Pourquoi Murcie vend-elle plus de maisons que toute autre région espagnole ?
Le marché immobilier de Murcie propose des prix bas près de la côte, ainsi qu’une grande variété de développements résidentiels. Alors que de nombreuses zones côtières populaires comme la Costa Blanca et la Costa del Sol ont déjà connu des années d’inflation des prix, la Costa Calida offre une meilleure valeur par mètre carré (environ 1800 €/m²) que presque toutes les Costas espagnoles. Cela en fait une option économique pour les acheteurs internationaux et un point chaud pour les investisseurs visant une croissance du capital.
De plus, Murcie bénéficie d’infrastructures améliorées, de la proximité de l’aéroport d’Alicante et d’une large sélection de propriétés de style de vie près des plages, des terrains de golf et des parcs naturels. Des villes comme Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, Mazarrón et La Manga del Mar Menor attirent de nombreux acheteurs étrangers.
Qui achète des biens immobiliers à Murcie ?
Les acheteurs étrangers représentent désormais plus d’un cinquième de toutes les transactions immobilières dans la région, le 4e pourcentage le plus élevé en Espagne. Les ressortissants britanniques, allemands, belges, néerlandais et scandinaves forment la majorité de ce groupe. Beaucoup sont des retraités qui recherchent un style de vie méditerranéen plus abordable, tandis que d’autres sont des travailleurs à distance ou des acheteurs de résidences secondaires qui utilisent la propriété eux-mêmes ou génèrent des revenus locatifs.
Que pouvez-vous acheter pour 150 000 à 200 000 € dans la région de Murcie ?
Dans cette fourchette de prix, les acheteurs ont le choix parmi :
- Des appartements modernes de 2 chambres dans des villes balnéaires comme Los Alcázares ou San Javier
- Des bungalows ou duplex neufs avec piscines et terrasses dans des communautés fermées
- Des maisons de ville dans des complexes de golf près de la ville de Murcie
- Des appartements avec vue sur la mer en revente avec parking et balcons
Pour les acheteurs qui souhaitent une propriété avec piscine, terrasse ou vue sur la mer, Murcie offre plus d’options que de nombreuses autres régions au même prix.
Les prix de l’immobilier augmentent-ils à Murcie ?
Oui, selon l’Institut national de la statistique (INE), les prix des logements sur le marché libre à Murcie ont augmenté de plus de 13 % d’une année sur l’autre ! Les logements en revente ont augmenté de près de 14 % et les constructions neuves de 11 %. Ces chiffres placent Murcie juste derrière l’Andalousie et certaines parties de la Costa Blanca Nord en termes de croissance annuelle.
Alors qu’un tel rythme pourrait ne pas durer à long terme, les experts prévoient une croissance stable (entre 4 et 8 % par an) jusqu’en 2027. Avec 44 trimestres consécutifs de hausse des prix en Espagne, le marché global reste résilient, en particulier dans des régions comme Murcie, qui attirent désormais un intérêt plus généralisé.
Quels sont les rendements locatifs à Murcie ?
La ville de Murcie offre actuellement le rendement locatif brut le plus élevé en Espagne, à 8 % pour les biens résidentiels. Les garages offrent un rendement de 10 %, tandis que les locaux commerciaux peuvent atteindre jusqu’à 12 %. Avec une forte activité touristique à court terme le long de la Costa Cálida et une demande constante pour les locations à long terme dans des villes bien desservies, les propriétaires continuent de réaliser des rendements élevés.
Murcie deviendra-t-elle le prochain point chaud de l’immobilier en Espagne ?
Tous les signes le suggèrent. Avec des prix d’entrée bas, une forte demande et des rendements attractifs, Murcie a reçu une quantité exceptionnelle d’attention et de réponses internationales au cours de la dernière année. Pour les acheteurs qui recherchent la valeur, la qualité de vie et le potentiel d’investissement à long terme, l’immobilier à Murcie offre l’une des meilleures opportunités du pays.
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