Przegląd rynku nieruchomości w regionie Murcja (2015–2025)
W 2015 roku ceny osiągnęły najniższy poziom, 40% poniżej szczytu z 2007 roku. Sprzedaż stopniowo zaczęła rosnąć, a ceny oscylowały w granicach 1000–1200 euro/m² (jedne z najniższych w Hiszpanii). Od 2015 roku zarówno popyt lokalny, jak i międzynarodowy systematycznie wzrastał. W latach 2018–2019 poziom sprzedaży dorównał poziomowi sprzed 2008 roku, a ostrożnie wznowiono nowe inwestycje w strefach o wysokim popycie.
Od 2020 do 2025 roku średnie ceny skoczyły o około 35% i osiągnęły ponad 1500 euro/m² na początku 2025 roku. W samym tylko 2024 roku odnotowano wzrost o 10–12%. Pomimo tego, Murcja pozostaje jednym z najbardziej przystępnych regionów w Hiszpanii, co nadal przyciąga emerytów i inwestorów.
Podczas gdy zagraniczni nabywcy stanowili 10–15% przed 2015 rokiem, obecnie odpowiadają za 20–25% wszystkich transakcji, umieszczając Murcję w czołówce Hiszpanii pod względem udziału zagranicznego rynku (co nie jest złe, biorąc pod uwagę niewielki rozmiar regionu). Ten duży napływ zagranicznego zainteresowania pomógł wchłonąć pozostałe zasoby z boomu z 2008 roku i napędził wzrost cen, zwłaszcza w nadmorskich miastach preferowanych przez ekspatów.
Po 2022 roku wyższe stopy procentowe mogłyby ostudzić popyt krajowy, ale zainteresowanie ze strony zagranicznych nabywców wzrosło. Do 2025 roku podaż w popularnych obszarach jest ograniczona, z wieloma ofertami na wiele nieruchomości. Agenci donoszą o zacieśniającej się konkurencji, zwłaszcza o pożądane nieruchomości z rynku wtórnego. Rosnące koszty budowy i ograniczona dostępność gruntów w kluczowych obszarach dodatkowo ograniczają podaż i wskazują na dalszy umiarkowany wzrost cen.
Miasto Murcja jest zdominowane przez nabywców lokalnych (głównie profesjonalistów, studentów i rodziny) z średnimi cenami w granicach 1200–1300 euro/m². Ceny najmu wzrosły o 10% w ciągu ostatniego roku, wspierane wysokim popytem. Zainteresowanie ze strony zagranicznych nabywców jest ograniczone, ale wysoką wartość dodaną dla miasta stanowi w 2022 roku szybka kolej do Madrytu i silna infrastruktura. Podczas gdy wybrzeże pozostaje dominujące dla nabywców zagranicznych, miasto Murcja staje się coraz bardziej interesujące ze względu na swoją przystępność cenową i stabilność.
Demografia nabywców i czynniki popytu w regionie Murcja
Mieszanka zagranicznych nabywców w regionie Murcja w 2025 roku jest bardziej zróżnicowana, chociaż nabywcy brytyjscy wciąż prowadzą. Około 25% wszystkich zagranicznych transakcji zakupu nieruchomości w 2023 roku zostało dokonanych przez Brytyjczyków, którzy przyciągani są słońcem, golfem, przystępnymi cenami oraz anglojęzycznymi ośrodkami dla emigrantów, takimi jak Los Alcázares, Santiago de la Ribera i Mazarrón. Po Brexicie niektórzy kupili nieruchomości, aby uzyskać rezydencję, podczas gdy inni przeprowadzili się na stałe. Płatności gotówkowe są powszechne, a Murcja pozostaje jednym z najbardziej opłacalnych nadmorskich regionów Hiszpanii.
Tuż za nimi są Belgowie, Holendrzy, Niemcy i Skandynawowie. Belgowie w 2023 roku zrównali się z Marokańczykami, stanowiąc 14% zagranicznych nabywców. Holenderscy i skandynawscy nabywcy doceniają spokój w Murcji i niższe ceny w porównaniu z popularnymi strefami na Costa Blanca. Niemcy są obecni, zwłaszcza w kurortach i nad Mar Menor.
