Costa Blanca Sud: Le Migliori Zone per Acquistare Proprietà a Basso Costo
Torrevieja si trova in cima alla lista per l’acquisto di immobili economici sulla Costa Blanca meridionale. I prezzi medi si aggirano intorno a €1.500-€2.000 al metro quadrato, e i vecchi appartamenti offrono il punto di ingresso più basso. Questa città vivace ha una forte comunità di espatriati, buone scuole, cliniche e molti negozi aperti tutto l’anno. La domanda di affitto è alta in estate, e c’è anche una costante domanda di affitto a lungo termine. I bus pubblici coprono la città, il centro è facile da raggiungere a piedi e l’aeroporto di Alicante si trova a circa 40 minuti di distanza. Gli acquirenti stranieri costituiscono una grande parte della popolazione, e il processo di acquisto di una proprietà rimane semplice poiché ci sono molti agenti e professionisti che parlano varie lingue europee. Fate attenzione a controllare se ci sono spese condominiali eccessive nei vecchi condomini.
Guardamar del Segura si sente più tranquilla di Torrevieja, tuttavia offre un’atmosfera vivace vicino alle sue lunghe spiagge e dune. I prezzi medi si aggirano tra €1.700 e €2.200 al metro quadrato. Le famiglie apprezzano le strade sicure e le buone scuole. Gli affitti a breve termine vanno bene in estate, ma la città diventa tranquilla in inverno. I bus locali passano per il centro, ma è necessario avere un’auto per raggiungere più spiagge, campi da golf e servizi, specialmente durante i mesi invernali. Molti vecchi appartamenti necessitano di riforme moderne, quindi gli acquirenti dovrebbero pianificare questo costo.
Santa Pola offre un accesso rapido alla città di Alicante e uno stile di vita attivo tutto l’anno grazie alla sua grande popolazione locale e al porto peschereccio molto trafficato. Gli appartamenti vicino al porto turistico e al centro si vendono per circa €1.800-€2.300 al metro quadrato. Santa Pola conserva più del suo carattere spagnolo rispetto ad alcune località più grandi frequentate dagli espatriati. Gli affitti funzionano bene in estate e le proprietà ben pubblicizzate possono ricevere visitatori tutto l’anno. La città si trova a circa 15-20 minuti dall’aeroporto di Alicante e ci sono autobus regolari per la città. Negozi locali, servizi e scuole rendono la vita facile per le famiglie o i pensionati.
Pilar de la Horadada si trova sul margine meridionale della provincia di Alicante, proprio al confine con Murcia e il Mar Menor. Molti stranieri scelgono questo luogo per acquistare una proprietà vicino alla costa ma lontano dai resort più affollati della Costa Orihuela. I prezzi variano da €1.500 a €2.000 al metro quadrato. La città è adatta alle famiglie, sicura e molto popolare tra gli acquirenti spagnoli che preferiscono strade più tranquille vicino alle spiagge. Le proprietà per le vacanze possono riempirsi in estate, ma la zona è molto tranquilla fuori stagione. Un’auto è essenziale poiché i trasporti pubblici sono limitati e alcuni servizi sono carenti. Gli aeroporti di Murcia e Alicante distano circa 40 minuti ciascuno.
Costa Blanca Nord: Le migliori località per acquistare appartamenti, ville e case in riva al mare a prezzi convenienti
Playa Els Molins e Playa Les Bovetes si trovano all’estremo nord della Costa Blanca Nord. Questa bellissima striscia costiera si trova tra la popolare Denia e la località turistica di Oliva Nova (golf, equitazione, splendide dune e spiagge). La zona offre vecchi appartamenti per le vacanze e alcune case indipendenti. I prezzi partono da circa €2.200 e arrivano fino a €2.700 al metro quadrato. Le spiagge locali sono affollate in estate e l’area circostante è sempre più frequentata in inverno. Un’auto rende più facile raggiungere i negozi e il porto di Denia. Alcuni vecchi condomini potrebbero necessitare di piccole riparazioni o aggiornamenti. Assicurati di controllare la presenza di proprietà illegali che potrebbero trovarsi vicino alla costa. Assicurati di affidarti a un avvocato.
Interessante: Un po’ più a nord, a circa 20 km, troverai la città costiera di Playa de Gandia (da non confondere con la città interna di Gandia). Anche se non si trova esattamente sulla Costa Blanca, offre proprietà costiere molto convenienti, una delle migliori spiagge e passeggiate in Spagna e uno dei più alti ritorni sugli affitti turistici nella provincia di Valencia. Se ti trovi in zona, vale la pena visitare la città.
Cumbre del Sol, vicino a Benitachell, copre le colline e le scogliere tra le città molto popolari di Javea e Moraira. Appartamenti e case a schiera senza vista diretta sul mare possono costare tra €2.000 e €2.800 al metro quadrato. Le viste sul mare spingono i prezzi verso l’alto. Questa zona è molto sicura e si adatta ai residenti che desiderano privacy e pace. Gli affitti turistici funzionano bene in estate, ma la zona è molto tranquilla in inverno. I servizi sono carenti e le strade ripide e le distanze aggiuntive dalle città vicine significano che avrai sicuramente bisogno di un’auto.
