Dénia, wie viele spanische Küstenstädte, blickt zum Meer und kehrt dem Landesinneren den Rücken zu. Es wäre leicht, die Stadt bei einer flüchtigen Inspektion abzutun, aber das wäre bedauerlich.
Wenn Sie nicht mit der Fähre anreisen, erfolgt Ihre Einführung in die Stadt normalerweise über die zweispurige Hauptstraße (CV-725), die durch das Industriegebiet von Dénia führt und dann in das eher unscheinbare Wohngebiet La Pedrera übergeht. An diesem Punkt könnte man Ihnen verzeihen, wenn Sie nicht verstehen, worum der ganze Wirbel geht. Die Magie passiert jedoch auf der Hafenseite und im historischen Zentrum, besonders wenn man diese zu Fuß erkundet …
Die bezaubernde Uferpromenade
Wenn Sie neu in der Stadt sind, empfehle ich Ihnen, im großen kostenlosen Parkplatz am Puerto Deportivo zu parken. Dieser befindet sich auf der rechten Seite des Hafens, wenn Sie zum Meer blicken, neben der Playa de la Marineta Casiana (Strand).
Von hier aus können Sie den neuen Sporthafen erkunden, mit seinen fantastischen Bars und Restaurants und einem herrlichen Blick auf die Yachten und die Burg von Dénia. Merken Sie sich diesen Bereich, da Sie für das lebhafte Nachtleben und die köstlichen Speisen hierher zurückkehren werden.
Übrigens gibt es auch einige unterhaltsame Bars und Restaurants gegenüber dem großen Parkplatz (Rebeldía Blues Dénia, El Galeón rotas und Asador La Guitarra), wo Sie Tapas und Live-Musik an den Wochenenden genießen können.
Vom Hafen zur Explanada Cervantes
Wenn Sie in Richtung Zentrum schlendern, müssen Sie nicht entlang der Hauptstraße gehen. Stattdessen können Sie einen entspannteren Spaziergang durch den Hafen und entlang des Wassers genießen. Dort finden Sie das Chiringuito Club Nautico, ideal für ein entspanntes Nachmittagsbier und BBQ, sowie das Restaurante Balandros, wo Sie einen Snack und ein Getränk mit Blick auf den beeindruckenden Hafen genießen können.
Weiter entlang des Hafens gelangen Sie zu dem meistfotografierten/Instagram-tauglichen Ort in Dénia und vielleicht in der gesamten Costa Blanca: die Explanada Cervantes.
Es ist eine atemberaubende Kulisse, sowohl bei Tag als auch bei Nacht, mit bunten Fassaden, hohen Palmen und der Burg von Dénia als beeindruckendem Hintergrund.
Der Platz als wichtiger Orientierungspunkt
Der Platz ist ein wichtiger Orientierungspunkt, denn von hier aus, mit dem Rücken zum Meer, ist es ein einfacher Spaziergang in das wunderschöne historische Zentrum. Am einfachsten ist es, der Carrer de la Mar zu folgen, mit der Burg zu Ihrer Rechten.
Nach nur 150 Metern befinden Sie sich bereits im historischen Viertel, das auch das Haupt-Nachtleben-Gebiet von Dénia ist. Reservieren Sie unbedingt Ihren Tisch im Voraus. Weitere hundert Meter entfernt sehen Sie die Plaça del Consell und das Amphitheater. Von hier aus können Sie tatsächlich durch einen Tunnel unter der Burg hindurchgehen und auf der anderen Seite des Burghügels wieder herauskommen.
Es gibt viel zu entdecken im Zentrum. Alte Lagerhäuser und offene Gassen wurden in große gastronomische Zentren umgewandelt, die eine Vielzahl von Tapas-Bars, Restaurants und Cocktail-Lounges beherbergen. Viele Straßen wurden in fußgängerfreundliche Zonen umgewandelt, was es zu einem Vergnügen macht, durch Dénia zu schlendern und interessante und unterhaltsame Orte zu entdecken.
Die besten Wohngebiete in Dénia
Die interessantesten Wohngegenden, die sowohl Lebensstil- als auch Investitionsvorteile bieten, sind das Hafenviertel von Dénia (gegenüber dem großen Parkplatz), Las Rotas, das historische Zentrum von Dénia und die Montgó-Region.
Das Hafenviertel
Das Hafenviertel, insbesondere der Sporthafen, ist ein neueres Gebiet und bietet luxuriösere und modernere Unterkünfte. Es ist einer der begehrtesten Orte in Dénia und bietet einfachen Zugang zum Hafen und Stadtzentrum. Dies ist ein hervorragender Bereich für Immobilieninvestitionen, da es eine starke Nachfrage nach Immobilien von ansässigen Yachtbesitzern und Urlaubern gibt, die die Einrichtungen des Hafens nutzen möchten. Die Nachfrage nach modernen und luxuriösen Immobilien in diesem Bereich steigt Jahr für Jahr.
Las Rotas
Las Rotas ist ein etabliertes Wohngebiet, das sich östlich von Dénia entlang der Küste erstreckt und einige der exklusivsten Immobilien der Stadt bietet. Es gibt eine Promenade, die sich über 4 km erstreckt, vom Sporthafen bis zur Cala Las Rotas, wo Sie einige der spektakulärsten Küstenlandschaften der gesamten Costa Blanca genießen können. Hier finden Sie freistehende Häuser und Villen, nur 2 km vom Zentrum Dénias entfernt. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist sehr robust, und Häuser sind immer sehr gefragt.
