Guide Des Lieux : Javea Est-Elle Le Meilleur Endroit Pour Vivre En Espagne ?

Je suis passée devant Javea au moins une vingtaine de fois en me rendant à l’aéroport, sans avoir conscience que ce petit joyau existait.
Contrairement à de nombreuses parties de la Costa Blanca où l’on peut voir une grande partie de la côte depuis l’autoroute, y compris les noms des lieux, Javea se trouve à environ 12 km de l’autoroute AP-7. En raison de son emplacement plus isolé, beaucoup n’ont jamais eu le plaisir de la découvrir, et j’ai l’intuition (pas si secrète, car les habitants le disent souvent à voix haute) que les résidents préfèrent que cela reste ainsi.
La majorité des personnes qui vivent ou passent leurs vacances dans la région y ont probablement été introduites par des amis ou de la famille.

Javea est divisée en trois principales zones : Le Village (Javea Pueblo), le Port et l’Arenal.
Chacune de ces zones offre son propre style de vie unique et une abondance de fiestas et célébrations.

Le village, situé à 2 km à l’intérieur des terres, est le cœur culturel et traditionnel de la région. Construit avec le grès Tosca couleur miel, extrait et transporté il y a des siècles depuis le front de mer, le centre historique du village dégage charme et mystère à travers ses ruelles étroites et ses grandes places. Comme la plupart du centre historique est fermé à la circulation, c’est un plaisir de l’explorer et de découvrir ses boutiques uniques, cafés, restaurants et bars. Si vous avez la chance d’arriver pendant l’une des nombreuses fêtes célébrées, il est inutile de résister : laissez-vous emporter par les festivités joyeuses et débridées.

Le port de Javea, niché au pied du Cap Sant Antoni, offre une ambiance plus balnéaire tout en ayant une population permanente solide composée de résidents espagnols et expatriés. Le paseo en bord de mer (Cami Casetes) est l’un des endroits les plus animés, reliant le café Esquina au port. Ne manquez pas le spectaculaire feu d’artifice (fiesta des feux de joie) organisé chaque année vers la fin juin.

L’Arenal est centré autour d’une baie semi-circulaire abritée, où se déroulent la plupart des activités diurnes et nocturnes. La plage de sable expansée, avec ses eaux bleues peu profondes et ses palmiers en toile de fond, offre une ambiance parfaite pour la détente. Vous trouverez des aires de jeux pour enfants, des filets de volley, et de nombreuses options de restauration et de loisirs.

Grâce à ses trois centres urbains distincts, Javea offre une excellente variété de commerces, de restaurants, de divertissements et d’activités.
Avec ses nombreuses écoles internationales, la région est également très prisée des familles étrangères. Les activités se concentrent autour des deux parcours de golf, des sentiers de randonnée et de vélo du Montgo, du centre équestre de Cumbre del Sol, du club de bowling, ainsi que des marinas du port et de l’Arenal. Cette richesse d’activités favorise l’intégration dans diverses communautés locales, offrant une excellente opportunité de se faire des amis, surtout si vous êtes nouveau dans la région.

Il y a plusieurs villages à proximité à explorer, chacun avec sa propre culture, architecture et calendrier de fiestas (Benitachell, Jesús Pobre, La Sella, Benissa, Pedreguer, Teulada, Moraira, Gata de Gorgos). De plus, la région possède l’une des plus grandes zones commerciales et industrielles de la Costa Blanca, s’étendant de Gata de Gorgos à Ondara, englobant également Pedreguer. Cela offre une large gamme de produits, allant de l’économique au luxe, pour l’ameublement, la décoration et la construction.

Pour le travail et les voyages, deux aéroports internationaux à Alicante et Valence sont situés à proximité. De nombreuses entreprises offrent des services de stockage de voitures à court et long terme, avec livraison à l’aéroport, prise en charge et nettoyage des véhicules.

Le marché locatif à Javea est extrêmement dynamique, et les unités modernes et bien entretenues peuvent exiger des prix élevés, que ce soit pour des locations de courte ou longue durée. En fait, il y a une pénurie de bonnes propriétés locatives dans la région. Les logements les plus demandés incluent des maisons de ville, des appartements de deux chambres et des villas individuelles avec piscine privée.

