Denia, come molte città costiere spagnole, ha il suo volto rivolto al mare e la sua parte posteriore all’entroterra. Sarebbe facile scartare la città con una rapida ispezione, ma sarebbe un peccato.
A meno che non si arrivi in traghetto, solitamente si fa conoscenza con la città dalla strada principale a due corsie (CV-725) che attraversa l’area industriale di Denia per poi entrare nella zona residenziale un po’ insignificante di La Pedrera. A questo punto, potrebbe essere perdonabile non capire di cosa si tratti. Tuttavia, la magia avviene sul lato del porto e nel centro storico, specialmente una volta che li esplori a piedi…
Il Mare Incantevole
Se sei nuovo in città, ti consiglio di parcheggiare nella grande area di parcheggio gratuita situata vicino al Puerto Deportivo. Questo si trova sul lato destro del porto se ti trovi di fronte al mare, accanto alla Playa de la Marineta Casiana (spiaggia).
Da qui è facile esplorare il bellissimo nuovo porto sportivo, con i suoi fantastici bar e ristoranti, e le splendide viste sui yacht che si estendono fino al castello di Denia. Tieni presente questa zona poiché tornerai qui per la sua vivace vita notturna e deliziosi ristoranti. A proposito, ci sono anche alcuni bar e ristoranti divertenti che si affacciano sul grande parcheggio (Rebeldía Blues Dénia, El Galeón rotas e Asador La Guitarra) dove puoi gustare tapas e musica dal vivo durante il fine settimana.
Dal Porto all’Esplanada Cervantes
Mentre ti avvicini al centro non è necessario camminare sulla strada principale, invece puoi goderti una passeggiata più rilassata attraverso il porto e lungo l’acqua. Troverai il divertente Chiringuito Club Nautico (perfetto per un pomeriggio rilassante con birra e barbecue), e il Ristorante Balandros dove puoi gustare un boccone e una bevanda mentre guardi il meraviglioso porto.
Proseguendo lungo il lato del porto arriverai alla posizione più fotografata/Instagrammata di Denia, e forse di tutta la Costa Blanca, l’Explanada Cervantes.
È una posizione mozzafiato, sia di giorno che di notte, con facciate colorate, alte palme e il castello di Denia come splendido sfondo.
La piazza è un importante punto di riferimento poiché da qui, con il mare alle spalle, è facile raggiungere a piedi il bellissimo centro storico. Il modo più semplice è seguire la Carrer (strada) de la Mar, con il castello sul lato destro. In soli 150 metri entrerai già nell’area storica che è anche la principale zona della vita notturna di Denia. Assicurati di prenotare il tuo tavolo in anticipo. Altri cento metri più avanti, vedrai la Plaça (piazza) del Consell e l’anfiteatro. Da qui puoi effettivamente camminare attraverso un tunnel, sotto il castello, ed uscire dall’altro lato della collina del castello. C’è molto da scoprire nel Centro, alcuni vecchi magazzini e vicoli aperti sono stati trasformati in grandi centri gastronomici che ospitano una varietà di bar per tapas, ristoranti e lounge bar, e molte strade sono state trasformate in zone pedonali, rendendo piacevole passeggiare per Denia mentre si scoprono luoghi interessanti e divertenti.
Migliori zone in cui vivere a Denia
Le zone residenziali più interessanti che offrono sia vantaggi di stile di vita che opportunità di investimento sono l’area del porto di Denia (di fronte al grande parcheggio), Las Rotas, il centro storico di Denia e la zona del Montgo.
L’area del porto di Denia, e in particolare il lato del porto turistico, è una zona più recente che offre alloggi moderni e lussuosi. È una delle località più ambite di Denia e garantisce un facile accesso al porto e al centro città. È una zona eccellente per investire nel settore immobiliare, poiché vi è una forte domanda di proprietà da parte dei proprietari di yacht residenti e dei turisti che desiderano sfruttare le strutture portuali. La richiesta di immobili moderni e di lusso in questa zona cresce di anno in anno.
Las Rotas è un quartiere residenziale consolidato che si estende lungo la costa a est di Denia e offre alcune delle proprietà più esclusive della città. Qui si trova una passeggiata lunga circa 4 km, che va dal porto turistico fino a Cala Las Rotas, dove è possibile ammirare alcuni dei panorami sul mare più spettacolari di tutta la Costa Blanca. In questa zona si trovano case indipendenti e ville a soli 2 km dal centro di Denia. Il mercato immobiliare è molto solido e le proprietà sono sempre molto richieste.
