Policja ściśle współpracuje z właścicielami nieruchomości, uzyskując wyraźną zgodę przed podjęciem działań. Władze najpierw upewniają się, że dom jest absolutnie pusty, aby uniknąć ewentualnych problemów prawnych, które mogłyby wyniknąć, gdyby wewnątrz przebywali ludzie.
Dzięki tej śmiałej strategii Alguazas odzyskał liczne domy i dwie całe budynki w ciągu ostatniego roku, dramatycznie zmniejszając napięcia w sąsiedztwie, konflikty i działalność przestępczą związane z nielegalnie zajmowanymi nieruchomościami.
Obszar Prawny w Szarej Strefie. Według hiszpańskiego prawa właściciele nieruchomości zazwyczaj potrzebują decyzji sądu, aby legalnie eksmitować lokatorów. Jednak ta nowa strategia omija system sądowy. Zamurowywanie domów, nawet gdy nikt w nich nie przebywa, działa w szarej strefie prawniczej. Hiszpańskie prawo nie wyraźnie zezwala ani nie zabrania tej praktyki. Jeśli władze działają, gdy nieruchomość jest pusta, jest to postrzegane jako „zabezpieczenie pustego domu” raczej niż przymusowe eksmitowanie lokatorów.
Chociaż żaden Okupa nie złożył dotąd pozwów przeciwko właścicielom nieruchomości, teoretycznie lokatorzy mają prawo pozwać za bezprawne eksmitowanie lub przymus. Oczywiście, zgłoszenie się narażałoby ich również na zarzuty karno-prawne za nielegalne zajmowanie domu.
Operacje są starannie synchronizowane i nadzorowane przez lokalną policję, aby zminimalizować konfrontacje. Niemniej jednak istnieją pewne ryzyka. Osoby nieuprawnione mogą wrócić i stać się agresywne, zawsze istnieje również możliwość aktów odwetowych, takich jak wandalizm. Jak dotąd udało się uniknąć poważnych incydentów, a lokalni mieszkańcy wyrażają przytłaczające poparcie dla tej strategii. Zauważyli oni znaczną poprawę bezpieczeństwa w okolicy.
Miejscowe raporty wskazują, że przestępczość w Alguazas spadła o 30% od wprowadzenia nowych środków. Wiele z tych nielegalnie zajmowanych domów było wykorzystywanych jako bazy handlu narkotykami oraz bezpieczne miejsca dla aktów kradzieży i zakłóceń porządku publicznego. Usunięcie tych „bezpiecznych miejsc” dla przestępców sprawiło, że Alguazas zyskało więcej spokoju i bezpieczeństwa na swoich ulicach.
Hiszpania ma jedne z najwyższych wskaźników nielegalnego zajmowania nieruchomości w Europie, co wynika z kombinacji slabego zarządzania, wolnych procesów eksmisji i łagodnych kar. W ostatnim czasie wprowadzono pewne reformy prawne mające na celu przyspieszenie eksmisji, jednakże w rzeczywistości większość przypadków będzie się ciągnęła przez miesiące, a nawet lata.
Większe miasta i gminy wydają się ostrożne w przyjmowaniu podobnych strategii, obawiając się, że taktyki te mogą przyciągnąć wyzwania prawne lub krytykę ze strony grup praw człowieka.
Jak dotąd, nie było znacznego formalnego sprzeciwu wobec metody stosowanej w Alguazas, ale eksperci prawni ostrzegają, że budzi ona obawy dotyczące prawidłowego procesu i praw nielegalnych lokatorów. Niektórzy krytycy twierdzą, że choć prawa własności muszą być chronione, działania eksmisyjne powinny zawsze być nadzorowane przez sąd, aby uniknąć potencjalnych nadużyć.
Mimo to sukces w Alguazas podkreśla rosnące frustracje w Hiszpanii: wiele społeczności nie jest skłonna tolerować rządów, które chronią nielegalne działania, karzą niewinnych i nagradzają długotrwałe procesy proceduralne w celu rozwiązania problemów. Odważne metody Alguazas mogą jeszcze wpłynąć na krajową dyskusję na temat tego, jak powinno być wdrażane prawo.
