Locatiegids: Is Javea De Beste Plek Om Te Wonen In Spanje?

Ik moet minstens twintig keer langs Jávea zijn gereden op weg naar de luchthaven, zonder enig besef dat dit kleine juweeltje bestond.
In tegenstelling tot veel delen van de Costa Blanca, waar je vanaf de snelweg veel van de kust kunt zien, inclusief de namen van de plaatsen, ligt Jávea ongeveer 12 km van de AP-7 snelweg. Vanwege de meer afgelegen ligging hebben velen nooit de kans gehad om het te ontdekken, en ik heb het vermoeden (eigenlijk niet zo stiekem, want de bewoners zeggen het vaak hardop) dat de inwoners dat graag zo houden.
De meeste mensen die in het gebied wonen of er vakantie vieren, zijn waarschijnlijk geïntroduceerd door vrienden of familie.

De gemeente is eigenlijk verdeeld in drie hoofdgebieden: het dorp (Jávea pueblo), de haven en de Arenal. Elk van deze gebieden biedt een unieke levensstijl en een overvloed aan fiëstas en vieringen.

Het dorp, gelegen op 2 km landinwaarts, is het hart van het gebied en tevens een bron van cultuur en traditie. Gebouwd met de honingkleurige Tosca-zandsteen, die honderden jaren geleden van het strand werd afgegraven en vervoerd, straalt het historische centrum van het dorp charme en mysterie uit met zijn smalle straatjes en grote pleinen. Aangezien het grootste deel van het historische centrum verkeersvrij is, is het een genot om te verkennen en de vele unieke winkels, cafés, restaurants en kroegen te ontdekken. En als je geluk hebt om tijdens een van de vele gevierde feestdagen aan te komen, is het zinloos om weerstand te bieden; laat je gewoon meeslepen door de vreugdevolle en ongeremde vieringen.

De haven van Jávea ligt aan de voet van Cap Sant Antoni en heeft, hoewel het een sterke vaste bevolking van Spaanse bewoners en expats heeft, een meer resortachtige sfeer dan het pueblo. Het is een handige levensstijl met een goede selectie winkels, banken, restaurants en bars binnen handbereik. De boulevard langs de zee (Cami Casetes) biedt een prachtige wandeling van het Esquina-café naar de haven en is waar de meeste levendigheid plaatsvindt. De haven doet niet onder voor het pueblo en organiseert ook zijn eigen fiëstas en gemeenschapsevenementen. Het vuurwerkfestival (feest van de vreugdevuren), dat elk jaar eind juni plaatsvindt, is misschien wel het meest indrukwekkend, met drijvende pontons in de baai die geladen zijn met vuurwerk dat in precieze patronen wordt afgestoken.

Het leven in de Arenal draait om de halfronde beschutte baai die de meeste activiteiten en entertainment, zowel overdag als ’s nachts, herbergt. Het uitzicht vanuit de baai is adembenemend, met een mooie botenhaven, het prachtige blauwe water van de ondiepe baai en een achtergrond van palmbomen, aantrekkelijke restaurants, tapasbars, lounges en cocktailbars. Het brede zandstrand is op sommige punten 70 meter breed en bezaaid met palmbomen, speelplaatsen voor kinderen en volleybalnetten. Je zult mensen zien genieten van het water, terwijl anderen een picknick delen in de schaduw van de palmbomen.

Omdat er drie verschillende stedelijke centra zijn, biedt Jávea een uitstekende variëteit aan handel, dineren, entertainment en activiteiten. Vanwege de vele internationale scholen is het gebied ook erg populair bij buitenlandse gezinnen. Activiteiten in het gebied zijn onder andere de twee golfbanen, de wandel- en fietspaden van de Montgó, het paardencentrum van Cumbre del Sol, de bowlingclub en de jachthavens van de haven en de Arenal. Dankzij deze overvloed aan hobby’s zijn er talloze gemeenschappen waaraan je kunt deelnemen, wat een handige manier is om vrienden en kennissen te maken, vooral als je nieuw bent in het gebied.

Er zijn verschillende nabijgelegen dorpen te ontdekken, elk met zijn eigen unieke cultuur, architectuur en feestkalender (Benitachell, Jesús Pobre, La Sella, Benissa, Pedreguer, Teulada, Moraira, Gata de Gorgos). Bovendien is er een van de grootste commerciële en industriële gebieden aan de Costa Blanca, die zich uitstrekt van Gata de Gorgos tot Ondara en ook Pedreguer omvat. Dit is zeer handig omdat er een breed aanbod is van producten, van betaalbaar tot luxe, voor woning- en tuininrichting, doe-het-zelf, bouw, automatisering en decoratie.

Voor werk en reizen zijn er twee nabijgelegen internationale luchthavens in Alicante en Valencia. Veel bedrijven bij deze luchthavens bieden korte- en langetermijnautostalling, vaak inclusief luchthavenbezorging, ophalen en autowasdiensten.

De huurmarkt in Jávea is zeer robuust, en schone, moderne woningen kunnen een premie vragen voor zowel korte- als langetermijnverhuur. Er is zelfs een tekort aan goede huurwoningen in het gebied (er zijn veel discussies hierover op verschillende Facebook-platforms), en de meest gewilde woningen zijn stadswoningen, appartementen met 2 slaapkamers en vrijstaande villa’s met een privézwembad.