Zagraniczni nabywcy są motywowani klimatem, stylem życia i cenami. Wielu wymienia jako kluczowe powody ponad 320 słonecznych dni w Murcji, spokojne tempo życia i poczucie bezpieczeństwa. Z biegiem czasu profil nabywców zmienił się z głównie emerytów na pracowników zdalnych, profesjonalistów, inwestorów i emerytów.
Inwestycje są kolejnym czynnikiem. Wyniki z wynajmu w wysokości 5–7%, zwłaszcza w nadmorskich obszarach i ośrodkach golfowych, są bardzo atrakcyjne dla inwestorów. Zmiana wizerunku Murcji również zwiększyła pewność nabywców.
W 2015 roku zagraniczni nabywcy byli głównie starszymi Brytyjczykami szukającymi okazji. Do 2025 roku zauważalna jest większa różnorodność wieku i narodowości. Międzynarodowi studenci i młodsi nomadzi cyfrowi wchodzą na miejskie rynki, a gusta nabywców ewoluują w kierunku energooszczędności i nowoczesnych wzorów, zmuszając deweloperów do poprawy.
Baza zagranicznych nabywców w Murcji wciąż opiera się na Brytyjczykach, ale zauważalny jest wzrost zainteresowania ze strony innych Europejczyków oraz nowych nabywców, takich jak Amerykanie Północni. Stały międzynarodowy popyt stanowi podstawę wzrostu rynku nieruchomości w Murcji i pokazuje, jak istotne jest dla lokalnych sprzedawców dostosowanie się do globalnych preferencji.
Czego Chcą Zagraniczni Kupcy w Murcji (2025)
Zagraniczni kupcy w regionie Murcji są przyciągani przez przystępne ceny, styl życia i słoneczną pogodę przez cały rok – ale ich oczekiwania ewoluowały. Podczas gdy wielu wciąż kieruje się ceną, zwłaszcza w porównaniu z Costa Blanca lub Costa del Sol, dzisiejsi kupcy kładą także duży nacisk na komfort, łączność i długoterminową mieszkalność. Większość kupujących ma budżet od 100 000 do 250 000 euro, co pozostaje realistyczne w większości Murcji. Apartamenty z basenami są najpopularniejszą opcją, ale rośnie popyt na domy jednorodzinne.
Lokalizacja pozostaje kluczowa. Bliskość plaż (szczególnie wzdłuż Mar Menor) oraz do udogodnień takich jak supermarkety, apteki i lotniska jest najwyższym priorytetem. Kurorty takie jak Roda Golf, La Torre i Mar Menor są szczególnie atrakcyjne ze względu na swoje strzeżone bezpieczeństwo, atmosferę społecznościową i dostępne usługi. Tymczasem nowsze inwestycje, takie jak Santa Rosalía, przyciągają kupujących, którzy poszukują wysokiej jakości wykończenia, nowoczesnych układów pomieszczeń i kompleksowego stylu życia.
Coraz większe zainteresowanie wykazują pracownicy zdalni i nomadzi cyfrowi, zwłaszcza północnoeuropejscy i młodsi kupujący, którzy cenią światłowód, dedykowaną przestrzeń biurową i otwarty układ mieszkalny. Emeryci nadal dominują w puli kupujących, ale wielu właścicieli teraz planuje wynajmować swoje domy przez część roku, co stworzyło silny popyt na nieruchomości łatwe w utrzymaniu, energooszczędne i gotowe do wynajmu turystycznego. Możliwość generowania dochodu z wynajmu jest często decydującym czynnikiem, zwłaszcza w strefach kurortowych z turystyką golfową przez cały rok.
Coraz więcej kupujących przychodzi z konkretnymi preferencjami co do kurortów dzięki filmom online, mediom społecznościowym lub rekomendacjom. Najbardziej udane strefy nieruchomości w Murcji to te, które spełniają zarówno praktyczne, jak i aspiracyjne potrzeby tego zróżnicowanego grona kupujących.
