Det er viktig å merke seg at eiendomseiere må først bevise at en okkupasjon er ulovlig før de ber kraftselskapet om å koble fra tjenester. Avgjørelsen dekker bare tilfeller der det ikke finnes noen leiekontrakt eller legitim rett til opphold. Hvis det er uenighet om hvorvidt okkupanten har en gyldig leieavtale, er risikoen for juridiske problemer for eieren betydelig. Å kutte tjenester i en slik situasjon kan føre til sivile krav eller til og med straffeforfølgelse.
Trenger du en rettskjennelse for å stoppe tjenester? Ifølge denne avgjørelsen trenger ikke eiere det, forutsatt at okkupasjonen er tydelig ulovlig. En eiendomsinnehaver kan kontakte kraftleverandørene direkte og be om frakobling, men selskapene ber vanligvis om dokumenter som beviser eierskap og bekrefter at det ikke finnes noen aktiv kontrakt i okkupantens navn. Noen selskaper handler innen dager, andre tar lengre tid, og tidslinjen er uforutsigbar.
Det er også bekymringer angående sårbare beboere. Hvis barn, eldre personer eller personer med nedsatt funksjonsevne bor i boligen som er okkupert, kan kutt i tjenester føre til offentlig gransking og juridiske utfordringer. Dommerne kan se annerledes på slike saker, og sosialtjenesten kan bli involvert. Dette gjør det viktig for eierne å handle forsiktig og beholde bevis på den ulovlige okkupasjonen.
Beslutningen kan fremskynde prosessen med å gjenvinne hjemmene. Data antyder at det tar i gjennomsnitt rundt åtte eller ni måneder å gjenvinne besittelsen etter en ulovlig okkupasjon. Å fjerne vann og strøm kan oppmuntre okkupantene til å forlate stedet tidligere, men det erstatter ikke behovet for en juridisk utkastelsesordre. Eierne må fortsatt gå gjennom rettssystemet for å fullstendig gjenvinne eiendommen.
Hvordan kutte av vann eller strøm til en ulovlig okkupert bolig i Spania
Verktøysselskaper krever autorisasjon fra eiendomseieren og bevis på eierskap før de sender noen ut, og de dobbeltsjekker ofte at det ikke er noen aktiv kontrakt i beboerens navn før de kutter strøm eller vann.
Strømselskaper som Iberdrola, Endesa eller Naturgy vil vanligvis sende en tekniker (eller underleverandør) til eiendommen. Det vanligste trinnet er å koble fra ved strømmåleren, som vanligvis er på utsiden av bygningen eller i et felles målerskap hvis det er en leilighetsblokk. Teknikeren kan trekke hovedsikringen, fjerne eller deaktivere måleren, og montere en precinto (en offisiell plast- eller metallforsegling) for å forhindre manipulering. I noen landlige eller frittliggende hjem kan de i stedet kutte forsyningen fra en caja de distribución (fordelingsboks) på en stolpe eller ved grensen, noe som effektivt kutter strømmen til hele eiendommen.
For vannselskaper (Aqualia, Global Omnium, osv.) slår de typisk av forsyningen ved llave de paso general (hovedstoppekranen), som vanligvis er plassert i gaten, fortauet eller i en tilgjengelig underjordisk boks nær eiendomsgrensen. De setter deretter en precinto eller en låsbar kapsel over ventilen, slik at den ikke enkelt kan slås på igjen. I noen tilfeller, spesielt ved gjentatt manipulering, fjerner de vannmåleren helt og installerer en blindplate, noe som gjør uautorisert tilkobling mye vanskeligere.
Begge prosessene i Spania er designet for å etterlate et synlig forseglingsmerke. Manipulering av disse forseglingene er en kriminell handling, så beboere som prøver å koble til forsyningen selv kan bli tiltalt.