Dans le centre historique de Javea, les maisons anciennes offrent un charme et un caractère uniques. Les épais murs en pierre garantissent une excellente isolation phonique, idéale pour un sommeil paisible. Le pueblo est également très pratique, notamment pour ceux qui souhaitent se passer de voiture, car la plupart des services sont accessibles à pied.

Le port propose un mode de vie enviable en bord de mer, avec de nombreux établissements charmants à proximité. La commodité y est telle que tout semble à portée de main, que ce soit pour les courses, les services ou les loisirs. Les biens immobiliers sont principalement des appartements spacieux construits dans les années 80. Comme dans le pueblo, la forte demande et la faible offre rendent ce marché très attractif.

Les zones résidentielles prisées de Javea

Le quartier résidentiel de Balcon Al Mar, situé sur les pentes de la colline au-dessus du port, offre des vues à couper le souffle sur le port et la baie de Javea. C’est dans cette zone que l’on trouve la plus grande concentration d’immobilier de luxe à Javea. Grâce à son emplacement central privilégié, la plupart des maisons avec vue sur mer peuvent exiger un prix premium. De nombreuses anciennes propriétés sont rénovées et modernisées pour maximiser leur potentiel locatif, leurs revenus et leur valeur de revente.

Il existe une forte demande pour des maisons individuelles adaptées aux familles, particulièrement près des écoles et des commodités. (Fait intéressant : pour répondre à cette demande élevée, l’école internationale Lady Elizabeth a déplacé ses locaux de Jalon à Cumbre del Sol il y a quelques années.) Par conséquent, les zones résidentielles comme Pinosol, Tossalet, Cap Marti et Pinomar, proches des écoles internationales, représentent de solides opportunités d’investissement.

Les zones autour de La Sella, en plus de leur proximité avec le réputé parcours de golf 27 trous et son complexe, sont pratiques car elles sont plus proches des principaux axes de transport près d’Ondara. Il convient également de noter que la région est très prisée pour les vacances de golf et de cyclisme, avec des saisons très demandées allant de l’automne à l’hiver, et tout le printemps. Les maisons de vacances dans cette région jouissent d’excellents taux d’occupation, tandis que les propriétés modernes peuvent demander un prix premium pour des locations longue durée.

• Pas assez de parcs et d’espaces verts ouverts. Ces dernières années, de nombreux grands terrains constructibles de Javea ont été couverts par des complexes d’appartements. Il semble qu’il y ait eu un manque de planification concernant la mise de côté d’espaces ouverts pour la détente, les loisirs et les animaux de compagnie.
• Problèmes de stationnement en été. Le pueblo, le port et l’Arenal connaissent des difficultés de stationnement pendant la haute saison, et de nombreux terrains vides, autrefois utilisés comme parkings temporaires, ont désormais été construits.

• Aucune construction en hauteur n’est autorisée. Les magnifiques zones de front de mer sont exemptes de bâtiments imposants, et l’ouverture de la région offre une sensation de calme et de renouveau. Les immeubles bas permettent également à davantage de maisons et d’appartements de bénéficier de vues dégagées sur la campagne et la mer.
• Une abondance de beauté naturelle. La réserve naturelle du Montgo propose des sentiers de randonnée et de vélo avec des paysages spectaculaires. La plage isolée de Granadella est souvent classée parmi les cinq meilleures plages d’Espagne.
• Une qualité de vie exceptionnelle. L’atmosphère détendue et amicale fait de Javea un endroit attrayant pour les familles, les retraités et les expatriés. Le système de santé est excellent, et de nombreuses activités récréatives et culturelles sont disponibles.
• Une communauté internationale et accueillante. Les résidents viennent de divers pays, notamment du Royaume-Uni, des États-Unis, de la France, de l’Allemagne et des Pays-Bas. Cet environnement multiculturel crée une atmosphère diversifiée et chaleureuse, offrant des opportunités de rencontres enrichissantes avec des personnes d’horizons variés.
• Un paradis pour les amateurs d’activités de plein air. Outre les plages, la région offre des opportunités pour des sports nautiques comme la voile, la plongée et le paddle, ainsi que pour explorer les montagnes et la campagne environnantes.
• Un riche patrimoine culturel. La vieille ville et le port accueillent des événements culturels, des festivals et des marchés tout au long de l’année, permettant de faire de nouvelles rencontres et de s’immerger dans la culture locale.