Najlepiej Radzące Sobie Miasta i Miejsca w Murcji
Los Alcázares od dawna cieszy się popularnością wśród zagranicznych nabywców, zwłaszcza Brytyjczyków, Irlandczyków i Skandynawów. Płaskie plaże, pobliskie pola golfowe i duże zapotrzebowanie na wynajem są tym, co przyciąga. Ceny rosły w latach 2015–2025, choć wciąż są bardziej przystępne niż na Costa Blanca. W 2019 roku ucierpiał on w wyniku powodzi i problemów z wodą w Mar Menor, ale infrastruktura została poprawiona. W pobliskim ośrodku Santa Rosalía Lake dodaje prestiżu.
La Manga oferuje podwójne widoki na morze i unikalną lokalizację. Kiedyś znana z tanich nieruchomości, teraz odzyskała popularność dzięki umiarkowanym wzrostom cen. W zimie może być tu cicho, a problemy z jakością wody w Mar Menor nadal istnieją, ale trwają prace restauracyjne. W pobliżu La Manga Club i Cabo de Palos pozostają bardzo pożądane.
Mazarrón (Puerto & Camposol) to przyjazne dla portfela nadmorskie centra popularne wśród brytyjskich emerytów. Silny wzrost wartości od 2015 roku, zwłaszcza w Camposol, Bolnuevo i Isla Plana. Puerto de Mazarrón poprawił udogodnienia i usługi i obecnie notuje stałą aktywność sprzedaży. Okolica jest znana z wartości i atmosfery społecznościowej, zwłaszcza dla osób mieszkających przez cały rok.
Cartagena city sama w sobie ma ograniczoną liczbę zagranicznych nabywców, jednak otaczające wsie La Azohía, Isla Plana, Los Urrutias stanowią aktywne mikro-rynki. Miasto korzysta z turystyki wycieczkowej i modernizacji infrastruktury (przedłużenie linii kolejowej planowane na 2026 rok). Zrównoważona mieszanka miejskiego uroku i nadmorskiego stylu życia wspiera umiarkowane zapotrzebowanie zagraniczne.
San Pedro del Pinatar & San Javier są blisko zarówno Mar Menor, jak i plaż Morza Śródziemnego. Bardzo popularne wśród Brytyjczyków, Belgów i Holendrów. Znane z solnisk, kąpieli błotnych i bardziej hiszpańskiego klimatu miasteczka. Dużo nowych domów od 2016 roku i silny wzrost sprzedaży wtórnej. Bliskość do Orihuela Costa i lotnisk dodaje atrakcyjności i wygody.
Najlepsze ośrodki golfowe w Murcji
Ośrodki golfowe w Murcji przeżyły znaczący renesans po kryzysie z lat po 2008 roku. Nadmiar nieruchomości deweloperów takich jak Polaris World i następny krach na rynku nieruchomości sprawiły, że wiele ośrodków przeżywało długie okresy stagnacji. Do 2025 roku jednak zapasy zostały wyczerpane, ceny odsprzedaży rosną, a rozpoczęto nowe budowy. Ośrodki golfowe w Murcji stanowią teraz trzon zagranicznego rynku nieruchomości i oferują bezpieczne, bogate w udogodnienia środowiska dla golfistów, emerytów i rodzin.
La Manga Club
Najbardziej prestiżowy ośrodek w regionie, La Manga Club oferuje trzy pola golfowe, profesjonalne centrum tenisowe, luksusowe domy i niedawno zrebrandowany hotel Grand Hyatt. Jest popularny wśród brytyjskich, irlandzkich, niemieckich i skandynawskich nabywców, a ceny nieruchomości są wysokie, często przekraczające 1 milion euro za najlepsze wille. Z brakiem ziemi do zagospodarowania, popyt pozostaje silny, a zasoby są ograniczone.