Il centro storico di Denia è incredibilmente affascinante e pieno di vita, quindi non sorprende che gli appartamenti più antichi e le case a schiera siano molto richiesti dagli investitori per progetti di ristrutturazione. A differenza di altri paesi della costa di Alicante, Denia offre uno stile di vita autentico tutto l’anno, con la maggior parte delle attività commerciali che rimangono aperte anche in inverno. Questo significa che gli affitti turistici godono di un’occupazione elevata tutto l’anno.
Le zone residenziali del Montgo e di La Pedrera si trovano sui pendii del monte Montgo e offrono una vista mozzafiato (soprattutto di notte) sulla città di Denia, il suo porto e il Mediterraneo. Qui si trovano sia proprietà più antiche e consolidate che nuove costruzioni moderne. Entrambe le zone distano meno di 5 minuti da Denia, il che spiega l’aumento della domanda di immobili in quest’area.
Denia è forse una delle proposte di investimento più interessanti sulla Costa Blanca. Offre uno stile di vita privilegiato, una posizione mozzafiato, l’accesso a Ibiza e Mallorca tramite traghetto veloce, e sta catturando una grande fetta del mercato degli yacht provenienti dalle stesse isole. È comodamente situata tra gli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia, vanta bellissime spiagge di sabbia lunghe e offre uno stile di vita attivo tutto l’anno con molte opzioni per intrattenimento, attività, ristoranti e celebrazioni. Inoltre, è una vera e propria città autonoma con una vasta gamma di servizi professionali e comfort disponibili per i suoi residenti.
Cose che non mi piacciono di Denia:
Poiché si trova all’estremità settentrionale della Costa Blanca, è un po’ lontano dalle altre aree della Costa Blanca che mi piacciono molto e che sono convenientemente vicine l’una all’altra: Moraira, Calpe, Altea, Albir, ecc. È un po’ più isolato rispetto ad altre aree della Costa Blanca, dove si potrebbe sostenere che la varietà è un po’ più a portata di mano. Il sistema stradale può essere piuttosto confuso (vedi suggerimenti per la guida in Spagna), e non sembra mai che ci sia un modo facile per entrare o uscire. C’è una strada a due corsie (Avenida Joan Fuster) che parte dal porto sportivo a sud della città e poi termina bruscamente. Se potesse essere collegata alla principale CV-725, si creerebbe meno congestione nel centro. C’è una mancanza di parcheggi. Il parcheggio del Raset è un’altra grande area parcheggio a pagamento vicino al terminal dei traghetti, tuttavia è piuttosto costoso e un po’ fuori mano. Il costo di bevande e ristoranti è, in media, un po’ più elevato rispetto a molte altre aree della Costa Blanca.
Cose che mi piacciono di Denia:
Questa è una città lungimirante con una profonda comprensione di dove deve trovarsi in futuro. La città promuove attività pulite, sicure e sostenibili in un ambiente che può essere apprezzato e protetto da tutti. Questo è molto evidente nel porto incontaminato, nel fatto che sono regolari destinatari di premi per le spiagge a bandiera blu, e nelle strade e piazze pulite e ben tenute.
La città fa un lavoro fantastico nel promuoversi come importante destinazione culinaria e come città con un ricco patrimonio culturale. Questo è evidente nei numerosi eventi internazionali ospitati durante tutto l’anno.
Denia è una città divertente con una popolazione molto amichevole, libera dagli stress che derivano dal vivere in una città più grande.
Vi è un’offerta sostanziale e di alta qualità di opzioni di ristorazione e intrattenimento. Infatti, 5 o 6 ristoranti sono regolari destinatari di stelle Michelin, tra cui Quique Dacosta, un ristorante premiato con 3 stelle Michelin che è stato votato il migliore in Europa (Opinionated About Dining – OAD).
È importante sottolineare che Denia è una città costiera che funziona durante tutto l’anno. La maggior parte dei servizi e delle strutture importanti sono disponibili in tutte le stagioni, inoltre ci sono numerosi eventi, festival, mostre e spettacoli tutto l’anno.
È abbastanza piccola da far sentire ancora come una destinazione turistica con uno stile di vita rilassato, ma abbastanza grande da offrire tutto ciò di cui hai bisogno, incluso un ospedale pubblico degno di nota.
È una città che ispira uno stile di vita attivo e sano, e la sua popolazione sfrutta appieno la vicinanza alla natura e all’acqua, e tutte le attività che possono essere apprezzate con esse.
Questa è una città costiera mediterranea con uno dei migliori climi in Europa e un alto standard di servizi. Il potenziale di investimento è entusiasmante.
