Det er vigtigt at bemærke, at ejendoms ejere først skal bevise, at en besættelse er ulovlig, før de beder forsyningsvirksomheden om at afbryde tjenesterne. Afgørelsen dækker kun sager, hvor der ikke er nogen lejekontrakt eller legitim ret til at blive. Hvis der er uenighed om, hvorvidt beboeren har en gyldig lejekontrakt, er risikoen for juridiske problemer for ejeren betydelig. At afbryde forsyningerne i den situation kunne føre til civile krav eller endda strafferetlige anklager.
Skal du have en retskendelse for at stoppe forsyningerne? Ifølge denne afgørelse behøver ejere det ikke, så længe besættelsen klart er ulovlig. En ejendomsindehaver kan kontakte forsyningsvirksomheder direkte og anmode om afbrydelse, men virksomhederne beder normalt om dokumenter, der beviser ejerskab og bekræfter, at der ikke er nogen aktiv kontrakt i beboerens navn. Nogle virksomheder handler inden for dage, andre tager længere tid, og tidsplanen er uforudsigelig.
Der er også bekymringer om sårbare beboere. Hvis børn, ældre mennesker eller personer med handicap bor i det besatte hjem, kan nedskæringer på tjenester medføre offentlig granskning og retlige udfordringer. Dommere kan se anderledes på disse sager, og socialtjenesten kan blive involveret. Dette gør det vigtigt for ejerne at handle forsigtigt og bevare beviser for den ulovlige besættelse.
Beslutningen kunne fremskynde processen med at få hjem tilbage. Data antyder, at det tager cirka otte eller ni måneder i gennemsnit at få tilbagetaget ejendom efter en ulovlig besættelse. At fjerne vand og strøm kunne få besættere til at forlade stedet tidligere, men det erstatter ikke behovet for en lovlig udsættelsesordre. Ejere skal stadig gå gennem retten for fuldt ud at genvinde en ejendom.
Sådan afbrydes vand eller elektricitet til en ulovligt besat bolig i Spanien
Forsyningsvirksomheder kræver ejerens tilladelse og bevis på ejerskab, før de sender nogen ud, og de dobbelttjekker ofte, at der ikke er en aktiv kontrakt i beboerens navn, før de afbryder strøm eller vand.
Elektricitetsvirksomheder som Iberdrola, Endesa eller Naturgy sender normalt en tekniker (eller underleverandør) ud til ejendommen. Det mest almindelige skridt er at afbryde ved elmåleren, som normalt er uden for bygningen eller i en fælles målerskab, hvis det er en lejlighedsblok. Teknikeren kan trække hovedsikringen, fjerne eller deaktivere måleren og montere en precinto (en officiel plastik- eller metalsegl) for at forhindre manipulation. I nogle landlige eller fritliggende hjem kan de i stedet afbryde forsyningen fra en caja de distribución (fordelingsboks) på en stolpe eller ved grænsen, hvilket effektivt afbryder strømmen til hele ejendommen.
For vandforsyningsselskaber (Aqualia, Global Omnium osv.) slukker de typisk for forsyningen ved llave de paso general (hovedstopventilen), som normalt er placeret på gaden, fortovet eller i en tilgængelig underjordisk boks nær ejendomsgrænsen. Derefter placerer de en precinto eller en låsbar hætte over ventilen, så den ikke bare kan tændes igen. I nogle tilfælde, især ved gentagne manipulationer, fjerner de vandmåleren helt og installerer en blindplade, hvilket gør uautoriseret genforbindelse meget sværere.
Begge processer i Spanien er designet til at efterlade en synlig segl eller mærkat. At manipulere med disse segl er en strafbar handling, så beboere, der forsøger at genforbinde forsyningen selv, kan blive retsforfulgt.