Mar Menor Golf Resort
Kiedyś flagowy ośrodek Polaris World, ten ośrodek niedaleko Los Alcázares odzyskał popularność dzięki wysokiemu obłożeniu, a ceny większości apartamentów teraz przekraczają 130 000 euro. Bliskość do wybrzeża i lotniska, a także tętniące życie towarzyskie sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla kupujących z średnim budżetem, którzy szukają żywego, samowystarczalnego społecznościowego środowiska.
La Torre Golf Resort
Położony w głębi lądu niedaleko Roldán, La Torre oferuje przyjazne dla rodzin życie w domach w stylu hiszpańsko-kolonialnym oraz pole golfowe Jacka Nicklausa. Ceny podwoiły się od swojego najniższego punktu, a społeczność ponownie tętni życiem. Wraz z rosnącym popytem w okolicy pojawiają się nowe inwestycje.
Hacienda Riquelme Golf Resort
Spokojny i malowniczy Hacienda Riquelme niedaleko Sucina oferuje przestronne apartamenty w wiejskim otoczeniu. Nadal stosunkowo przystępne (90 000–120 000 euro), przyciąga zagranicznych nabywców kochających naturę, szukających spokoju i wspólnoty. Jego wyjątkowa atmosfera zapewnia stały napływ zainteresowania.
El Valle Golf Resort
Blisko miasta Murcia, El Valle to ekskluzywny ośrodek golfowy w stylu pustynnym, z większymi willami i większą prywatnością. Wiele nieruchomości jest wykorzystywanych jako drugie domy lub stałe miejsce zamieszkania dla bogatych obcokrajowców i miejscowych mieszkańców. Popyt pozostaje wysoki, zwłaszcza ze względu na bliskość do miasta i lotniska.
Roda Golf & Beach Resort
Przylegający do Los Alcázares, Roda oferuje udogodnienia ośrodka i możliwość spaceru do plaży, sklepów i restauracji. Ceny nie spadły tak gwałtownie po kryzysie, a dzisiejszy popyt jest duży. Roda jest idealna dla kupujących, którzy chcą wygody, nie rezygnując z życia w ośrodku.
Santa Rosalía Lake and Life Resort
Choć nie jest to rozwój z polem golfowym, to najbardziej innowacyjny projekt regionu. Santa Rosalía oferuje ogromną sztuczną lagunę o krystalicznie czystej wodzie, piaszczyste plaże i nowoczesne wille. Od 2022 roku przyciąga silne międzynarodowe zainteresowanie i apeluje do kupujących zainteresowanych stylem życia poza golfem. Ceny wahają się od 300 000 do 500 000 euro i spodziewa się, że do 2026 roku stanie się jednym z najbardziej pożądanych adresów w Murcji.
Inne godne uwagi ośrodki golfowe
Condado de Alhama: Ośrodek w głębi lądu z niższymi cenami wejściowymi i ożywioną aktywnością deweloperską.
Corvera Golf: Ożywia się dzięki bliskości lotniska w Murcji.
Hacienda del Álamo: Wciąż się rozwija, oferując duże wille i dobrą wartość.
Altaona Golf: W pobliżu miasta Murcia, przyciągający obcokrajowców nowymi budynkami.
Ośrodki golfowe stanowią trzon zagranicznego rynku nieruchomości w Murcji, a większość z nich teraz oferuje społeczności działające przez cały rok i rosnące zainteresowanie wynajmem. Dzięki innowacjom (jak Santa Rosalía) i stabilnemu wzrostowi cen we wszystkich ośrodkach, sektor ośrodków wypoczynkowych w Murcji jest gotowy na kontynuację sukcesu aż do 2030 roku.
