9. Costa de la Luz : Conil de la Frontera, Playa de la Barrosa et Novo Sancti Petri
Le littoral qui s’étend de Tarifa à la ville de Cadix fait partie des régions les moins connues d’Espagne, mais c’est aussi l’une des plus belles. Des plages de sable blanc vierges vous attendent, combinées à un style de vie des plus détendus. Le climat y est extrêmement agréable, avec un air frais et pur provenant de l’Atlantique, et des étés et hivers qui ne sont jamais trop chauds ni trop froids.
C’est aussi un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours à moins de 5 minutes les uns des autres, ainsi que d’autres à Puerto de Santa María, Benalup, Jerez de la Frontera, Rota et Chipiona.
Les meilleures zones pour acheter une propriété se trouvent près de la plage de Barrosa et dans la ville de Conil de la Frontera ou ses environs.
Fait intéressant : Dans cette région, vous trouverez de nombreuses villes dont le nom se termine par « de la Frontera » (« sur la frontière »). C’étaient à l’origine des villes frontières marquant la fin des royaumes chrétiens et le début du territoire des souverains musulmans à la fin de la reconquête de l’Espagne.
8. Nerja, Costa del Sol
Ce petit joyau « caché » est l’un des secrets les mieux gardés d’Andalousie. Il occupe une partie spectaculaire du littoral avec des promontoires et des falaises plongeant dans les eaux bleues scintillantes de la Méditerranée tout en cachant de magnifiques plages de sable blanc isolées.
C’est l’un des styles de vie les plus privilégiés de la Costa del Sol, avec moins de l’agitation de la zone de Marbella et un plus grand sentiment de communauté. Il offre un excellent accès à la fois à Malaga et Grenade et bénéficie d’un climat exceptionnel.
Le magnifique village blanc voisin de Frigiliana propose également de belles opportunités immobilières à des prix plus abordables.
7. Mojácar, Province d’Almería, Andalousie
Ce village blanc andalou se démarque comme une oasis perchée sur une colline dans le paysage aride d’Almería. Nous avons passé trois des meilleures années de notre vie ici, entourés de proches amis, tout en profitant pleinement du littoral enchanteur, des plages, des parcs naturels et des chaînes de montagnes.
Une petite région isolée par rapport à ce que l’on trouve sur la Costa del Sol et la Costa Blanca, mais elle ne manque de rien en termes de fiestas et d’activités culturelles.
La culture des chiringuitos toute l’année (bars de plage) est la meilleure d’Espagne (nous le disons avec confiance), avec El Palmar et Conil (province de Cadix) en deuxième position.
La région est un peu isolée et ne dispose pas de l’infrastructure économique de la Costa Blanca dans le nord, un élément à prendre en compte.
On trouve de magnifiques villas espagnoles classiques à La Parrata, tandis que le village voisin de Turre propose des appartements plus spacieux à des prix plus abordables.
6. Orihuela Costa, Costa Blanca Sud, Province d’Alicante
La Costa Blanca Sud, et en particulier Orihuela Costa, est très prisée des Nord-Européens, notamment des résidents britanniques, néerlandais, belges, allemands et français.
La région offre un mode de vie de qualité et une abondance d’activités de loisirs. De nombreux services professionnels et commodités sont disponibles dans les villages côtiers ainsi qu’à Torrevieja.
Les villages côtiers les plus populaires sont Cabo Roig, Punta Prima, La Zenia, Playa Flamenca et Campoamor.
Vous trouverez probablement les meilleures affaires immobilières à 5 km à l’intérieur des terres, dans et autour du village de San Miguel de Salinas, tout en découvrant de magnifiques villas neuves, duplex et appartements à vendre dans les golfs voisins.
Orihuela Costa est idéalement située à proximité des aéroports de Murcie et Alicante et dispose d’une excellente infrastructure.
5. Les Meilleures Villes d’Espagne
Les principales villes d’Espagne sont très variées et offrent un style de vie diversifié. Cela dit, si votre niveau d’espagnol n’est pas bon, cela limitera vos opportunités d’emploi. Dans ce cas, vous devriez envisager les zones côtières mentionnées dans cet article, qui ont un taux beaucoup plus élevé d’anglophones et des communautés de Néerlandais, Belges, Allemands et Français.
Séville est l’endroit où tout le monde veut vivre, sauf en juillet et août – il fait très chaud. C’est sans doute la ville la plus animée de toute l’Espagne et probablement l’une des plus faciles pour se faire des amis. La ville est magnifique de jour et encore plus spectaculaire la nuit. De plus, elle est à seulement une heure de route de la côte, où vous voudrez absolument être en juillet et août.
Madrid et, en particulier, les quartiers autour du gigantesque Parque de El Retiro (les poumons verts de la ville) – Retiro, Ibiza, Salamanca et Pacifico. Depuis ces quartiers résidentiels, vous êtes à une distance de marche ou de vélo facile du centre, avec le Parc Retiro en plein milieu. Le centre historique de Madrid est sûr, toujours animé et offre de nombreuses options de divertissement. Pour une grande ville, nous trouvons les habitants de Madrid amicaux et très serviables.
