Gli acquirenti stranieri sono principalmente interessati a vivere lungo la costa spagnola, che sia essa continentale o nelle isole Baleari o Canarie. E sapevi che circa 115 distretti rappresentano il 50% degli acquisti di case da parte di stranieri? E in alcuni quartieri di Calpe (Alicante), Javea (Alicante), Moraira (Alicante), La Zenia (Alicante) e Roses (Girona) più del 70% degli acquisti di proprietà sono effettuati da stranieri.
In molte zone di Alicante, Malaga, delle Baleari e delle Canarie gli acquirenti stranieri tendono ad avere un budget più ampio rispetto agli spagnoli, quindi in molti casi il valore delle vendite da parte degli stranieri supererà spesso il 75% del valore totale di tutte le vendite immobiliari per un’area.
La provincia di Alicante conta circa 35 quartieri dominati dagli acquisti di proprietà straniere. L’attrattiva di Alicante è dovuta alla sua varietà di opzioni immobiliari, ai 2 aeroporti internazionali, ai servizi eccellenti e a una comunità di espatriati consolidata.
Queste sono le aree costiere più popolari per gli acquirenti stranieri nel 2025
Costa Blanca è accessibile, conveniente (da €1.800 a €4.000/m²) e accogliente per gli espatriati. Le aree popolari sono Jávea (Xàbia), Altea, Benissa Costa, Moraira, Calpe, Albir, Denia, Ciudad Quesada, La Zenia e Gran Alacant.
Costa del Sol, e in particolare Nerja, Estepona, Benalmádena, Mijas, San Pedro de Alcántara e Rincón de la Victoria con prezzi da €2.500 a €6.000/m².
Isole Baleari (principalmente Mallorca e Ibiza) offrono uno stile di vita premium e rilassato con prezzi che vanno da €3.500 a €7.000/m². Le aree popolari sono Santa Eulalia, Santanyí, Porto Cristo, Sóller, Binissalem e San Carlos.
Isole Canarie offrono sole tutto l’anno, un clima eccellente e costi più moderati (rispetto alle Baleari) da €2.000 a €4.500/m². (Costa Adeje, San Eugenio Alto, Corralejo, Teguise, Puerto del Carmen e Arguineguín.)
Costa Brava (la costa a nord di Barcellona) è preferita dai francesi e dai tedeschi, con città affascinanti come Begur, Calella de Palafrugell, Platja d’Aro, Lloret de Mar, El Masnou e Tossa de Mar.
Costa Tropical (Granada) ha la percentuale più alta di acquirenti britannici e offre prezzi più convenienti tra €1.500 e €2.800/m². La maggior parte degli acquisti immobiliari è concentrata a La Herradura, nel centro storico di Almuñécar, nel centro storico di Salobreña, nelle periferie di Motril, a Cotobro e a Ítrabo.
Queste sono le principali nazionalità acquirenti nel 2025
I tedeschi costituiscono la maggioranza degli acquirenti in queste località ad alta domanda, soprattutto nelle isole.
Svedesi, danesi e norvegesi acquistano principalmente ad Alicante e Malaga.
Olandesi e belgi effettuano la maggior parte dei loro acquisti immobiliari nella provincia di Alicante.
I francesi prediligono Girona, la Costa Brava e la Costa Blanca Nord.
Gli inglesi sono distribuiti lungo la costa spagnola ma sono più presenti in aree come Manilva, Estepona, Costa Blanca Sud, Benidorm e Murcia.
Il fatto rimane che il mercato immobiliare in Spagna continua a offrire un ottimo rapporto qualità-prezzo, specialmente se confrontato con l’Europa settentrionale. Ogni anno, c’è un maggior numero di stranieri che scelgono di trasferirsi in Spagna in modo permanente, e non solo per acquistare seconde case. Gli acquirenti di oggi sono più giovani, più mobili e più interessati a un migliore equilibrio tra lavoro e vita privata.
Stai pensando di trasferirti in Spagna? Quali sono le aree che ti interessano di più? Dove vivresti e dove non vivresti?
