Statt einer einzigen Rechnung pro Jahr, können Sie sich dafür entscheiden, in sechs oder zwölf Monatsraten zu zahlen. Diese Optionen, die von SUMA und einigen ausgewählten lokalen Banken angeboten werden, ermöglichen es Ihnen, die Zahlungen über das Jahr zu verteilen.
Der Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI), oder Grundsteuer
Ob Sie ein Haus, eine Gewerbeimmobilie oder ein Grundstück in Spanien besitzen – diese Steuer müssen Sie jährlich an Ihre örtliche Verwaltung zahlen. Der Betrag der IBI variiert je nach Faktoren wie dem Wert der Immobilie, ihrer Lage, der Größe und den regional festgelegten Steuersätzen (innerhalb eines national regulierten Rahmens). Es handelt sich um eine primäre Einnahmequelle der lokalen Gemeinden in Spanien, die wesentliche Dienstleistungen wie Infrastruktur, öffentliche Sicherheit und die Pflege öffentlicher Räume finanziert.
Flexible Zahlungsoptionen für IBI und andere kommunale Steuern
Nicht jeder weiß, dass Sie Ihre IBI, Müll- und Wassergebühren (in Städten, wo dies von der Gemeinde verwaltet wird) in Raten statt in einer einzigen Summe zahlen können. Dies kann besonders hilfreich sein, wenn Sie Ihre Finanzen gleichmäßiger über das Jahr verteilen möchten.
1. Sechs-Monats-Raten über SUMA
Sie können Ihre IBI-Zahlungen über sechs Monate verteilen. Allerdings wird hierbei eine kleine Zinsgebühr erhoben. Trotz der zusätzlichen Kosten finden viele Immobilieneigentümer diese Methode praktikabler, insbesondere wenn eine große Einmalzahlung schwer in das Budget passt. Um diese Option zu nutzen, müssen Sie den Ratenplan jedes Jahr manuell in Ihrem lokalen SUMA-Büro einrichten, das in vielen Regionen Spaniens für die Verwaltung kommunaler Steuern zuständig ist.
2. Zwölf-Monats-Raten über teilnehmende Banken
Eine weitere praktische Option ist es, sich einer der teilnehmenden Banken in der Region anzuschließen. SUMA stellt Ihnen diese Liste zur Verfügung, die in der Regel die in der Gegend tätigen Banken umfasst. Auf diese Weise können Sie Ihre IBI (und andere lokale Steuern) über 12 Monate ohne zusätzliche Zinsen verteilen. Dieses System ist vielleicht die bequemste Lösung, da es nach der Einrichtung automatisch in den folgenden Jahren fortgesetzt wird, ohne dass weitere Maßnahmen Ihrerseits erforderlich sind.
Wie Sie die Zahlungspläne einrichten
Für die 6-Monats-Raten über SUMA müssen Sie jedes Jahr Ihr lokales SUMA-Büro besuchen, um den Zahlungsplan manuell einzurichten. Bringen Sie die notwendigen Dokumente mit, wie zum Beispiel Ihre IBI-Rechnung und einen Identitätsnachweis.
Für die 12-Monats-Raten über teilnehmende Banken können Sie den Plan einrichten, indem Sie eine der von SUMA unterstützten Banken kontaktieren. Der Prozess beinhaltet normalerweise das Unterzeichnen eines Formulars, das die Bank ermächtigt, die Zahlungen monatlich von Ihrem Konto abzubuchen. Einmal eingerichtet, wird dieser Plan automatisch jedes Jahr erneuert.
Beide Optionen bieten Ihnen eine größere finanzielle Flexibilität, sodass Sie den Stress einer einmaligen großen Zahlung vermeiden und Ihre Steuerzahlungen besser an Ihren Einkommensfluss anpassen können. Wenn Sie Immobilienbesitzer in Spanien sind, erwägen Sie diese Zahlungsmethoden, um diejenige zu finden, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passt.
