costa Tropical (Grenade) a le pourcentage le plus élevé d’acheteurs britanniques et propose des prix plus abordables entre 1 500 € et 2 800 €/m². La plupart des achats immobiliers sont concentrés à La Herradura, au centre-ville d’Almuñécar, dans la vieille ville de Salobreña, en périphérie de Motril, à Cotobro et à Ítrabo.
Voici les principales nationalités d’acheteurs en 2025
Les Allemands constituent la majorité des acheteurs dans ces lieux très demandés, surtout dans les îles.
Les Suédois, Danois et Norvégiens achètent principalement à Alicante et Malaga.
Les Néerlandais et les Belges réalisent la plupart de leurs achats immobiliers dans la province d’Alicante.
Les Français préfèrent Gérone, la Costa Brava et la Costa Blanca Nord.
Les Britanniques sont répartis le long de la côte espagnole mais sont plus présents dans des zones comme Manilva, Estepona, Costa Blanca Sud, Benidorm et Murcie.
Le fait demeure que l’immobilier en Espagne continue d’offrir un excellent rapport qualité-prix, surtout comparé à l’Europe du Nord. Chaque année, un pourcentage croissant d’étrangers choisissent de s’installer en Espagne de manière permanente, et non seulement pour acheter des résidences secondaires. Les acheteurs d’aujourd’hui sont plus jeunes, plus mobiles et plus intéressés par un meilleur équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Envisagez-vous de déménager en Espagne? Quelles sont les zones qui vous intéressent le plus? Où vivriez-vous et où ne vivriez-vous pas?