Das historische Zentrum von Dénia
Das historische Zentrum von Dénia ist unglaublich schön und macht viel Spaß, daher ist es nicht überraschend, dass ältere Apartments und Stadthäuser bei Investoren, die Renovierungsprojekte suchen, sehr gefragt sind. Im Gegensatz zu anderen Dörfern an der Alicante-Küste bietet Dénia einen wirklich ganzjährigen Lebensstil, da die meisten Geschäfte auch im Winter geöffnet bleiben. Das bedeutet, dass Ferienwohnungen das ganze Jahr über stark ausgelastet sind.
Montgó und La Pedrera
Die Wohngebiete Montgó und La Pedrera befinden sich an den Hängen des Montgó-Berges und bieten einen atemberaubenden Blick (insbesondere nachts) auf die Stadt Dénia, ihren Hafen und das Mittelmeer. Hier finden Sie eine Mischung aus älteren, etablierten Immobilien und modernen Neubauten. Beide Gebiete liegen weniger als 5 Minuten von Dénia entfernt, was die zunehmende Nachfrage nach Immobilien in diesen Bereichen erklärt.
Dénia: Eine erstklassige Investitionsmöglichkeit
Dénia ist vielleicht eine der interessantesten Investitionsmöglichkeiten an der Costa Blanca. Es bietet einen privilegierten Lebensstil, eine atemberaubende Lage, Zugang zu Ibiza und Mallorca über eine Schnellfähre und erobert auch einen großen Teil des Yachtmarktes dieser Inseln.
Die Stadt liegt günstig zwischen den internationalen Flughäfen Alicante und Valencia, bietet wunderschöne lange Sandstrände und ein aktives Ganzjahresleben mit vielen Unterhaltungs-, Aktivitäts-, Essens- und Feiermöglichkeiten.
Darüber hinaus ist es eine unabhängige Stadt mit einer vollständigen Palette an professionellen Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die ihren Bewohnern zur Verfügung stehen.
Was ich an Dénia nicht mag:
Da sich Dénia am nördlichen Ende der Costa Blanca befindet, ist es etwas weiter entfernt von anderen Gebieten der Costa Blanca, die ich wirklich genieße und die praktisch näher beieinander liegen: Moraira, Calpe, Altea, Albir usw. Es ist etwas isolierter als andere Teile der Costa Blanca, wo man argumentieren könnte, dass die Vielfalt näher beieinander liegt.
Das Straßensystem kann ziemlich verwirrend sein, und es scheint nie einen einfachen Weg hinein oder hinaus zu geben. Es gibt eine zweispurige Straße (Avenida Joan Fuster), die vom Sporthafen südlich der Stadt verläuft und dann abrupt endet. Wenn diese mit der Hauptstraße CV-725 verbunden würde, könnte dies den Verkehr im Zentrum entlasten.
Es gibt einen Mangel an Parkplätzen. Parking del Raset ist ein weiterer großer kostenpflichtiger Parkplatz in der Nähe des Fährterminals, jedoch ist er ziemlich teuer und liegt etwas abseits.
Die Kosten für Erfrischungen und Essen gehen sind im Durchschnitt etwas teurer als in vielen anderen Gebieten der Costa Blanca.
Was ich an Dénia mag:
Dénia ist eine fortschrittlich denkende Stadt mit einem klaren Verständnis dafür, wo sie in der Zukunft stehen möchte. Die Stadt fördert saubere, sichere und nachhaltige Aktivitäten in einer Umgebung, die von allen genossen und geschützt werden kann. Dies zeigt sich sehr deutlich im sauberen Hafen, der Tatsache, dass sie regelmäßig Blaue Flagge-Auszeichnungen für Strände erhalten, und in den sauberen, gepflegten Straßen und Plätzen.
Die Stadt leistet fantastische Arbeit, sich selbst als wichtiges kulinarisches Reiseziel und als Stadt mit einem reichen kulturellen Erbe zu vermarkten. Dies wird durch die vielen internationalen Veranstaltungen belegt, die das ganze Jahr über stattfinden.
Dénia ist eine unterhaltsame Stadt mit einer sehr freundlichen Bevölkerung, frei von den Belastungen, die mit dem Leben in einer größeren Stadt einhergehen.
Es gibt ein umfangreiches und hochwertiges Angebot an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Tatsächlich haben 5 oder 6 Restaurants regelmäßig Michelin-Sterne, darunter Quique Dacosta, ein mit 3 Michelin-Sternen ausgezeichnetes Restaurant, das als das beste in Europa bewertet wurde (Opinionated About Dining – OAD).
Wichtig ist, dass Dénia eine Küstenstadt ist, die das ganze Jahr über funktioniert. Die Mehrheit der wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen ist in allen Jahreszeiten verfügbar, und zusätzlich gibt es viele Veranstaltungen, Festivals, Ausstellungen und Shows das ganze Jahr über.
Die Stadt ist klein genug, um sich immer noch wie ein Urlaubsziel mit entspanntem Lebensstil anzufühlen, aber groß genug, um alles zu bieten, was Sie brauchen, einschließlich eines bemerkenswerten öffentlichen Krankenhauses.
Dénia inspiriert zu einem aktiven, gesunden Lebensstil, und die Bevölkerung nutzt die Nähe zur Natur und zum Wasser in vollem Umfang aus, ebenso wie all die Aktivitäten, die damit verbunden sind.
Dies ist eine Mittelmeerstadt mit einem der besten Klimata Europas und einem hohen Standard an Dienstleistungen. Das Investitionspotenzial ist aufregend.
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