In het historische centrum van Jávea bieden oude stadswoningen een vleugje erfgoed en zijn ze vol karakter en charme. Ze zijn meestal vrij ruim en de dikke stenen muren bieden uitstekende geluidsisolatie voor een goede nachtrust. Het pueblo biedt ook gemak, vooral voor degenen die het zonder auto willen doen, aangezien de meeste voorzieningen en diensten op loopafstand liggen.

Het havengebied biedt een gewilde levensstijl direct aan zee, met een overvloed aan charmante etablissementen. Als je meer dan 200 meter moet lopen om boodschappen te doen, je internetprovider te bezoeken of een drankje te drinken, ben je waarschijnlijk afgeleid onderweg – wat gemakkelijk kan gebeuren gezien de schoonheid van de omgeving. Het havengebied is uiterst handig en de meeste soorten bedrijven zijn vertegenwoordigd. Het grootste deel van het onroerend goed in dit gebied bestaat uit appartementen uit de jaren ’80, die meestal vrij ruim zijn. Net als het pueblo is er een sterke vraag naar eigendommen in wat kan worden beschouwd als een markt met een laag aanbod.

Het woongebied Balcon Al Mar, gelegen op de hellingen van de heuvel boven de haven, biedt een adembenemend uitzicht over de haven en baai van Jávea, en hier vind je het grootste aanbod aan luxe onroerend goed in Jávea. Vanwege de centrale toplocatie kunnen de meeste huizen met zeezicht in dit gebied een premie vragen. Veel van de oudere woningen worden gerenoveerd en gemoderniseerd om optimale verhuurbaarheid, huurinkomsten en doorverkoopwaarde te behalen.

Er is een sterke vraag van gezinnen die op zoek zijn naar vrijstaande woningen in de buurt van scholen en voorzieningen. (Interessant is dat om aan de hoge vraag in het gebied te voldoen, de Lady Elizabeth International School een paar jaar geleden haar locatie van Jalon naar Cumbre del Sol heeft verplaatst.) Daarom bieden woongebieden zoals Pinosol, Tossalet, Cap Martí en Pinomar, die dicht bij internationale scholen liggen, solide investeringskansen.

De gebieden rond La Sella, naast de nabijheid van de gerenommeerde 27-holes golfbaan en het resort, bieden gemak doordat ze dichter bij de hoofdwegen in het nabijgelegen Ondara liggen. Het gebied is ook erg populair voor zowel golf- als fietsvakanties, waarbij de meest gevraagde seizoenen de herfst tot in de winter en het hele voorjaar zijn. Vakantiehuizen in dit gebied genieten van uitstekende bezettingsgraden, terwijl moderne woningen een premie kunnen vragen voor langdurige verhuur.

Dingen die ik niet leuk vind aan Jávea:

• Niet genoeg parken en groene open ruimtes. In de afgelopen jaren zijn veel van de grote bouwkavels in Jávea volgebouwd met appartementencomplexen. Het lijkt alsof er weinig aandacht is besteed aan het reserveren van open ruimtes voor recreatie, ontspanning en spelen met huisdieren.
• Parkeerproblemen in de zomer in het Pueblo, de haven en de Arenal. Veel van de lege bouwkavels die een paar jaar geleden als tijdelijke parkeerplaatsen werden gebruikt, zijn inmiddels ontwikkeld.

Dingen die ik wél leuk vind aan Jávea:

• Geen hoogbouw toegestaan. De spectaculaire strandgebieden zijn vrij van hoge gebouwen, en de openheid van het gebied zorgt voor een gevoel van rust en verjonging. De laagbouw zorgt er ook voor dat meer huizen en appartementen in het gebied kunnen profiteren van uitzichten op het open landschap en de zee.
• Jávea is gezegend met een overvloed aan natuurlijke schoonheid en natuuruitjes. Het natuurreservaat Montgó biedt wandel- en fietspaden met adembenemend uitzicht. Het afgelegen Playa Granadella wordt vaak uitgeroepen tot een van de top 5 stranden van Spanje. De kustlijn tussen Cala Blanca en Playa Granadella omvat enkele van de meest spectaculaire baaien, kliffen en grotten van heel Europa, en het is een absoluut genoegen om deze in de zomer met een kano, boot of paddleboard te verkennen.
• De hele baai biedt een uitzonderlijke levenskwaliteit. De ontspannen en vriendelijke sfeer maakt het een aantrekkelijke plek om te wonen voor gezinnen, gepensioneerden en expats. Het gezondheidszorgsysteem is uitstekend, en er zijn volop recreatieve en culturele activiteiten beschikbaar.
• De inwoners komen uit verschillende landen, waaronder het Verenigd Koninkrijk, de Verenigde Staten, Frankrijk, Duitsland en Nederland. Deze multiculturele omgeving creëert een diverse en gastvrije sfeer en biedt kansen om verbindingen te leggen met mensen uit verschillende achtergronden, elk met hun eigen interessante verhalen.
• Jávea is een paradijs voor buitenliefhebbers. Naast de stranden biedt het gebied mogelijkheden voor watersporten zoals zeilen, duiken en paddleboarden, en de omliggende bergen en het platteland zijn ideaal om de natuur te verkennen.
• Het gebied heeft een rijke geschiedenis en cultureel erfgoed. De oude binnenstad en de haven organiseren het hele jaar door culturele evenementen, festivals en markten, wat kansen biedt om nieuwe vrienden te maken en jezelf onder te dompelen in de lokale cultuur.