Costa de Valencia Eiendom: Den neste store muligheten

Spanias undervurderte kystlinje som tilbyr rimelige hjem, høy avkastning og utmerket infrastruktur.

Spanias Middelhavskyst er foret med verdensberømte Costas, men en mindre kjent strekning har stille ligget under radaren, inntil nå. Costa de Valencia strekker seg fra byen Sagunto, rett nord for Valencia by, til Oliva som ligger på den nordlige grensen av Costa Blanca. Den mest interessante delen er imidlertid den sørlige Costa de Valencia som inkluderer de kystnære byene Cullera, Xeraco, Gandia og Oliva.
Det har vært en økning i internasjonal interesse det siste året, noe som reiser spørsmålet: Er Costa de Valencia i ferd med å bli den neste store tingen innen spansk eiendom og livsstil?

I motsetning til Costa Blanca Nord, som er kjent for klipper, mindre viker og noen lengre strekninger med sandstrender, er Costa de Valencia en sammenhengende strekning av bred, gylden sandstrand. Kilometer etter kilometer åpner kysten seg opp i brede områder av førsteklasses land som føles sjeldent i dagens middelhavseiendomsmarked. Slike uberørte, rolige sandstrekninger sees kun i deler av Costa Almeria og Costa de la Luz. Familier kan nyte rolige strender (selv om sommeren), og sportsentusiaster kan dra nytte av de konstante brisene som gjør dette til en av de beste regionene i Spania for kiting, seiling og windsurfing. På land har promenadene i Gandia og Cullera blitt modernisert og matcher nå de større feriestedene når det gjelder restauranter, natteliv og offentlige områder.

En annen attraksjon er den autentiske karakteren i denne regionen. Costa de Valencia forblir sterkt spansk i dagliglivet. Lokale markeder har et stort utvalg av ferske produkter, tapasbarer er fulle av fastboende i stedet for turister, og tradisjonelle fiestas tilbyr utmerkede muligheter til å møte nye mennesker. Dette området er også hjertet av paella, med enorme risåkre som strekker seg over Albufera-området og innlandsdaler.

Praktisk infrastruktur
Valencia by ligger rett nord for disse byene og fungerer som et transport- og handelssenter. Valencia lufthavn ligger mindre enn en time unna og tilbyr direkteflyvninger over hele Europa. Det høyhastighetstog-nettverket kobler til Madrid på rundt en time og førtifem minutter, og til Barcelona på rundt 2 timer og førtifem minutter. Pendeltog går nedover Costa de Valencia selv, og knytter Cullera, Xeraco og Gandia direkte til Valencia by. Dette oppsettet gjør den sørlige Costa de Valencia mye mer tilkoblet enn det ser ut på kartet, og det er en av de undervurderte fordelene ved regionen sammenlignet med mer fjerntliggende strekninger av Costa Blanca eller Murcia-provinsen. Beboere i Oliva og Pego kan nå Gandia på få minutter og bruke det samme nettverket. For fjernarbeidere eller fagpersoner med tilknytning til Madrid, Barcelona eller Valencia, er denne tilgjengeligheten veldig praktisk.

Økonomiske fordeler
Valencia er en av Spanias mest dynamiske byer, med en voksende teknologisektor, en sterk havn og et stort industri- og handelssenter rett sør for byen (området rundt Alfafar, Catarroja og den svært populære Ikea). Arbeidere pendler ofte til byen fra kystbyene, noe som gjør det årlige utleie markedet ganske robust. Gandia har til og med sin egen universitetscampus og tiltrekker seg studenter og akademisk personell til området. Denne kombinasjonen av innenlandsk etterspørsel og økende internasjonal interesse har allerede resultert i noen av de høyeste leieutbyttene i Spania (som er fremhevet i mange nyhetsartikler). I Gandia er bruttoavkastninger på ti til elleve prosent ikke uvanlige, langt over det nasjonale gjennomsnittet. Oliva og Cullera gjør også det sterkt takket være lokal turisme og langsiktige leietakere.

Livsstilsfordeler
Golfspillere vil finne seg bortskjemt med valgmuligheter. La Galiana Golf Resort regnes som en av de beste banene i Spania, kjent for sin spektakulære beliggenhet i fjellsiden og krevende design. Oliva Nova Golf, designet av Seve Ballesteros, tiltrekker internasjonale turneringer og kombinerer feriefasiliteter med førsteklasses spill. El Saler Golf Club er jevnlig rangert blant de 100 beste banene i Europa, takket være sin unike beliggenhet i sanddynene i Albufera Natural Park. Utover disse tre gigantene er det flere alternativer, inkludert Foressos Club de Golf, Golf La Masia og Club de Golf El Bosque, alle innen rekkevidde fra kysten. Costa Blanca og Murcia er kjent for sine golfresorter, så det er overraskende at så få kjenner til Costa de Valencia.

Både offentlige og private sykehus opererer i Gandia, Cullera og Denia, med moderne klinikker spredt rundt i de mindre byene. Hverdagslig shopping, marinaer og fritidssentre er tilgjengelige lokalt, mens de største kjøpesentrene er i Ondara (sør for Oliva), Gandia, Ribera del Xúquer (innland fra Cullera) og det enorme kommersielle området sør for Valencia by.

Sterkt investeringsmulighet
Den gjennomsnittlige €/m2 eiendomsprisen er der Costa de Valencia virkelig skinner. I Cullera, Gandia, Oliva, Xeraco og Pego kan kjøpere fortsatt sikre seg boliger for mellom €1,400 og €2,200 per kvadratmeter. Sammenlign dette med Costa Blanca Nord, der prisene ligger mellom €3,000 og €6,000 per kvadratmeter. Investorer har fortsatt muligheten til å komme inn i et marked som er overkommelig i dag, men har åpenbar potensial for vekst. Sammenligningen med Murcia er også instruktiv. Mens Murcia har sett mye interesse de siste årene på grunn av lave priser, tilbyr Costa de Valencia sterkere infrastruktur, et bredere utvalg av profesjonelle tjenester, nærmere tilknytning til Valencia by, bedre transportforbindelser og strender som matcher de beste i Spania.

Ettersom Costa Blanca blir mer mettet og dyrere, vil oppmerksomheten naturlig flytte nordover. Kjøpere som ønsker sandstrender, autentisk spansk kultur, utmerkede leieinntekter og enkel tilgang til en stor by og flyplass vil finne få bedre alternativer. Mange fjernarbeidere velger allerede Gandia, Cullera og Oliva for deres blanding av livsstil og tilkobling.

Costa de Valencia har alle grunnlagene for å bli Spanias neste store kystdestinasjon. Den tilbyr førsteklasses strandeiendom, kulturell dybde, verdensklasse golf, utmerket tilkobling, lavere eiendomspriser og høyere leieinntekter enn sine naboer. For livsstilskjøpere tilbyr den autentisitet og helårsboende. For investorer lover den verdi og vekst. Dette er en region som fortjener seriøs oppmerksomhet før den blir fullstendig oppdaget.