Trendy na rynku wynajmu w Murcji (krótkoterminowe i długoterminowe)
Turystyka szybko się odbiła po COVID, a wskaźniki zajętości osiągnęły szczyty w latach 2022–2024. Miejscowości nadmorskie, takie jak Los Alcázares, La Manga i Mazarrón, oraz ośrodki golfowe są teraz najlepszymi wyborami na krótkie pobyt. Tygodniowe czynsze w sezonie szczytowym (np. €600–€800 za apartament z 2 sypialniami) zapewniają dochody w wysokości 6–8%, jeśli są dobrze zarządzane i marketingowane. Wyzwania poza sezonem pozostają, ale wielu właścicieli teraz przyciąga nomadów cyfrowych lub emerytów podczas spokojniejszych miesięcy. Chociaż licencje są obowiązkowe, Murcja pozostaje mniej uregulowana niż regiony takie jak Barcelona czy Balearsy.
Wynajem długoterminowy
Rosnąca liczba studentów w Murcji (szczególnie studenci międzynarodowi na UCAM), młode rodziny i nowi pracownicy zwiększyli popyt. Ceny wynajmu w mieście wzrosły o 10–15% w latach 2024–2025. Pomimo tego wzrostu, nieruchomości pozostają znacznie tańsze niż w większości ośrodków miejskich w Hiszpanii. W pobliżu uniwersytetów i centrów biznesowych oferty są rzadkie i szybko znajdują chętnych. W nadmorskich miejscowościach, właściciele nieruchomości często priorytetowo traktują wynajem krótkoterminowy, ale istnieje nisza dla wynajmu zimowego.
Dochody i zainteresowanie inwestorów
Brutto dochody z wynajmu w kluczowych strefach dla zagranicznych nabywców w Murcji zazwyczaj wynoszą od 4% do 6% dla wynajmu długoterminowego, podczas gdy dobrze zarządzane krótkoterminowe wynajmy wakacyjne osiągają 6–8% lub więcej. Krótkoterminowe wynajmy apartamentów z 2 sypialniami w miejscowościach nadmorskich i ośrodkach golfowych często przynoszą €400–€600 tygodniowo w sezonie szczytowym. Obszary oferujące nowoczesną infrastrukturę, baseny lub udogodnienia ośrodków zazwyczaj wynajmują się szybciej i po wyższych stawkach.
Relatywna przystępność cenowa w Murcji pozwala inwestorom na zakup nieruchomości poniżej €150,000 i nadal generowanie solidnych dochodów. Apartament o wartości €120,000 przynoszący €600/miesięcznie w długoterminowym lub €500/tydzień w krótkoterminowym jest częstym punktem odniesienia, zwłaszcza w dobrze położonych nadmorskich lub golfowych społecznościach.
Spodziewa się, że popyt na wynajem pozostanie silny do 2030 roku. Rosnąca atrakcyjność regionu, nowe inwestycje i możliwy wzrost turystyki (wspierany poprzez poprawę połączeń transportowych i łagodne zimy) wspierają oba rynki. Chociaż możliwe są dalsze regulacje, zwłaszcza jeśli czynsze wzrosną zbyt szybko, Murcja obecnie pozostaje rynkiem przyjaznym dla wynajmujących, o wysokich dochodach.
Znaczące trendy na rynku nieruchomości w Murcji według lat (2015–2025)
2015–2017 Rozpoczęła się odbudowa Murcji po kryzysie finansowym. Niskie ceny, zwłaszcza w kurortach takich jak Hacienda Riquelme i La Torre Golf, przyciągały brytyjskich, belgijskich i skandynawskich nabywców. Nowa budowa była minimalna, ale zainteresowanie ze strony obcokrajowców systematycznie rosło.
2018–2019 Sprzedaż wzrosła, napędzana niskimi cenami i potencjałem wynajmu. Niepewność związana z Brexitem spowodowała falę zakupów na ostatnią chwilę przez Brytyjczyków. Kurorty takie jak Condado de Alhama przyciągnęły nową uwagę ze względu na cenę i udogodnienia.
2020–2021 Pandemia zatrzymała aktywność na początku 2020 roku, ale popyt szybko się odbudował. Trendy pracy zdalnej i preferencje dotyczące „zielonych przestrzeni” zwiększyły zainteresowanie willami z przestrzeniami na zewnątrz. Kurorty zanotowały wzrost długoterminowych wynajmów i nabywców pracujących zdalnie.