Madrid ou Barcelone ? Madrid, tous les jours de la semaine, y compris le dimanche.
Les meilleurs endroits pour acheter une propriété à Madrid ? Pacifico est un excellent quartier pour investir, où les prix immobiliers sont inférieurs à ceux des zones environnantes. Il est proche de la gare principale, Atocha, ainsi que du Parc Retiro et du centre-ville. Que ce soit pour une maison ou un investissement, ces quartiers offrent des possibilités d’occupation à l’année.
Alicante Ville (je développe ce point dans le point 4 ci-dessous) offre un style de vie remarquable et abordable, et c’est selon moi là où vous trouverez les meilleurs investissements immobiliers à long terme dans une ville espagnole.
Valence Ville est une autre ville côtière espagnole qui offre un mode de vie méditerranéen privilégié et un marché immobilier probablement sous-évalué. Son magnifique centre historique est rivalisé seulement par Barcelone, Madrid et Séville. La ville est mondialement célèbre pour sa cuisine et sa culture dynamique. Il y a une forte communauté internationale composée d’expatriés, d’étudiants, de nomades internationaux et de travailleurs à distance.
L’infrastructure de transport est excellente et inclut des trains à grande vitesse vers Madrid et Barcelone.
4. Centre Historique d’Alicante Ville
Une de mes villes espagnoles préférées et certainement l’un des centres-villes les plus sous-estimés d’Espagne. Tout est facilement accessible, et la ville est située directement au bord de la mer.
Vous profitez d’un climat spectaculaire, d’une bonne infrastructure, de services professionnels, de commodités fantastiques, et d’un immobilier étonnamment économique.
Pour mettre les choses en perspective, Alicante Ville offre une infrastructure de communication et de services qui peut rivaliser avec les villes d’Europe centrale et septentrionale, offre un style de vie privilégié sur la Méditerranée et possède cependant l’un des immobiliers les plus abordables dans les centres-villes de toute l’Europe.
Si vous cherchez à investir dans l’immobilier en Espagne, vous devriez absolument inclure Alicante Ville dans vos zones prioritaires. Pensez aux appartements à rénover dans le centre historique et aux maisons de ville dans le Barrio Santa Cruz.
Nous discutons d’Alicante Ville plus en détail dans Acheter un bien immobilier sur la Costa Blanca pour expatriés et étrangers.
3. Playa San Juan, Alicante Ville
Situé à seulement 5 km au nord-est du centre-ville d’Alicante, ce quartier résidentiel relativement inconnu (parmi les expatriés et les étrangers) offre quelques avantages par rapport aux zones résidentielles urbaines plus populaires de la Costa del Sol, comme Benalmádena, Torremolinos, Fuengirola, Marbella, etc.
Ce qui me vient à l’esprit, c’est la scène de Crocodile Dundee, où Paul Hogan dit : « Ce n’est pas un couteau, ça c’est un couteau ! », sauf qu’ici il pourrait dire : « Ce n’est pas une plage, ça c’est une plage ! ».
La plage de Playa San Juan et ses habitants sont en fait les créateurs du festival Noche de San Juan, où vous verrez des feux de joie et des célébrations sur les plages d’Espagne (principalement en Andalousie, Murcie et Alicante) dans la nuit du 23 juin.
L’immense plage de sable doré et sa magnifique promenade s’étendent sur 10 km jusqu’au port de Campello. La plupart du temps, la plage fait plus de 50 mètres de large, et à certains endroits, vous avez 100 mètres de plage de sable de la promenade au bord de l’eau !
Tout au long de l’année, de nombreux sports et loisirs sont pratiqués, notamment le volley-ball, le yoga, le surf, le football de plage, les cours de gym, les compétitions de sauveteurs, les triathlons, les marathons, et bien plus encore. C’est vraiment une région où la plage est le protagoniste.
Il y a des immeubles de grande hauteur le long du rivage et dans les quartiers résidentiels, mais grâce à l’ouverture de la zone et à l’espace entre les bâtiments, on ne ressent jamais cette sensation d’enfermement que l’on peut avoir dans certaines zones de la Costa del Sol.
L’adjectif que j’utiliserais est « élégant ». Cela inclut à la fois l’architecture et l’approche de la vie. La région est très centrale et très bien reliée au centre-ville.
Il ne manque pas de services professionnels et d’aménagements, et l’infrastructure est excellente. Depuis Alicante Ville, il y a des liaisons ferroviaires rapides vers Madrid et Barcelone, et l’autoroute gratuite AP-7 vous relie à deux aéroports internationaux : Alicante et Valence.
