Un altro punto di forza è il carattere autentico di questa regione. La Costa de Valencia rimane fortemente spagnola nella vita quotidiana. I mercati locali offrono una vasta varietà di prodotti freschi, i bar delle tapas sono pieni di residenti anziché turisti, e le feste tradizionali offrono ottime opportunità per incontrare nuove persone. Quest’area è anche il cuore della paella, con immense risaie che si estendono nella zona dell’Albufera e nelle valli interne.
Infrastrutture Convenienti
La città di Valencia si trova a nord di queste città e funge da hub di trasporto e commerciale. L’aeroporto di Valencia dista meno di un’ora e offre voli diretti in tutta Europa. La rete ferroviaria ad alta velocità collega Madrid in circa un’ora e quarantacinque minuti e Barcellona in circa due ore e quarantacinque minuti. I treni pendolari percorrono la Costa de Valencia stessa e collegano direttamente Cullera, Xeraco e Gandia alla città di Valencia. Questa configurazione rende la Costa de Valencia meridionale molto più connessa di quanto sembri sulla mappa, ed è uno dei vantaggi sottovalutati della regione rispetto alle zone più remote della Costa Blanca o della provincia di Murcia. I residenti di Oliva e Pego possono raggiungere Gandia in pochi minuti e utilizzare la stessa rete. Per i lavoratori remoti o i professionisti con legami a Madrid, Barcellona o Valencia, questa accessibilità è molto utile.
Vantaggi economici
Valencia è una delle città più dinamiche della Spagna, con un settore tecnologico in crescita, un porto forte e un grande polo industriale e commerciale proprio a sud (nella zona intorno ad Alfafar, Catarroja e al molto popolare Ikea). I lavoratori spesso pendolano verso la città dalle città costiere, il che rende il mercato degli affitti tutto l’anno piuttosto robusto. Gandia ospita persino un campus universitario proprio e attira studenti e personale accademico nella zona. Questa combinazione di domanda interna e crescente interesse internazionale si è già tradotta in alcuni dei rendimenti locativi più alti in Spagna (evidenziati in molti articoli di giornale). A Gandia, rendimenti lordi del dieci all’undici percento non sono rari, ben al di sopra della media nazionale. Anche Oliva e Cullera si comportano bene grazie al turismo locale e agli affittuari a lungo termine.
Vantaggi dello stile di vita
Gli amanti del golf si troveranno viziati dalla scelta. Il resort La Galiana Golf è ampiamente considerato uno dei migliori campi da golf in Spagna, noto per la sua spettacolare ambientazione in montagna e il suo design impegnativo. Oliva Nova Golf, progettato da Seve Ballesteros, attira tornei internazionali e combina strutture di resort con un gioco di alta qualità. Il Club di Golf El Saler è costantemente classificato tra i primi 100 campi in Europa, grazie alla sua posizione unica nelle dune del Parco Naturale dell’Albufera. Oltre a questi tre giganti ci sono più opzioni, tra cui Foressos Club de Golf, Golf La Masia e Club de Golf El Bosque, tutti facilmente raggiungibili dalla costa. La Costa Blanca e Murcia sono conosciute per i loro resort di golf, quindi è sorprendente che così pochi conoscano la Costa de Valencia.
Sia ospedali pubblici che privati operano a Gandia, Cullera e Denia, con cliniche moderne sparse per i piccoli centri. Gli acquisti di tutti i giorni, i porti turistici e i centri ricreativi sono disponibili localmente, mentre i centri commerciali più grandi si trovano a Ondara (a sud di Oliva), Gandia, Ribera del Xúquer (all’interno da Cullera) e nella enorme area commerciale a sud della città di Valencia.
Fortissima Opportunità di Investimento
Il prezzo medio degli immobili in €/m2 è dove la Costa de Valencia brilla davvero. A Cullera, Gandia, Oliva, Xeraco e Pego, gli acquirenti possono ancora garantirsi case tra i €1.400 e i €2.200 al metro quadro. Confronta questo con la Costa Blanca Nord, dove i prezzi variano tra i €3.000 e i €6.000 al metro quadro. Gli investitori hanno ancora l’opportunità di entrare in un mercato accessibile oggi ma con evidente potenziale di crescita. Anche il confronto con Murcia è istruttivo. Mentre Murcia ha visto molto interesse negli ultimi anni a causa dei prezzi bassi, la Costa de Valencia offre una migliore infrastruttura, una più ampia varietà di servizi professionali, una maggiore vicinanza alla città di Valencia, migliori collegamenti di trasporto e spiagge che possono competere con le migliori in Spagna.
Mentre la Costa Blanca diventa sempre più saturo e costoso, l’attenzione si sposterà naturalmente verso nord. Gli acquirenti che desiderano spiagge sabbiose, cultura spagnola autentica, ottimi rendimenti locativi e facile accesso a una grande città e aeroporto troveranno poche opzioni migliori. Molti lavoratori remoti stanno già scegliendo Gandia, Cullera e Oliva per il loro mix di stile di vita e connettività.
La Costa de Valencia ha tutte le basi per diventare la prossima grande destinazione costiera della Spagna. Offre terreni di prima fila sulla spiaggia, profondità culturale, golf di livello mondiale, eccellente connettività, prezzi delle proprietà più bassi e rendimenti locativi più alti rispetto ai suoi vicini. Per gli acquirenti orientati allo stile di vita, offre autenticità e vita tutto l’anno. Per gli investitori, promette valore e crescita. Questa è una regione che merita seria attenzione prima che sia completamente scoperta.