2022–2023 Okres boomu dla obcokrajowych nabywców. Ceny w nadmorskich miastach, takich jak San Pedro del Pinatar, San Javier i Lo Pagán, znacząco wzrosły. Sprzedaż w ośrodkach golfowych wzrosła, zwłaszcza wśród nabywców z Holandii, Niemiec i Polski. Średnie ceny wzrosły rocznie o 5–8%. Wprowadzono kluczowe inwestycje, takie jak Santa Rosalía Lake & Life Resort.
2024–2025 Zagraniczne zapotrzebowanie pozostało silne, ale nabywcy stali się bardziej wybredni. Nowe budowy w Los Alcázares i Torre Pacheco nadal cieszyły się popularnością. Region Murcji zaczął przyciągać młodych emigrantów i nomadów cyfrowych ze względu na styl życia i łączność.
Prognoza rynku nieruchomości w Murcji na lata 2025–2030
Rynek nieruchomości w Murcji ma kontynuować wzrost do 2030 roku, chociaż w tempie bardziej stabilnym niż w latach po pandemii COVID-19. Spodziewana jest coroczna wzrost cen o 4–7%; zatem z 1500 €/m² w 2025 roku do 1800–2000 €/m² do 2030 roku. Murcja nadal pozostaje poniżej szczytu z 2007 roku, ale niektóre kluczowe obszary powinny przekroczyć te poziomy, zwłaszcza ekskluzywne ośrodki golfowe w pobliżu wybrzeża. Wzrost prawdopodobnie będzie nierówny i zależny od stóp procentowych oraz dynamiki na poszczególnych rynkach.
Zagraniczne zapotrzebowanie pozostanie dominującym czynnikiem. Brytyjscy nabywcy będą aktywni, chociaż ich udział w rynku może się zmniejszyć w miarę wzrostu nabywców z Holandii, Belgii i krajów skandynawskich. Niemieckie zainteresowanie może wzrosnąć w ośrodkach golfowych, a Europejczycy Wschodni (np. Polacy, Czesi) mogą stać się bardziej zainteresowani cenami nieruchomości w regionie. Wewnętrznie, wzrost liczby ludności, dywersyfikacja gospodarcza i migracja wewnętrzna będą generować popyt, zwłaszcza z Madrytu i wnętrza Hiszpanii.
Nowe inwestycje w Murcji
Do głównych zakończonych inwestycji należą Santa Rosalía Lake Resort (do 2026 roku) oraz rozbudowy w ośrodkach golfowych Condado de Alhama i Altaona. Zwróć uwagę na koncepcje takie jak kurorty wellness czy społeczności lifestyle inspirowane sukcesem Santa Rosalía. Miasta przybrzeżne, takie jak San Pedro, San Javier i Los Alcázares, również zwiększą swoją ofertę, gdy deweloperzy skupią się na stopniowej, jakościowej budowie. Starsze ośrodki mogą przejść przebudowę lub modernizację obiektów. Rewitalizacja miejska w Cartagenie i Murcji może również przyciągnąć niszowych nabywców.
Poprawa infrastruktury
AVE do Cartageny (prawdopodobnie w latach 2026–27) zwiększy popyt w mieście i w okolicach przybrzeżnych.
Lotnisko Corvera zyska większe połączenia z Europą. Zimowe loty mogą stanowić silny impuls dla rynku nieruchomości.
Modernizacje dróg (np. AP-7, potencjalne ulepszenia La Manga) poprawią dostęp do wybrzeża.
Odzyskiwanie Mar Menor jest niewiadomą. W przypadku sukcesu może zwiększyć popyt i ceny wokół laguny (np. Los Urrutias, Los Alcázares).
Rozwój urbanistyczny w Murcji i Cartagenie umocni infrastrukturę regionu, usługi, atrakcyjność życia oraz długoterminową atrakcyjność.
