Guida alla località: È Javea il miglior posto in cui vivere in Spagna?

Devo aver superato Javea almeno venti volte mentre ero in viaggio verso l’aeroporto, ignaro del fatto che esistesse questo piccolo gioiello. A differenza di molte parti della Costa Blanca dove è possibile vedere molta della costa dall’autostrada, compresi i nomi dei luoghi, Javea si trova a circa 12 km dall’autostrada AP-7. A causa della sua posizione più appartata, molti non hanno mai avuto il piacere di scoprirlo, e ho la sensazione (in realtà non così nascosta perché spesso lo dicono ad alta voce) che i residenti preferiscano che sia così. La maggior parte delle persone che vivono o trascorrono le vacanze in zona probabilmente sono state introdotte da amici o familiari.

Il comune è in realtà diviso in tre aree principali: Il Villaggio (Javea pueblo), Il Porto e l’Arenal. Ognuna di queste zone offre uno stile di vita unico e una ricchezza di feste e celebrazioni.

Il villaggio, situato a 2 km nell’entroterra, è il cuore della zona e anche una fonte di cultura e tradizione. Costruito con la pietra arenaria Tosca color miele, estratta e trasportata dalla spiaggia centinaia di anni fa, il centro storico del villaggio emana fascino e mistero con le sue strade strette e le sue ampie piazze. Poiché gran parte del centro storico è chiusa al traffico, esplorarlo è un vero piacere, così come scoprire i tanti negozi unici, caffè, ristoranti e locali caratteristici. E se hai la fortuna di arrivare durante una delle tante festività, è inutile resistere: lasciati semplicemente trasportare dai festeggiamenti gioiosi e sfrenati.

Il porto di Javea si trova ai piedi del Cap Sant Antoni e, pur avendo una numerosa popolazione residente composta sia da spagnoli che da espatriati, ha un’atmosfera più simile a una località turistica rispetto al villaggio. Offre uno stile di vita comodo con una buona selezione di negozi, banche, ristoranti e bar a portata di mano. Il lungomare (Cami Casetes) offre una splendida passeggiata dal caffè Esquina fino al porto, ed è qui che si concentra la maggior parte dell’animazione. Non volendo essere da meno rispetto al villaggio, il porto ospita anch’esso numerose feste e eventi comunitari. Lo spettacolo pirotecnico (fiesta de las hogueras), che si tiene verso la fine di giugno di ogni anno, è forse il più straordinario e presenta diverse piattaforme galleggianti nella baia, cariche di fuochi d’artificio che vengono accesi con precisione scenografica.

La vita nell’Arenal ruota attorno alla baia semicircolare e riparata, che è il fulcro delle attività diurne e notturne della zona. Il panorama dalla baia è mozzafiato e l’area vanta una splendida insenatura per le barche, le acque azzurre della baia poco profonda e uno sfondo di palme, ristoranti eleganti, tapas bar, lounge e cocktail bar. L’ampia spiaggia sabbiosa è larga fino a 70 metri in alcuni punti ed è punteggiata da palme, aree giochi per bambini e reti da pallavolo. Qui troverai persone che si godono il mare, mentre altre si rilassano con un picnic all’ombra delle palme.

Poiché ci sono tre distinti centri urbani, Javea offre un’ottima varietà di commercio, ristorazione, intrattenimento e attività. A causa dei numerosi istituti scolastici internazionali, la zona è molto popolare anche tra le famiglie straniere. Le attività nella zona si concentrano sui due campi da golf, i sentieri escursionistici e ciclabili del Montgó, il centro equestre di Cumbre del Sol, il club di bowling e i porti turistici del porto e dell’Arenal. Grazie a questa ricchezza di hobby, ci sono numerose comunità a cui potete unirvi, che offrono un modo conveniente per fare amicizia e conoscenze, specialmente se siete nuovi nella zona.

Ci sono diversi villaggi vicini da esplorare, ognuno con la propria cultura unica, architettura e calendario di feste (Benitachell, Jesus Pobre, La Sella, Benissa, Pedreguer, Teulada, Moraira, Gata de Gorgos), e c’è anche una delle più grandi aree commerciali e industriali della Costa Blanca che si estende da Gata de Gorgos a Ondara, e che include anche Pedreguer. Questo è molto conveniente poiché c’è un’ampia offerta di prodotti, dall’economia al lusso, per l’arredamento di casa e giardino, il fai-da-te, la costruzione, l’automazione e la decorazione. Per lavoro e viaggi, ci sono due aeroporti internazionali nelle vicinanze ad Alicante e Valencia e molte imprese vicine a questi aeroporti offrono servizi di deposito auto a breve e lungo termine, con la maggior parte che offre il ritiro e la consegna in aeroporto, e il lavaggio auto.

Il mercato degli affitti a Javea è estremamente solido, e le unità moderne e ben curate possono richiedere un prezzo premium sia per gli affitti a breve che a lungo termine. In effetti, c’è una carenza di buone proprietà in affitto nella zona (ci sono molte discussioni su questo argomento sulle varie piattaforme di Facebook), e le proprietà più richieste sono case a schiera, appartamenti con due camere da letto e ville indipendenti con piscina privata.