Alfaz del Pi si trova a circa tre chilometri nell’entroterra da Albir. Le case costano circa €1.800-€2.400 al metro quadrato. Molti acquirenti scandinavi e del Nord Europa scelgono Alfaz del Pi poiché offre una grande comunità internazionale e una buona varietà di servizi che restano aperti in inverno. Le case vacanze e gli affitti a lungo termine tendono a funzionare bene poiché c’è un grande numero di turisti durante tutto l’anno, e la domanda si estende anche da Albir, Benidorm e Altea. Autobus locali collegano la costa alla città, ma la maggior parte dei proprietari ha un’auto.
Interessante: Callosa d’en Sarrià si trova a circa 6-7 km dalla costa e offre appartamenti a circa €1200 al metro quadrato. È un villaggio spagnolo tradizionale con servizi tutto l’anno.
Villajoyosa si trova sulla costa tra Benidorm e Alicante e nonostante la recente proliferazione di nuove costruzioni è riuscita a mantenere un’atmosfera di città di pescatori locale. Gli appartamenti che si trovano a poche centinaia di metri dal lungomare possono costare notevolmente meno rispetto alle costruzioni moderne più recenti e vengono venduti a circa €1.800-€2.400 al metro quadrato. La città è sicura e si adatta alle famiglie che desiderano uno stile di vita spagnolo vicino al mare. Gli affitti sono molto richiesti in estate e, con una buona promozione, possono attirare anche in inverno. C’è una linea di tram costiera che collega Villajoyosa sia con la città di Alicante che con la vicina Benidorm.
El Campello offre quartieri settentrionali con appartamenti più vecchi che costano circa €1.800 a €2.300 al metro quadrato. La città è per lo più spagnola, relativamente ‘inesplorata’ dai stranieri, e offre ottimi servizi locali e strade sicure. Gli affitti vacanze si riempiono in estate e nei mesi di transizione. L’inverno tende ad essere più tranquillo ma si sta animando di anno in anno. La linea del tram corre lungo la costa e collega El Campello con le città vicine.
Ci sono molti servizi aggiuntivi nelle vicine Playa San Juan e città di Alicante. Il tratto costiero da El Campello fino alla fine di Playa San Juan offre circa 10 km di splendide spiagge sabbiose, un vivace lungomare, ed è forse uno dei litorali più impressionanti di tutta la Spagna (senza esagerare). Cerca “Playa San Juan” o “Playa San Juan, Alicante” su YouTube.
Calpe è una delle città più popolari della Costa Blanca settentrionale. Nonostante l’enorme domanda straniera di appartamenti sul lungomare, è possibile trovare vecchi appartamenti a poche strade dal lungomare (vicino al vecchio villaggio e al lato occidentale della città) per circa €2.200-€2.800 al metro quadrato. Molti acquirenti sono attratti dalla vita costiera più accessibile di Calpe. Gli affitti per le vacanze sono molto popolari (per non dire altro) e i visitatori invernali mantengono attiva la città. Gli autobus locali coprono il centro, ma molti proprietari stranieri hanno auto per visitare le città vicine.
Perché alcune zone della Costa Blanca sono più economiche di altre?
Le zone che abbiamo menzionato di solito hanno un maggior numero di vecchi blocchi di appartamenti e sviluppi, una maggiore offerta di proprietà usate, una stagione bassa più tranquilla e meno nuove costruzioni di lusso, il che mantiene i prezzi più bassi rispetto ai resort principali. Gli acquirenti che non si preoccupano di blocchi più vecchi o case un po’ più distanti dalla spiaggia avranno maggiori possibilità di trovare affari.
NOTA: Come proteggersi nell’acquisto di una proprietà in Spagna
Le case più vecchie possono avere spese condominiali eccessive per ascensori, piscine e giardini condivisi. Avrai bisogno di queste cifre di spesa mensile dal tuo agente o avvocato. Alcuni edifici in complessi potrebbero avere bisogno di riparazioni, quindi dovresti sempre chiedere a un avvocato di verificare questo e vedere quali aggiornamenti (potenzialmente costosi) alle urbanizzazioni o complessi sono pianificati.
Parla con i residenti locali riguardo alle spese e come si sente l’area fuori stagione. Cammina per le strade di giorno e di notte per controllare la sicurezza. Chiedi a un muratore se hai intenzione di sistemare qualcosa.
Il modo migliore per trovare proprietà convenienti sulla Costa Blanca
Visita in inverno quando:
- Un maggior numero di annunci torna sul mercato – molte case vacanza e altre entrano sul mercato in autunno e inverno.
- Ci sono meno acquirenti e quindi meno concorrenza.
- Da ottobre a marzo sono i mesi migliori, poiché i venditori di solito sono più flessibili dopo che se ne vanno le folle estive.
La Costa Blanca continua a premiare gli acquirenti astuti che desiderano un buon rapporto qualità-prezzo e non si preoccupano di essere al di fuori dei resort più ovvi. Le città che abbiamo menzionato dovrebbero fornire alcuni ottimi punti di partenza per scoprire alcune proprietà costiere economiche sulla Costa Blanca. Ricorda, non affrettarti mai e usa sempre l’aiuto di professionisti durante le tue ricerche.
Buona fortuna!