Do 2030 roku Murcja prawdopodobnie będzie droższa, ale nadal będzie oferować duży potencjał inwestycyjny. Stabilny wzrost cen, poprawa infrastruktury i zwiększone uznanie międzynarodowe pozwolą regionowi ustawić się obok Alicante. Im więcej Europejczyków „odkrywa” Murcję i niskie ceny nieruchomości w regionie, tym popyt może przewyższyć obecne prognozy.
Najlepsze Dzielnice do Obserwacji w 2026 i W Przyszłości
Kilka obszarów w Murcji wyróżnia się pod względem wzrostu w najbliższych latach, dzięki rozwojowi, modernizacji infrastruktury lub zwiększonemu międzynarodowemu zainteresowaniu.
Resort Santa Rosalía Lake. Do 2026 roku ten resort z laguną, parkami i nowoczesnymi domami będzie w pełni operacyjny. Wczesni nabywcy mogą już teraz skorzystać z wzrostu wartości. Ma szansę stać się społecznością wzorcową, z potencjałem do dodania udogodnień, takich jak szkoły czy sklepy.
Condado de Alhama & Alhama de Murcia. Ponad 200 nowych domów i wysiłki na rzecz ożywienia kurortu mogą zmienić Condado z okazji na zakup w coś bardziej powszechnego. Jeśli udogodnienia, takie jak ośrodki zdrowia, zostaną ponownie otwarte, a miasto Alhama zacznie rosnąć, ceny mogą znacząco wzrosnąć do 2026 roku.
Obszar Cabo de Palos & La Manga. Cabo de Palos stał się popularny wśród kupujących z wyższej półki ze względu na swój urok, udogodnienia i atrakcyjne wybrzeże. Playa Honda i Playa Paraíso, położone niedaleko na Mar Menor, również mają potencjał, jeśli laguna się zregeneruje. Dostęp AVE do Cartageny zwiększy dostępność, a modernizacje dróg i połączenia promowe mogą dodatkowo zwiększyć atrakcyjność.
Stare Miasto i Nabrzeże w Cartagenie przechodzi gruntowną renowację, z zwiększonym turystyką i ożywieniem kulturalnym. Nowa linia kolejowa AVE zwiększy dostęp, a dodatkowa zachęta do odnowy starych nieruchomości może przyciągnąć zagranicznych nabywców. Rozwój marin i potencjał apartamentów przy nabrzeżu mogą uczynić z niego nowe centrum życia.
Obszar Altaona & El Valle. Na południe od miasta Murcja, ten korytarz w pobliżu lotniska oferuje nowe luksusowe wille z bliskością zarówno do miasta, jak i wybrzeża. Wzrost Altaony, w połączeniu ze stabilnością El Valle, może stworzyć „dolinę golfową” z ekskluzywnymi domami dla zagranicznych mieszkańców.
Águilas i Południowe Wybrzeże. Águilas jest przystępna cenowo, ma dobre plaże i jest teraz dostępna przez autostradę. Chociaż nadal jest poza głównym nurtem, może zyskać zainteresowanie międzynarodowych nabywców. Bądź czujny na większe projekty kurortowe w okolicy w przyszłości.
Rosnące gwiazdy Murcji to nowe centra w stylu kurortowym i autentyczne, nadmorskie miasteczka z poprawionym dostępem, udogodnieniami i usługami. Przebudowa starej strefy terminala lotniska w Alicante może ożywić okolicę, a do 2026 r. obszary takie jak Santa Rosalía, Condado, Cabo de Palos i Cartagena mogą zanotować silny wzrost wartości i większe społeczności. Te wschodzące strefy oferują wczesne możliwości inwestycyjne w regionie, który staje się jednym z najbardziej atrakcyjnych nadmorskich destynacji w Hiszpanii.
Jeśli chcesz być na bieżąco z wiadomościami dotyczącymi nieruchomości nadmorskich, możesz dodać naszą stronę do zakładek. Możesz również zobaczyć więcej naszych raportów z rynku nieruchomości tutaj. (Kliknij flagi w górnym menu, aby wybrać preferowany język.)