Nel centro storico di Javea, le antiche case a schiera offrono un tocco di tradizione e sono piene di carattere e fascino. Sono generalmente piuttosto spaziose e le spesse mura in pietra garantiscono un ottimo isolamento acustico per un riposo tranquillo. Il pueblo offre anche comodità, soprattutto per coloro che desiderano fare a meno dell’auto, poiché la maggior parte dei servizi e delle comodità si trova a pochi passi.

La zona del porto offre uno stile di vita privilegiato direttamente sul mare, arricchito da una serie di locali affascinanti. Se devi camminare più di 200 metri per fare la spesa, visitare il tuo provider di Internet o prendere un drink nel tuo bar preferito, è probabile che ti sia distratto lungo il tragitto – il che è comprensibile, considerando la bellezza della zona. La zona del porto è estremamente comoda e ospita la maggior parte delle categorie di attività commerciali. La maggior parte degli immobili disponibili sono appartamenti costruiti negli anni ’80, generalmente piuttosto spaziosi. Come nel Pueblo, la domanda di proprietà è elevata in un mercato con un’offerta limitata.

La zona residenziale di Balcon Al Mar, situata sulle colline sopra il porto, offre viste mozzafiato sulla baia e sul porto di Javea, ed è qui che si trova la più ampia offerta di immobili di lusso a Javea. Grazie alla posizione privilegiata, la maggior parte delle case con vista mare può richiedere un prezzo premium. Molte delle abitazioni più datate vengono ristrutturate e modernizzate per massimizzare la redditività degli affitti, il reddito da locazione e il valore di rivendita.

C’è una forte domanda da parte delle famiglie che cercano case indipendenti nella zona, specialmente vicino a scuole e servizi. (È interessante notare che, per soddisfare l’elevata domanda nell’area, la Lady Elizabeth International School ha trasferito la sua sede da Jalon a Cumbre del Sol alcuni anni fa). Per questo motivo, le zone residenziali come Pinosol, Tossalet, Cap Marti e Pinomar, che si trovano vicino alle scuole internazionali, offrono interessanti opportunità di investimento.

Le aree intorno a La Sella, oltre ad essere vicine al rinomato campo da golf a 27 buche e al resort, offrono un’ottima vicinanza alle principali vie di trasporto della vicina Ondara. Va inoltre sottolineato che la zona è molto popolare sia per le vacanze all’insegna del golf che per il cicloturismo, con le stagioni più richieste che vanno dall’autunno all’inverno e per tutta la primavera. Le case vacanze della zona godono di un’ottima occupazione, mentre le proprietà moderne possono richiedere un prezzo premium per gli affitti a lungo termine.

Non abbastanza parchi e aree verdi aperte. Negli ultimi anni molti dei grandi lotti edificabili in tutto Javea sono stati coperti da complessi di appartamenti. Sembra che ci sia stata una piccola mancanza di pianificazione riguardo alla riservazione di aree aperte per ricreazione, relax e gioco con gli animali domestici. Il Pueblo, il Porto e l’Arenal hanno problemi di parcheggio in estate, e molti dei lotti edificabili vuoti che erano utilizzati come parcheggi temporanei alcuni anni fa sono stati ora sviluppati.

Non sono consentiti edifici alti. Le spettacolari aree fronte mare sono libere da grattacieli, e l’apertura dello spazio permette di sentirsi calmi e rigenerati. Gli edifici bassi permettono inoltre a più case e appartamenti della zona di godere della vista aperta sulla campagna e sul mare.

Javea è benedetta da una straordinaria bellezza naturale e luoghi immersi nella natura. La riserva naturale del Montgó offre sentieri per escursioni a piedi e in bicicletta con panorami mozzafiato. La spiaggia isolata di Playa Granadella è spesso classificata tra le 5 migliori spiagge della Spagna. Il tratto di costa tra Cala Blanca e Playa Granadella comprende alcune delle cale, scogliere e grotte più spettacolari d’Europa, ed è un vero piacere esplorarle in canoa, barca o paddleboard durante l’estate.

L’intera baia offre un’eccezionale qualità della vita. L’atmosfera rilassata e accogliente la rende una meta attraente per famiglie, pensionati ed espatriati. Il sistema sanitario è eccellente e sono disponibili numerose attività ricreative e culturali.

I residenti provengono da diversi paesi, tra cui Regno Unito, Stati Uniti, Francia, Germania e Paesi Bassi. Questo ambiente multiculturale crea un’atmosfera diversificata e accogliente e offre opportunità di entrare in contatto con persone di culture diverse, ognuna con la propria storia interessante.

Jávea è un paradiso per gli amanti della vita all’aria aperta. Oltre alle spiagge, l’area offre opportunità per sport acquatici come vela, immersioni e paddleboarding, mentre le montagne e la campagna circostanti sono perfette per esplorare la natura.

La zona vanta una ricca storia e un importante patrimonio culturale. Il centro storico e l’area del porto ospitano eventi culturali, festival e mercati durante tutto l’anno, offrendo occasioni per fare nuove amicizie e immergersi nella cultura locale.