L’immobilier n’est pas bon marché par rapport à d’autres zones côtières du sud de l’Espagne, mais vous bénéficiez d’un style de vie de qualité et de toutes les commodités et services professionnels qu’offre une infrastructure moderne. L’offre immobilière se compose principalement d’appartements, avec quelques duplex et triplex, mais dans des zones comme Muchavista, Vistahermosa et Cabo de las Huertas, vous pouvez également trouver des villas individuelles.
2. La Baie d’Altea
Altea est un village blanc perché, comme on en trouve en Andalousie. C’est un lieu extraordinairement beau, riche en culture et offrant des vues magnifiques sur les montagnes environnantes et les eaux claires et bleues de la Méditerranée.
Le village dispose d’une forte communauté espagnole et internationale et est populaire auprès des Britanniques, Français, Belges, Néerlandais et Allemands. La ville d’Altea elle-même est divisée entre le village perché et la zone résidentielle et commerciale qui longe la côte.
Les autres communautés importantes de la baie sont Altea la Vella, Albir, Alfaz del Pi, La Nucia, Polop et Callosa d’en Sarria, qui se trouve à environ 9 km à l’intérieur des terres.
La baie d’Altea offre un style de vie fantastique, riche en activités et en divertissements. En raison de sa popularité auprès des sportifs et équipes professionnels d’Europe (beaucoup organisent ici des camps d’entraînement hivernaux), les municipalités de la région ont énormément investi dans l’infrastructure sportive.
Tout ce que vous pouvez imaginer, il y a une installation pour cela : skateboard, escalade, gymnastique rythmique, taekwondo, BMX ou parcours. Si vous aimez les loisirs et le sport, ne cherchez pas plus loin. Découvrez La Nucia’s ciudad del deportes et Altea’s palau desportes.
Grâce à la proximité de tous les villages et de Benidorm, il y a toujours quelque chose de nouveau à découvrir. Il y a un excellent choix d’écoles publiques et privées, et la région offre une économie assez robuste, également renforcée par sa proximité avec Benidorm.
Le marché immobilier est l’un des plus forts d’Espagne, mais il existe encore des options abordables. Les maisons de village sur la colline d’Altea débordent de charme, et si vous trouvez quelque chose à vendre, envisagez de la rénover comme résidence secondaire. Albir et Alfaz proposent de belles villas classiques et modernes à la vente, tandis que La Nucia et Polop, un peu plus à l’intérieur des terres, offrent plus d’espace pour votre budget. Enfin, à Callosa d’en Sarria, vous obtiendrez le meilleur rapport qualité-prix, car elle se trouve à 9 km à l’intérieur des terres.
1. La Pointe Nord de la Costa Blanca: Moraira, Javea, Denia
Attention ! Une fois que vous avez visité ces régions, il sera difficile de vouloir vivre ailleurs en Espagne !
La région offre un excellent équilibre entre travail et style de vie (ou juste le style de vie, si vous avez la chance) et attire des personnes de divers horizons.
Elle dispose d’une économie robuste, de splendeurs naturelles spectaculaires, d’une magnifique et dramatique côte composée de criques, falaises et plages intimes, d’activités de plein air variées, d’un niveau élevé de services professionnels (santé, écoles, banques, juridique, design, etc.), d’une forte communauté internationale, d’un climat agréable toute l’année, d’un patrimoine architectural charmant, d’une culture culinaire riche et variée, et d’un style de vie imbattable (pensez à Ibiza, mais moins cher).
Vous êtes à proximité des aéroports internationaux de Valence et Alicante, où vous trouverez également des liaisons ferroviaires à grande vitesse vers Madrid et Barcelone.
L’autoroute gratuite AP-7 vous emmène en quelques minutes vers de magnifiques villages environnants, y compris la vallée de Jalon, l’une des plus belles régions viticoles d’Espagne.
Les activités de loisirs et de divertissement ne manquent pas, et comme les zones de la Costa Blanca Nord sont relativement proches les unes des autres, vous vous sentez davantage comme un citoyen de la Costa Blanca que d’une ville ou d’un village particulier. À ne pas oublier : Denia offre des ferries modernes et confortables vers Ibiza et Majorque.
Peut-être le marché immobilier le plus solide de la Costa Blanca, les zones de Moraira et Javea ont également les prix immobiliers médians les plus élevés.
Alors, où trouver les meilleures opportunités d’investissement immobilier ? Recherchez des maisons de ville à vendre dans les centres historiques de Javea et Denia, que vous pourrez rénover. À Denia, soyez aussi proche du port que possible. Il y a une forte demande pour des villas classiques anciennes. Les investisseurs européens recherchent des propriétés avec vue sur la mer, ou au moins des vues spectaculaires sur les collines et la verdure, qu’ils peuvent rénover, revendre ou proposer comme logement de vacances.
Pour plus d’espace pour votre argent, les villages de l’intérieur comme Benissa, Benitachell, Pedreguer, Ondara et Gata de Gorgos suscitent de plus en plus d’intérêt en raison de la demande débordante venant de Moraira, Javea et Denia.
