Perché Murcia sta vendendo più case di qualsiasi altra regione spagnola?
Il mercato immobiliare di Murcia offre prezzi bassi vicino alla costa, oltre a una vasta gamma di sviluppi residenziali. Mentre molte zone costiere popolari come la Costa Blanca e la Costa del Sol hanno già sperimentato anni di inflazione dei prezzi, la Costa Calida offre un miglior rapporto qualità-prezzo al metro quadrato (circa €1800 al/m²) rispetto a quasi tutte le Coste spagnole. Questo la posiziona come una opzione conveniente per gli acquirenti internazionali e un punto di riferimento per gli investitori che puntano alla crescita del capitale.
Inoltre, Murcia beneficia di infrastrutture migliorate, della vicinanza all’aeroporto di Alicante e di una vasta selezione di proprietà di stile di vita vicino alle spiagge, campi da golf e parchi naturali. Città come Los Alcázares, San Pedro del Pinatar, Mazarrón e La Manga del Mar Menor attirano molti acquirenti stranieri.
Chi compra proprietà a Murcia?
Gli acquirenti stranieri costituiscono ora oltre un quinto di tutte le transazioni immobiliari nella regione, la quarta percentuale più alta in Spagna. Britannici, tedeschi, belgi, olandesi e scandinavi costituiscono la maggior parte di questo gruppo. Molti sono pensionati che desiderano uno stile di vita mediterraneo più conveniente, mentre altri sono lavoratori remoti o acquirenti di seconde case che utilizzano la proprietà per sé stessi o generano reddito da affitto.
Cosa puoi comprare con €150.000-€200.000 nella regione di Murcia?
In questo intervallo di prezzo, gli acquirenti hanno a disposizione diverse opzioni:
- Appartamenti moderni con 2 camere da letto in città balneari come Los Alcázares o San Javier
- Bungalow o duplex di nuova costruzione con piscine e terrazze in comunità recintate
- Case a schiera nei resort golfistici vicino alla città di Murcia
- Appartamenti con vista mare in rivendita con parcheggio e balconi
Per gli acquirenti che desiderano una proprietà con piscina, terrazza o vista mare, Murcia offre più opzioni rispetto a molte altre regioni allo stesso prezzo.
Stanno aumentando i prezzi delle proprietà a Murcia?
Sì, secondo l’Istituto Nazionale di Statistica (INE), i prezzi delle abitazioni sul libero mercato a Murcia sono aumentati di oltre il 13% su base annua! Le case in rivendita sono aumentate di quasi il 14% e le nuove costruzioni del 11%. Questi numeri posizionano Murcia subito dietro l’Andalusia e alcune parti della Costa Blanca Nord in termini di crescita annuale.
Anche se un tale ritmo potrebbe non durare a lungo termine, gli esperti prevedono una crescita stabile (tra il 4% e l’8% annuo) fino al 2027. Con 44 trimestri consecutivi di aumenti dei prezzi in tutta la Spagna, il mercato più ampio rimane resiliente, e questo è particolarmente vero in regioni come Murcia, che ora attirano un interesse più diffuso.
Come Sono i Rendimenti Degli Affitti a Murcia?
La città di Murcia offre attualmente il rendimento lordo degli affitti più alto in Spagna, pari all’8% per le proprietà residenziali. I garage forniscono un rendimento del 10%, mentre le unità commerciali arrivano fino al 12%. Con una forte attività turistica a breve termine lungo la Costa Cálida e una domanda costante per affitti a lungo termine in città ben collegate, i proprietari continuano a ottenere rendimenti elevati.
Murcia Diventerà il Prossimo Punto Caldo dell’Immobiliare in Spagna?
Tutti i segnali indicano di sì. Con prezzi di ingresso bassi, elevata domanda e rendimenti interessanti, Murcia ha ricevuto un’eccezionale attenzione e risposta internazionale nell’ultimo anno. Per gli acquirenti che cercano valore, qualità della vita e potenziale di investimento a lungo termine, l’immobiliare di Murcia rappresenta una delle migliori opportunità nel paese.
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